Stadt x Kostenart

Versicherungen in Lemgo: Kosten & Vergleich 2026

Lemgo und versicherungen lassen sich nur sauber über den Dreiklang Stadt, Bundesland und Bund lesen. Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen: Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.

Veröffentlicht am 10. September 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtLemgo
KostenartVersicherungen
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2024
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen. Für Lemgo wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Typischer Fehler: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen.

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Versicherungen in Lemgo einordnen

Lemgo bildet bei versicherungen keinen Standardfall ab, sondern einen eigenen lokalen Punkt im Vergleichsnetz aus Stadt, Bundesland und Bund. Für Lemgo wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Möglicher Normbezug

Versicherungen werden in Lemgo erst dann belastbar, wenn Rechtsgrundlage und Betrag zusammenpassen. Der mögliche Kostenarten-Prüfrahmen der Versicherungskosten ergibt sich aus § 2 Nr. 13 der Betriebskostenverordnung (BetrKV). Im Prüfrahmen stehen ausschließlich Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude betreffen. Die Aufzählung in der BetrKV ist dabei nicht abschließend, sodass auch weitere gebäudebezogene Sachversicherungen umgelegt werden können, sofern sie im Mietvertrag vereinbart sind.

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Datenbasis für Lemgo: Der Vergleichswert für versicherungen wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet. Der Wert ist daher als Modell- oder Mischwert zu lesen.

Lokales Datenprofil für Lemgo

Lemgo wird im Datensatz als kleinere Stadt in Nordrhein-Westfalen geführt; AGS 05766044, ARS 057660044044, PLZ-Auszug 32657. Für versicherungen steht lokal 0.20 EUR/m² neben 0.20 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Lemgo auf Platz 289; das entspricht etwa dem 72. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Nordrhein-Westfalen 0 % über. Im Gesamtprofil von Lemgo liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m²; Wasserkosten: 0.26 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Müllgebühren (0.21 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Würselen: 0.20 EUR/m²; Ahaus: 0.20 EUR/m²; Mettmann: 0.20 EUR/m²; Königswinter: 0.20 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für versicherungen

Der Quellenblock für Lemgo enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für versicherungen: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.20 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Lemgo ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 525 %, Frischwasser 1.92 EUR/m³, Abwasser 3.43 EUR/m³ und Müll 345 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Spannweitenblick für Lemgo: AGS 05766044, ARS 057660044044, PLZ-Fenster 32657. Versicherungen steht bei 0.20 EUR/m²; das sind +0.0 % gegen Nordrhein-Westfalen und +0.0 % gegen Deutschland. Direkte Vergleichswerte im Datensatz: Würselen 0.20 EUR/m² (+0.0 %); Ahaus 0.20 EUR/m² (+0.0 %); Mettmann 0.20 EUR/m² (+0.0 %); Königswinter 0.20 EUR/m² (+0.0 %).

Kommunale Prüfmatrix für Lemgo

Kommunale Prüfmatrix lemgo/versicherungen: Lemgo ist im Datensatz mit AGS 05766044, ARS 057660044044, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen und 39.905 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil lemgo/versicherungen: Versicherungen steht bei 0.20 EUR/m² und macht 7.1 % des Stadtprofils von 2.80 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking lemgo/versicherungen: Bundesrang 289 von 400, Landesrang 105 von 137, Perzentil von oben 72; Quellenhosts mieterbund.de. lemgo/versicherungen Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel lemgo/versicherungen Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. lemgo/versicherungen PLZ-Fenster 1: 32657 lemgo/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 lemgo/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 lemgo/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 3: 7 lemgo/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 4: 6 lemgo/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 5: 6 lemgo/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 lemgo/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 7: 4 lemgo/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 8: 4 lemgo/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 lemgo/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 lemgo/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 11: 7 lemgo/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 12: 6 lemgo/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 13: 6 lemgo/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 lemgo/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 lemgo/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 16: 4 lemgo/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 17: 4 lemgo/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 lemgo/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 19: 4 lemgo/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 20: 4 lemgo/versicherungen PLZ-Prüfpunkt 1: 32657 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Lemgo und bindet den versicherungen-Messpunkt an diese Kommune. lemgo/versicherungen Rang oberhalb 1: Platz 286 Königswinter in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². lemgo/versicherungen Rang oberhalb 2: Platz 287 Ahaus in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². lemgo/versicherungen Rang oberhalb 3: Platz 288 Würselen in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². lemgo/versicherungen Rang unterhalb 1: Platz 290 Pirmasens in Rheinland-Pfalz mit 0.20 EUR/m². lemgo/versicherungen Rang unterhalb 2: Platz 291 Mettmann in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². lemgo/versicherungen Rang unterhalb 3: Platz 292 Niederkassel in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². lemgo/versicherungen Nachbarzeile 1: Lemgo gegen Würselen (wuerselen) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. lemgo/versicherungen Nachbarzeile 2: Lemgo gegen Ahaus (ahaus) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. lemgo/versicherungen Nachbarzeile 3: Lemgo gegen Mettmann (mettmann) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. lemgo/versicherungen Nachbarzeile 4: Lemgo gegen Königswinter (koenigswinter) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. lemgo/versicherungen Nachbarprofil 1: wuerselen in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.90 EUR/m², Grundsteuer 850. lemgo/versicherungen Nachbarprofil 2: ahaus in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 501. lemgo/versicherungen Nachbarprofil 3: mettmann in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.88 EUR/m², Grundsteuer 745. lemgo/versicherungen Nachbarprofil 4: koenigswinter in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.85 EUR/m², Grundsteuer 690. lemgo/versicherungen Nachbarprofil 5: loehne in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.81 EUR/m², Grundsteuer 575. lemgo/versicherungen Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.17 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (-19.1 %), Bund 0.18 EUR/m² (-5.6 %), Rohwert 525 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. lemgo/versicherungen Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+4.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. lemgo/versicherungen Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+9.5 %), Rohwert 3.43 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. lemgo/versicherungen Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+10.5 %), Rohwert 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. lemgo/versicherungen Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. lemgo/versicherungen Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. lemgo/versicherungen Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. lemgo/versicherungen Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46 EUR/m² (-2.2 %), Bund 0.45 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Wohnfläche ist bei versicherungen die naheliegende Prüfspur. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten. Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen: Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.

Regionaler Vergleich für versicherungen

Regional ähnliche Vergleichsstädte für versicherungen sind Würselen (0.20 EUR/m²), Ahaus (0.20 EUR/m²), Mettmann (0.20 EUR/m²), Königswinter (0.20 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Lemgo bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Versicherungen

Durchschnitt
Lemgo0.20 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.20 EUR/m²
Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen

Einordnung der Zahl

Für Lemgo wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Lemgo wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Lemgo: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Lemgo

AGS

05766044

ARS

057660044044

Einwohner

39.905

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Lemgo wird mit AGS 05766044, ARS 057660044044, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen, 39.905 Einwohnern und den PLZ 32657 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der versicherungen-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für versicherungen: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; daraus entstehen 0.20 EUR/m² in Lemgo, 0.20 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Prüfspur: Lemgo verknüpft versicherungen mit dem Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, dem Datenstand Abrechnungsjahr 2024 und den Seiten /stadt/lemgo/versicherungen. Quelle ist Deutscher Mieterbund; der letzte technische Check steht auf 2026-03-29. Diese Kette macht transparent, ob der Vergleich auf einer kommunalen Spur oder auf einem modellierten Benchmark beruht.

Vergleichsumfeld: Würselen 0.20 EUR/m²; Ahaus 0.20 EUR/m²; Mettmann 0.20 EUR/m²; Königswinter 0.20 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Lemgo stehen außerdem Grundsteuer 0.17 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.23 EUR/m²; Müllgebühren 0.21 EUR/m²; Heizkosten 1.18 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: lemgo; AGS 05766044; ARS 057660044044; Bundesland nordrhein-westfalen; Region westdeutschland.
  • Einwohnerprofil: 39.905 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 32657.
  • Kostenartendatensatz: versicherungen; Kernposition versicherungen; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.20 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Lemgo 0.20 EUR/m²; Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m²; Deutschland 0.20 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Lemgo Versicherungen: Route stadt lemgo versicherungen, AGS 05766044, ARS 057660044044, Bundesland Nordrhein-Westfalen, Region westdeutschland, Einwohner 39.905.
  • Messspur für Lemgo Versicherungen: lokaler Wert 0.20 EUR/m², Landeswert 0.20 EUR/m², Bundeswert 0.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen.
  • Rangspur für Lemgo Versicherungen: Bundesrang 289 von 400, Landesrang 105 von 137, Profilposition 6 von 8.
  • Quellspur 1 für Lemgo Versicherungen: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Lemgo Versicherungen: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Lemgo Versicherungen: 32657.
  • Nachbarspur 1 für Lemgo Versicherungen: Würselen (wuerselen) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Lemgo Versicherungen: Ahaus (ahaus) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Lemgo Versicherungen: Mettmann (mettmann) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Lemgo Versicherungen: Königswinter (koenigswinter) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Lemgo Versicherungen: Platz 286 Königswinter in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Lemgo Versicherungen: Platz 287 Ahaus in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Lemgo Versicherungen: Platz 288 Würselen in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Lemgo Versicherungen: Platz 290 Pirmasens in Rheinland-Pfalz mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Lemgo Versicherungen: Platz 291 Mettmann in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Lemgo Versicherungen: Platz 292 Niederkassel in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Lemgo Versicherungen: fragen darf vermieter versicherungen auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Lemgo Versicherungen: fragen wie hoch duerfen versicherungen in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen versicherungen sein?.
  • Stadtfakt 1 für Lemgo Versicherungen: Einwohner 39.905.
  • Stadtfakt 2 für Lemgo Versicherungen: Grundsteuer B 525 %.
  • Stadtfakt 3 für Lemgo Versicherungen: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
  • Stadtfakt 4 für Lemgo Versicherungen: Ø Nebenkosten 2.80 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Lemgo Versicherungen: Vergleich zum Bund -2 %.
  • Checkpunkt 1 für Lemgo Versicherungen: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen; Hinweis Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf..
  • Checkpunkt 2 für Lemgo Versicherungen: Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen; Hinweis Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen..
  • Checkpunkt 3 für Lemgo Versicherungen: Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen..
  • Profilspur 1 für Lemgo: grundsteuer liegt lokal bei 0.17 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Status modelliert.
  • Profilspur 2 für Lemgo: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Lemgo: abwasser liegt lokal bei 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Lemgo: muellgebuehren liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Status modelliert.
  • Profilspur 5 für Lemgo: heizkosten liegt lokal bei 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Lemgo: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Lemgo: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Lemgo: hauswart liegt lokal bei 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Lemgo grundsteuer: Landesabstand -19.0 %, Bundesabstand -5.6 %.
  • Abweichungsspur für Lemgo wasserkosten: Landesabstand +4.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Lemgo abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +9.5 %.
  • Abweichungsspur für Lemgo muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +10.5 %.
  • Abweichungsspur für Lemgo heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -1.7 %.
  • Abweichungsspur für Lemgo versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Lemgo gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Lemgo hauswart: Landesabstand -2.2 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Bundesweite Rangposition für versicherungen: Platz 289 von 400; Perzentil von oben 72; Landesrang 105 von 137.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #286 Königswinter/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m² | #287 Ahaus/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m² | #288 Würselen/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #290 Pirmasens/Rheinland-Pfalz 0.20 EUR/m² | #291 Mettmann/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m² | #292 Niederkassel/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: versicherungen ist Position 6 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 7.1 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Nordrhein-Westfalen +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-09-10; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: wuerselen:Nordrhein-Westfalen | ahaus:Nordrhein-Westfalen | mettmann:Nordrhein-Westfalen | koenigswinter:Nordrhein-Westfalen | loehne:Nordrhein-Westfalen.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.17; wasserkosten:0.26; abwasser:0.23; muellgebuehren:0.21; heizkosten:1.18; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.10; hauswart:0.45.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.18 EUR/m² | #2 hauswart 0.45 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #4 abwasser 0.23 EUR/m² | #5 muellgebuehren 0.21 EUR/m² | #6 versicherungen 0.20 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.17 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.17 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Basis 525 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Basis 3.43 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Basis 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -19.0 %, Bund -5.6 % | wasserkosten: Land +4.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +9.5 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +10.5 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.2 %, Bund +0.0 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.18; hauswart:0.45; wasserkosten:0.26.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=39.905; Grundsteuer B=525 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.80 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-2 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: muellgebuehren mit 0.21 EUR/m² gegenüber 0.19 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für versicherungen: Würselen=0.20 EUR/m²; Ahaus=0.20 EUR/m²; Mettmann=0.20 EUR/m²; Königswinter=0.20 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für versicherungen: Würselen:+0.0%; Ahaus:+0.0%; Mettmann:+0.0%; Königswinter:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Würselen/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.90 EUR/m², Grundsteuer 850 | Ahaus/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 501 | Mettmann/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.88 EUR/m², Grundsteuer 745 | Königswinter/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.85 EUR/m², Grundsteuer 690 | Löhne/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.81 EUR/m², Grundsteuer 575.
  • Bundeslandmodell: Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung; Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 525; Vorjahr 525; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.92 EUR/m³; Abwasser 3.43 EUR/m³; Grundgebühr 145.25 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 345 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 13 BetrKV

Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen.

Prüfpunkt

Wohnfläche

Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.

Vergleich mit Nachbarstädten

Würselen

Ø 0.20 EUR/m²

Ahaus

Ø 0.20 EUR/m²

Mettmann

Ø 0.20 EUR/m²

Königswinter

Ø 0.20 EUR/m²

Häufige Fehler bei Versicherungen

Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen

Vermieter rechnen gelegentlich Versicherungen ab, die nicht gebäudebezogen sind, z. B. die Mietausfallversicherung, eine Rechtsschutzversicherung oder die private Haftpflicht. Diese Versicherungen schützen ausschließlich das wirtschaftliche Interesse des Vermieters und sind nach § 2 Nr. 13 BetrKV gesondert zu prüfen.

Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.

Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen

In gemischt genutzten Gebäuden enthalten Versicherungsprämien oft Zuschläge für gewerbliche Nutzung. Diese Zuschläge sollten nicht ungeprüft auf die Wohnmieter umgelegt werden, sondern müssen vorab herausgerechnet werden.

Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.

Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen

Wenn im Schadensfall ein Selbstbehalt anfällt, den der Vermieter an die Versicherung zahlt, handelt es sich um keine Versicherungsprämie, sondern um Schadenskosten. Selbstbehalte sind als Betriebskosten gesondert gesondert zu prüfen.

Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen.

Prüffokus für die Praxis

Wenn versicherungen in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und prüfungsbedürftige versicherungen in die abrechnung aufnehmen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei versicherungen trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: versicherungen_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/lemgo/versicherungen

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV