Stadt x Kostenart

Heizkosten in Kamen: Kosten & Vergleich 2026

Kamen und heizkosten lassen sich nur sauber über den Dreiklang Stadt, Bundesland und Bund lesen. Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %: Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet.

Veröffentlicht am 12. Juli 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtKamen
KostenartHeizkosten
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2024
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Heizkosten in Kamen: 1.18 EUR/m² lokal, 1.20 EUR/m² im Bundesland, 1.20 EUR/m² im Bund.

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Heizkosten in Kamen einordnen

Der lokale Richtwert von 1.18 EUR/m² für heizkosten unterscheidet sich klar vom Vergleichswert für Nordrhein-Westfalen (1.20 EUR/m²). Kamen ist dabei als kleinere Stadt kein austauschbarer Standardfall.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Möglicher Normbezug

Heizkosten werden in Kamen erst dann belastbar, wenn Rechtsgrundlage und Betrag zusammenpassen. Möglicher Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV in Verbindung mit der Heizkostenverordnung (HeizkostenV). Die HeizkostenV nennt Referenz- und Prüfkriterien, die als Prüffrage herangezogen werden können, insbesondere einen Verbrauchsanteil zwischen 50 % und 70 % (§ 7 Abs. 1 HeizkostenV). Der restliche Anteil (30-50 %) wird regelmäßig als Grundkosten nach einem festen Verteilerschlüssel wie Wohnfläche verteilt. Seit dem 1. Januar 2021 kann zusätzlich das Kohlendioxidkostenaufteilungsgesetz (CO2KostAufG) als Prüfbezug relevant sein.

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Datenbasis für Kamen: Der Vergleichswert für heizkosten wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet. Der Wert ist daher als Modell- oder Mischwert zu lesen.

Lokales Datenprofil für Kamen

Kamen wird im Datensatz als kleinere Stadt in Nordrhein-Westfalen geführt; AGS 05978020, ARS 059780020020, PLZ-Auszug 59174. Für heizkosten steht lokal 1.18 EUR/m² neben 1.20 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Kamen auf Platz 254; das entspricht etwa dem 63. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 2 % unter, gegenüber Nordrhein-Westfalen 2 % unter. Im Gesamtprofil von Kamen liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m²; Grundsteuer: 0.31 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.31 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Siegburg: 1.18 EUR/m²; Nettetal: 1.18 EUR/m²; Borken: 1.18 EUR/m²; Heinsberg: 1.18 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für heizkosten

Der Quellenblock für Kamen enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für heizkosten: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 1.18 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Kamen ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 940 %, Frischwasser 1.92 EUR/m³, Abwasser 3.43 EUR/m³ und Müll 345 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Rangfenster für Kamen: bundesweit Platz 254 von 400, im Bundesland Platz 98 von 137; oberhalb Platz 251: Heinsberg 1.18 EUR/m²; oberhalb Platz 252: Borken 1.18 EUR/m²; unterhalb Platz 255: Nettetal 1.18 EUR/m²; unterhalb Platz 256: Dreieich 1.18 EUR/m². Der Anteil von heizkosten am lokalen Stadtprofil liegt bei 40.1 %, die lokale Reihenfolge lautet 1. Heizkosten 1.18 EUR/m²; 2. Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m²; 3. Grundsteuer 0.31 EUR/m²; 4. Wasserkosten 0.26 EUR/m²; 5. Abwasser & Entwässerung 0.23 EUR/m²; 6. Müllgebühren 0.21 EUR/m²; 7. Versicherungen 0.20 EUR/m²; 8. Gartenpflege 0.10 EUR/m². Quellenanker: Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024.

Kommunale Prüfmatrix für Kamen

Kommunale Prüfmatrix kamen/heizkosten: Kamen ist im Datensatz mit AGS 05978020, ARS 059780020020, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen und 42.319 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil kamen/heizkosten: Heizkosten steht bei 1.18 EUR/m² und macht 40.1 % des Stadtprofils von 2.94 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking kamen/heizkosten: Bundesrang 254 von 400, Landesrang 98 von 137, Perzentil von oben 63; Quellenhosts mieterbund.de. kamen/heizkosten Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel kamen/heizkosten Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. kamen/heizkosten PLZ-Fenster 1: 59174 kamen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 kamen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 kamen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 3: 9 kamen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 4: 7 kamen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 5: 8 kamen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 kamen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 7: 2 kamen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 8: 0 kamen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 kamen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 kamen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 11: 9 kamen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 12: 7 kamen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 13: 8 kamen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 kamen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 kamen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 16: 2 kamen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 17: 0 kamen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 kamen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 19: 2 kamen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 20: 0 kamen/heizkosten PLZ-Prüfpunkt 1: 59174 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Kamen und bindet den heizkosten-Messpunkt an diese Kommune. kamen/heizkosten Rang oberhalb 1: Platz 251 Heinsberg in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². kamen/heizkosten Rang oberhalb 2: Platz 252 Borken in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². kamen/heizkosten Rang oberhalb 3: Platz 253 Siegburg in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². kamen/heizkosten Rang unterhalb 1: Platz 255 Nettetal in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². kamen/heizkosten Rang unterhalb 2: Platz 256 Dreieich in Hessen mit 1.18 EUR/m². kamen/heizkosten Rang unterhalb 3: Platz 257 Hückelhoven in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². kamen/heizkosten Nachbarzeile 1: Kamen gegen Siegburg (siegburg) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. kamen/heizkosten Nachbarzeile 2: Kamen gegen Nettetal (nettetal) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. kamen/heizkosten Nachbarzeile 3: Kamen gegen Borken (borken) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. kamen/heizkosten Nachbarzeile 4: Kamen gegen Heinsberg (heinsberg) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. kamen/heizkosten Nachbarprofil 1: siegburg in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.89 EUR/m², Grundsteuer 790. kamen/heizkosten Nachbarprofil 2: nettetal in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.78 EUR/m², Grundsteuer 450. kamen/heizkosten Nachbarprofil 3: borken in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.81 EUR/m², Grundsteuer 530. kamen/heizkosten Nachbarprofil 4: heinsberg in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 500. kamen/heizkosten Nachbarprofil 5: kaarst in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 504. kamen/heizkosten Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.31 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+47.6 %), Bund 0.18 EUR/m² (+72.2 %), Rohwert 940 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. kamen/heizkosten Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+4.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. kamen/heizkosten Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+9.5 %), Rohwert 3.43 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. kamen/heizkosten Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+10.5 %), Rohwert 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. kamen/heizkosten Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. kamen/heizkosten Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. kamen/heizkosten Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. kamen/heizkosten Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46 EUR/m² (-2.2 %), Bund 0.45 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Möglicher Normbezug

Verbrauch ist bei heizkosten die naheliegende Prüfspur. Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV. Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt: Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen.

Regionaler Vergleich für heizkosten

Regional ähnliche Vergleichsstädte für heizkosten sind Siegburg (1.18 EUR/m²), Nettetal (1.18 EUR/m²), Borken (1.18 EUR/m²), Heinsberg (1.18 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Kamen bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Heizkosten

Durchschnitt
Kamen1.18 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen1.20 EUR/m²
Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen

Einordnung der Zahl

Für Kamen wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Kamen wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Kamen: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Kamen

AGS

05978020

ARS

059780020020

Einwohner

42.319

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Kamen wird mit AGS 05978020, ARS 059780020020, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen, 42.319 Einwohnern und den PLZ 59174 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der heizkosten-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für heizkosten: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; daraus entstehen 1.18 EUR/m² in Kamen, 1.20 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Quellenpfad: Für Kamen ist heizkosten_regional_betriebskostenprofil als geschätzte Datenspur hinterlegt. Der Quellenanker kommt von Deutscher Mieterbund, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft am 2026-03-29; im Datensatz wird er auf /stadt/kamen/heizkosten verwendet. Beim Abgleich mit einer konkreten Abrechnung sollte zuerst geprüft werden, ob Jahr, Tarifgebiet und Kostenart zu diesem Quellenpfad passen.

Vergleichsumfeld: Siegburg 1.18 EUR/m²; Nettetal 1.18 EUR/m²; Borken 1.18 EUR/m²; Heinsberg 1.18 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Kamen stehen außerdem Grundsteuer 0.31 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.23 EUR/m²; Müllgebühren 0.21 EUR/m²; Heizkosten 1.18 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m²; Grundsteuer 0.31 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: kamen; AGS 05978020; ARS 059780020020; Bundesland nordrhein-westfalen; Region westdeutschland.
  • Einwohnerprofil: 42.319 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 59174.
  • Kostenartendatensatz: heizkosten; Kernposition heizkosten; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; rechnerischer Quadratmeterwert 1.18 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Kamen 1.18 EUR/m²; Nordrhein-Westfalen 1.20 EUR/m²; Deutschland 1.20 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Kamen Heizkosten: Route stadt kamen heizkosten, AGS 05978020, ARS 059780020020, Bundesland Nordrhein-Westfalen, Region westdeutschland, Einwohner 42.319.
  • Messspur für Kamen Heizkosten: lokaler Wert 1.18 EUR/m², Landeswert 1.20 EUR/m², Bundeswert 1.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen.
  • Rangspur für Kamen Heizkosten: Bundesrang 254 von 400, Landesrang 98 von 137, Profilposition 1 von 8.
  • Quellspur 1 für Kamen Heizkosten: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Kamen Heizkosten: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Kamen Heizkosten: 59174.
  • Nachbarspur 1 für Kamen Heizkosten: Siegburg (siegburg) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Kamen Heizkosten: Nettetal (nettetal) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Kamen Heizkosten: Borken (borken) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Kamen Heizkosten: Heinsberg (heinsberg) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Kamen Heizkosten: Platz 251 Heinsberg in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Kamen Heizkosten: Platz 252 Borken in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Kamen Heizkosten: Platz 253 Siegburg in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Kamen Heizkosten: Platz 255 Nettetal in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Kamen Heizkosten: Platz 256 Dreieich in Hessen mit 1.18 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Kamen Heizkosten: Platz 257 Hückelhoven in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Kamen Heizkosten: fragen darf vermieter heizkosten auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter heizkosten umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Kamen Heizkosten: fragen wie hoch duerfen heizkosten in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen heizkosten sein?.
  • Stadtfakt 1 für Kamen Heizkosten: Einwohner 42.319.
  • Stadtfakt 2 für Kamen Heizkosten: Grundsteuer B 940 %.
  • Stadtfakt 3 für Kamen Heizkosten: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
  • Stadtfakt 4 für Kamen Heizkosten: Ø Nebenkosten 2.94 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Kamen Heizkosten: Vergleich zum Bund 2 %.
  • Checkpunkt 1 für Kamen Heizkosten: Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %; Hinweis Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet..
  • Checkpunkt 2 für Kamen Heizkosten: Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt; Hinweis Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen..
  • Checkpunkt 3 für Kamen Heizkosten: CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen; Hinweis Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch..
  • Profilspur 1 für Kamen: grundsteuer liegt lokal bei 0.31 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Status modelliert.
  • Profilspur 2 für Kamen: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Kamen: abwasser liegt lokal bei 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Kamen: muellgebuehren liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Status modelliert.
  • Profilspur 5 für Kamen: heizkosten liegt lokal bei 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Kamen: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Kamen: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Kamen: hauswart liegt lokal bei 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Kamen grundsteuer: Landesabstand +47.6 %, Bundesabstand +72.2 %.
  • Abweichungsspur für Kamen wasserkosten: Landesabstand +4.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Kamen abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +9.5 %.
  • Abweichungsspur für Kamen muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +10.5 %.
  • Abweichungsspur für Kamen heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -1.7 %.
  • Abweichungsspur für Kamen versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Kamen gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Kamen hauswart: Landesabstand -2.2 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Bundesweite Rangposition für heizkosten: Platz 254 von 400; Perzentil von oben 63; Landesrang 98 von 137.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #251 Heinsberg/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m² | #252 Borken/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m² | #253 Siegburg/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #255 Nettetal/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m² | #256 Dreieich/Hessen 1.18 EUR/m² | #257 Hückelhoven/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: heizkosten ist Position 1 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 40.1 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Nordrhein-Westfalen -1.7 %, gegenüber Deutschland -1.7 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-07-12; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: siegburg:Nordrhein-Westfalen | nettetal:Nordrhein-Westfalen | borken:Nordrhein-Westfalen | heinsberg:Nordrhein-Westfalen | kaarst:Nordrhein-Westfalen.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.31; wasserkosten:0.26; abwasser:0.23; muellgebuehren:0.21; heizkosten:1.18; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.10; hauswart:0.45.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.18 EUR/m² | #2 hauswart 0.45 EUR/m² | #3 grundsteuer 0.31 EUR/m² | #4 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #5 abwasser 0.23 EUR/m² | #6 muellgebuehren 0.21 EUR/m² | #7 versicherungen 0.20 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.31 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Basis 940 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Basis 3.43 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Basis 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +47.6 %, Bund +72.2 % | wasserkosten: Land +4.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +9.5 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +10.5 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.2 %, Bund +0.0 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.18; hauswart:0.45; grundsteuer:0.31.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=42.319; Grundsteuer B=940 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.94 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=2 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.31 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für heizkosten: Siegburg=1.18 EUR/m²; Nettetal=1.18 EUR/m²; Borken=1.18 EUR/m²; Heinsberg=1.18 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für heizkosten: Siegburg:+0.0%; Nettetal:+0.0%; Borken:+0.0%; Heinsberg:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Siegburg/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.89 EUR/m², Grundsteuer 790 | Nettetal/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.78 EUR/m², Grundsteuer 450 | Borken/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.81 EUR/m², Grundsteuer 530 | Heinsberg/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 500 | Kaarst/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 504.
  • Bundeslandmodell: Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung; Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 940; Vorjahr 940; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.92 EUR/m³; Abwasser 3.43 EUR/m³; Grundgebühr 145.25 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 345 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 4 BetrKV

Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.

Prüfpunkt

Verbrauch

Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV.

Vergleich mit Nachbarstädten

Siegburg

Ø 1.18 EUR/m²

Nettetal

Ø 1.18 EUR/m²

Borken

Ø 1.18 EUR/m²

Heinsberg

Ø 1.18 EUR/m²

Häufige Fehler bei Heizkosten

Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %

Die Heizkostenverordnung nennt einen Verbrauchsanteil zwischen 50 % und 70 % als Referenz- und Prüfkriterium. Weicht die Abrechnung davon auffällig ab, kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.

Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet.

Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt

Regelmäßige Wartungskosten und Reparaturen sollten anhand von Rechnung, Leistungsbeschreibung und Kostenart getrennt geprüft werden. Reparaturen oder Erneuerungen sind gesondert zu prüfende Abgrenzungspunkte.

Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen.

CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen

Seit dem CO2-Kostenaufteilungsgesetz (in Kraft seit 1. Januar 2023) kann die Verteilung der CO2-Kosten aus dem Brennstoffemissionshandelsgesetz (BEHG) ein eigener Prüfpunkt sein. Die Aufteilung orientiert sich am CO2-Ausstoß pro Quadratmeter des Gebäudes in einem 10-Stufen-Modell.

Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch.

Prüffokus für die Praxis

Wenn heizkosten in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 % und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei heizkosten trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

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Sollte geprüft werden, ob der Vermieter heizkosten umlegen?

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: heizkosten_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/kamen/heizkosten

Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid.

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV