Stadt x Kostenart

Gartenpflege in Löhne: Kosten & Vergleich 2026

Für gartenpflege zeigt der Datensatz für Löhne 0.10 EUR/m². Für Löhne wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Der erste Prüfblick sollte auf Wohnfläche als Verteilerschlüssel gehen.

Veröffentlicht am 21. Juli 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtLöhne
KostenartGartenpflege
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2024
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Gartenpflege liegen in Löhne 0 % über dem Bundeswert. Prüffokus: Wohnfläche.

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Gartenpflege in Löhne einordnen

Gartenpflege liegen in Löhne im hinterlegten Vergleichsstand 0 % über dem Landeswert und 0 % über dem Bundeswert. Für Löhne wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Rechtlich zählt bei gartenpflege nicht nur die Kostenhöhe, sondern vor allem die saubere Abgrenzung. Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt. Erstmalige Gartenanlage oder komplette Neugestaltung (Investitionskosten)

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet. Für Löhne wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.

Lokales Datenprofil für Löhne

Löhne wird im Datensatz als kleinere Stadt in Nordrhein-Westfalen geführt; AGS 05758024, ARS 057580024024, PLZ-Auszug 32584. Für gartenpflege steht lokal 0.10 EUR/m² neben 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Löhne auf Platz 194; das entspricht etwa dem 48. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Nordrhein-Westfalen 0 % über. Im Gesamtprofil von Löhne liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m²; Wasserkosten: 0.25 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Müllgebühren (0.21 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Königswinter: 0.10 EUR/m²; Hückelhoven: 0.10 EUR/m²; Ahaus: 0.10 EUR/m²; Würselen: 0.10 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für gartenpflege

Der Quellenblock für Löhne enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.10 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Löhne ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 575 %, Frischwasser 1.91 EUR/m³, Abwasser 3.43 EUR/m³ und Müll 345 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Belegspur für Löhne: Erst wird der lokale Wert 0.10 EUR/m² gelesen, dann das Rangfenster oberhalb Platz 191: Coburg 0.10 EUR/m²; oberhalb Platz 192: Germering, GKSt 0.10 EUR/m² / unterhalb Platz 195: Nürtingen 0.10 EUR/m²; unterhalb Platz 196: Ansbach 0.10 EUR/m², danach die Nachbarreihe Königswinter 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Hückelhoven 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Ahaus 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Würselen 0.10 EUR/m² (+0.0 %). So bleibt der Vergleich an Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024 gebunden und driftet nicht in einen allgemeinen Durchschnittstext ohne lokalen Datenanker.

Kommunale Prüfmatrix für Löhne

Kommunale Prüfmatrix loehne/gartenpflege: Löhne ist im Datensatz mit AGS 05758024, ARS 057580024024, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen und 40.826 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil loehne/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.10 EUR/m² und macht 3.6 % des Stadtprofils von 2.81 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking loehne/gartenpflege: Bundesrang 194 von 400, Landesrang 101 von 137, Perzentil von oben 48; Quellenhosts mieterbund.de. loehne/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel loehne/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. loehne/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 32584 loehne/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 loehne/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 loehne/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 7 loehne/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 5 loehne/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 8 loehne/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 loehne/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 2 loehne/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 4 loehne/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 loehne/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 loehne/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 7 loehne/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 5 loehne/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 8 loehne/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 loehne/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 loehne/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 2 loehne/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 4 loehne/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 loehne/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 2 loehne/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 4 loehne/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 32584 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Löhne und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. loehne/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 191 Coburg in Bayern mit 0.10 EUR/m². loehne/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 192 Germering, GKSt in Bayern mit 0.10 EUR/m². loehne/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 193 Schwabach in Bayern mit 0.10 EUR/m². loehne/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 195 Nürtingen in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m². loehne/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 196 Ansbach in Bayern mit 0.10 EUR/m². loehne/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 197 Königswinter in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². loehne/gartenpflege Nachbarzeile 1: Löhne gegen Königswinter (koenigswinter) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. loehne/gartenpflege Nachbarzeile 2: Löhne gegen Hückelhoven (hueckelhoven) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. loehne/gartenpflege Nachbarzeile 3: Löhne gegen Ahaus (ahaus) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. loehne/gartenpflege Nachbarzeile 4: Löhne gegen Würselen (wuerselen) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. loehne/gartenpflege Nachbarprofil 1: koenigswinter in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.85 EUR/m², Grundsteuer 690. loehne/gartenpflege Nachbarprofil 2: hueckelhoven in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.78 EUR/m², Grundsteuer 493. loehne/gartenpflege Nachbarprofil 3: ahaus in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 501. loehne/gartenpflege Nachbarprofil 4: wuerselen in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.90 EUR/m², Grundsteuer 850. loehne/gartenpflege Nachbarprofil 5: lemgo in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 525. loehne/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (-9.5 %), Bund 0.18 EUR/m² (+5.6 %), Rohwert 575 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. loehne/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (-3.9 %), Rohwert 1.91 EUR/m³ · Grundpreis 145.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. loehne/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+9.5 %), Rohwert 3.43 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. loehne/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+10.5 %), Rohwert 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. loehne/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. loehne/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. loehne/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. loehne/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46 EUR/m² (-2.2 %), Bund 0.45 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Beim Verteilerschlüssel ist für gartenpflege vor allem Wohnfläche der Referenzpunkt. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten. Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen: Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.

Regionaler Vergleich für gartenpflege

Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Königswinter (0.10 EUR/m²), Hückelhoven (0.10 EUR/m²), Ahaus (0.10 EUR/m²), Würselen (0.10 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Löhne bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Gartenpflege

Durchschnitt
Löhne0.10 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.10 EUR/m²
Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen

Einordnung der Zahl

Für Löhne wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Löhne wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Löhne: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Löhne

AGS

05758024

ARS

057580024024

Einwohner

40.826

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Löhne wird mit AGS 05758024, ARS 057580024024, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen, 40.826 Einwohnern und den PLZ 32584 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; daraus entstehen 0.10 EUR/m² in Löhne, 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Prüfspur: Löhne verknüpft gartenpflege mit dem Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, dem Datenstand Abrechnungsjahr 2024 und den Seiten /stadt/loehne/gartenpflege. Quelle ist Deutscher Mieterbund; der letzte technische Check steht auf 2026-03-29. Diese Kette macht transparent, ob der Vergleich auf einer kommunalen Spur oder auf einem modellierten Benchmark beruht.

Vergleichsumfeld: Königswinter 0.10 EUR/m²; Hückelhoven 0.10 EUR/m²; Ahaus 0.10 EUR/m²; Würselen 0.10 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Löhne stehen außerdem Grundsteuer 0.19 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.23 EUR/m²; Müllgebühren 0.21 EUR/m²; Heizkosten 1.18 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: loehne; AGS 05758024; ARS 057580024024; Bundesland nordrhein-westfalen; Region westdeutschland.
  • Einwohnerprofil: 40.826 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 32584.
  • Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.10 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Löhne 0.10 EUR/m²; Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Löhne Gartenpflege: Route stadt loehne gartenpflege, AGS 05758024, ARS 057580024024, Bundesland Nordrhein-Westfalen, Region westdeutschland, Einwohner 40.826.
  • Messspur für Löhne Gartenpflege: lokaler Wert 0.10 EUR/m², Landeswert 0.10 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen.
  • Rangspur für Löhne Gartenpflege: Bundesrang 194 von 400, Landesrang 101 von 137, Profilposition 8 von 8.
  • Quellspur 1 für Löhne Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Löhne Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Löhne Gartenpflege: 32584.
  • Nachbarspur 1 für Löhne Gartenpflege: Königswinter (koenigswinter) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Löhne Gartenpflege: Hückelhoven (hueckelhoven) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Löhne Gartenpflege: Ahaus (ahaus) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Löhne Gartenpflege: Würselen (wuerselen) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Löhne Gartenpflege: Platz 191 Coburg in Bayern mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Löhne Gartenpflege: Platz 192 Germering, GKSt in Bayern mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Löhne Gartenpflege: Platz 193 Schwabach in Bayern mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Löhne Gartenpflege: Platz 195 Nürtingen in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Löhne Gartenpflege: Platz 196 Ansbach in Bayern mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Löhne Gartenpflege: Platz 197 Königswinter in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Löhne Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Löhne Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
  • Stadtfakt 1 für Löhne Gartenpflege: Einwohner 40.826.
  • Stadtfakt 2 für Löhne Gartenpflege: Grundsteuer B 575 %.
  • Stadtfakt 3 für Löhne Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
  • Stadtfakt 4 für Löhne Gartenpflege: Ø Nebenkosten 2.81 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Löhne Gartenpflege: Vergleich zum Bund -2 %.
  • Checkpunkt 1 für Löhne Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
  • Checkpunkt 2 für Löhne Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
  • Checkpunkt 3 für Löhne Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
  • Profilspur 1 für Löhne: grundsteuer liegt lokal bei 0.19 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Status modelliert.
  • Profilspur 2 für Löhne: wasserkosten liegt lokal bei 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Löhne: abwasser liegt lokal bei 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Löhne: muellgebuehren liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Status modelliert.
  • Profilspur 5 für Löhne: heizkosten liegt lokal bei 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Löhne: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Löhne: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Löhne: hauswart liegt lokal bei 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Löhne grundsteuer: Landesabstand -9.5 %, Bundesabstand +5.6 %.
  • Abweichungsspur für Löhne wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -3.8 %.
  • Abweichungsspur für Löhne abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +9.5 %.
  • Abweichungsspur für Löhne muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +10.5 %.
  • Abweichungsspur für Löhne heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -1.7 %.
  • Abweichungsspur für Löhne versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Löhne gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Löhne hauswart: Landesabstand -2.2 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 194 von 400; Perzentil von oben 48; Landesrang 101 von 137.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #191 Coburg/Bayern 0.10 EUR/m² | #192 Germering, GKSt/Bayern 0.10 EUR/m² | #193 Schwabach/Bayern 0.10 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #195 Nürtingen/Baden-Württemberg 0.10 EUR/m² | #196 Ansbach/Bayern 0.10 EUR/m² | #197 Königswinter/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 8 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.6 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Nordrhein-Westfalen +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-07-21; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: koenigswinter:Nordrhein-Westfalen | hueckelhoven:Nordrhein-Westfalen | ahaus:Nordrhein-Westfalen | wuerselen:Nordrhein-Westfalen | lemgo:Nordrhein-Westfalen.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.19; wasserkosten:0.25; abwasser:0.23; muellgebuehren:0.21; heizkosten:1.18; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.10; hauswart:0.45.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.18 EUR/m² | #2 hauswart 0.45 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.25 EUR/m² | #4 abwasser 0.23 EUR/m² | #5 muellgebuehren 0.21 EUR/m² | #6 versicherungen 0.20 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.19 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Basis 575 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.91 EUR/m³ · Grundpreis 145.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Basis 3.43 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Basis 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -9.5 %, Bund +5.6 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund -3.8 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +9.5 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +10.5 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.2 %, Bund +0.0 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.18; hauswart:0.45; wasserkosten:0.25.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=40.826; Grundsteuer B=575 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.81 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-2 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: muellgebuehren mit 0.21 EUR/m² gegenüber 0.19 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für gartenpflege: Königswinter=0.10 EUR/m²; Hückelhoven=0.10 EUR/m²; Ahaus=0.10 EUR/m²; Würselen=0.10 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für gartenpflege: Königswinter:+0.0%; Hückelhoven:+0.0%; Ahaus:+0.0%; Würselen:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Königswinter/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.85 EUR/m², Grundsteuer 690 | Hückelhoven/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.78 EUR/m², Grundsteuer 493 | Ahaus/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 501 | Würselen/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.90 EUR/m², Grundsteuer 850 | Lemgo/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 525.
  • Bundeslandmodell: Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung; Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 575; Vorjahr 575; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.91 EUR/m³; Abwasser 3.43 EUR/m³; Grundgebühr 145.66 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 345 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 10 BetrKV

Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.

Prüfpunkt

Wohnfläche

Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.

Vergleich mit Nachbarstädten

Königswinter

Ø 0.10 EUR/m²

Hückelhoven

Ø 0.10 EUR/m²

Ahaus

Ø 0.10 EUR/m²

Würselen

Ø 0.10 EUR/m²

Häufige Fehler bei Gartenpflege

Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen

Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.

Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.

Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen

Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.

Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.

Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen

Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.

Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.

Prüffokus für die Praxis

Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/loehne/gartenpflege

Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid.

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV