Stadt x Kostenart

Versicherungen in Hückelhoven: Kosten & Vergleich 2026

Versicherungen liegen im hinterlegten Vergleichsstand für Hückelhoven bei 0.20 EUR pro m² und Monat. Neben dem Vergleich mit Nordrhein-Westfalen ist hier vor allem § 2 Nr. 13 BetrKV für die Einordnung wichtig.

Veröffentlicht am 21. Juni 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtHückelhoven
KostenartVersicherungen
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2024
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Versicherungen in Hückelhoven: 0.20 EUR/m² lokal, 0.20 EUR/m² im Bundesland, 0.20 EUR/m² im Bund.

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Versicherungen in Hückelhoven einordnen

Hückelhoven bildet bei versicherungen keinen Standardfall ab, sondern einen eigenen lokalen Punkt im Vergleichsnetz aus Stadt, Bundesland und Bund. Für Hückelhoven wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Rechtlich zählt bei versicherungen nicht nur die Kostenhöhe, sondern vor allem die saubere Abgrenzung. Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen. Rechtsschutzversicherung des Vermieters

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Datenbasis für Hückelhoven: Der Vergleichswert für versicherungen wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet. Der Wert ist daher als Modell- oder Mischwert zu lesen.

Lokales Datenprofil für Hückelhoven

Hückelhoven wird im Datensatz als kleinere Stadt in Nordrhein-Westfalen geführt; AGS 05370020, ARS 053700020020, PLZ-Auszug 41836. Für versicherungen steht lokal 0.20 EUR/m² neben 0.20 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Hückelhoven auf Platz 283; das entspricht etwa dem 71. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Nordrhein-Westfalen 0 % über. Im Gesamtprofil von Hückelhoven liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m²; Wasserkosten: 0.25 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.16 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Löhne: 0.20 EUR/m²; Königswinter: 0.20 EUR/m²; Nettetal: 0.20 EUR/m²; Ahaus: 0.20 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für versicherungen

Der Quellenblock für Hückelhoven enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für versicherungen: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.20 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Hückelhoven ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 493 %, Frischwasser 1.91 EUR/m³, Abwasser 3.43 EUR/m³ und Müll 345 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Belegspur für Hückelhoven: Erst wird der lokale Wert 0.20 EUR/m² gelesen, dann das Rangfenster oberhalb Platz 280: Laatzen 0.20 EUR/m²; oberhalb Platz 281: Buchholz in der Nordheide 0.20 EUR/m² / unterhalb Platz 284: Buxtehude 0.20 EUR/m²; unterhalb Platz 285: Löhne 0.20 EUR/m², danach die Nachbarreihe Löhne 0.20 EUR/m² (+0.0 %); Königswinter 0.20 EUR/m² (+0.0 %); Nettetal 0.20 EUR/m² (+0.0 %); Ahaus 0.20 EUR/m² (+0.0 %). So bleibt der Vergleich an Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024 gebunden und driftet nicht in einen allgemeinen Durchschnittstext ohne lokalen Datenanker.

Kommunale Prüfmatrix für Hückelhoven

Kommunale Prüfmatrix hueckelhoven/versicherungen: Hückelhoven ist im Datensatz mit AGS 05370020, ARS 053700020020, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen und 41.192 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil hueckelhoven/versicherungen: Versicherungen steht bei 0.20 EUR/m² und macht 7.2 % des Stadtprofils von 2.78 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking hueckelhoven/versicherungen: Bundesrang 283 von 400, Landesrang 100 von 137, Perzentil von oben 71; Quellenhosts mieterbund.de. hueckelhoven/versicherungen Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel hueckelhoven/versicherungen Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. hueckelhoven/versicherungen PLZ-Fenster 1: 41836 hueckelhoven/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 hueckelhoven/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 hueckelhoven/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 3: 3 hueckelhoven/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 4: 7 hueckelhoven/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 5: 0 hueckelhoven/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 hueckelhoven/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 7: 2 hueckelhoven/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 8: 0 hueckelhoven/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 hueckelhoven/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 hueckelhoven/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 11: 3 hueckelhoven/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 12: 7 hueckelhoven/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 13: 0 hueckelhoven/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 hueckelhoven/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 hueckelhoven/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 16: 2 hueckelhoven/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 17: 0 hueckelhoven/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 hueckelhoven/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 19: 2 hueckelhoven/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 20: 0 hueckelhoven/versicherungen PLZ-Prüfpunkt 1: 41836 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Hückelhoven und bindet den versicherungen-Messpunkt an diese Kommune. hueckelhoven/versicherungen Rang oberhalb 1: Platz 280 Laatzen in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m². hueckelhoven/versicherungen Rang oberhalb 2: Platz 281 Buchholz in der Nordheide in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m². hueckelhoven/versicherungen Rang oberhalb 3: Platz 282 Wunstorf in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m². hueckelhoven/versicherungen Rang unterhalb 1: Platz 284 Buxtehude in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m². hueckelhoven/versicherungen Rang unterhalb 2: Platz 285 Löhne in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². hueckelhoven/versicherungen Rang unterhalb 3: Platz 286 Königswinter in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². hueckelhoven/versicherungen Nachbarzeile 1: Hückelhoven gegen Löhne (loehne) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. hueckelhoven/versicherungen Nachbarzeile 2: Hückelhoven gegen Königswinter (koenigswinter) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. hueckelhoven/versicherungen Nachbarzeile 3: Hückelhoven gegen Nettetal (nettetal) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. hueckelhoven/versicherungen Nachbarzeile 4: Hückelhoven gegen Ahaus (ahaus) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. hueckelhoven/versicherungen Nachbarprofil 1: loehne in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.81 EUR/m², Grundsteuer 575. hueckelhoven/versicherungen Nachbarprofil 2: koenigswinter in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.85 EUR/m², Grundsteuer 690. hueckelhoven/versicherungen Nachbarprofil 3: nettetal in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.78 EUR/m², Grundsteuer 450. hueckelhoven/versicherungen Nachbarprofil 4: ahaus in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 501. hueckelhoven/versicherungen Nachbarprofil 5: wuerselen in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.90 EUR/m², Grundsteuer 850. hueckelhoven/versicherungen Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.16 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (-23.8 %), Bund 0.18 EUR/m² (-11.1 %), Rohwert 493 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. hueckelhoven/versicherungen Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (-3.9 %), Rohwert 1.91 EUR/m³ · Grundpreis 145.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. hueckelhoven/versicherungen Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+9.5 %), Rohwert 3.43 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. hueckelhoven/versicherungen Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+10.5 %), Rohwert 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. hueckelhoven/versicherungen Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. hueckelhoven/versicherungen Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. hueckelhoven/versicherungen Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. hueckelhoven/versicherungen Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46 EUR/m² (-2.2 %), Bund 0.45 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Wohnfläche ist bei versicherungen die naheliegende Prüfspur. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten. Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen: Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.

Regionaler Vergleich für versicherungen

Regional ähnliche Vergleichsstädte für versicherungen sind Löhne (0.20 EUR/m²), Königswinter (0.20 EUR/m²), Nettetal (0.20 EUR/m²), Ahaus (0.20 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Hückelhoven bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Versicherungen

Durchschnitt
Hückelhoven0.20 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.20 EUR/m²
Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen

Einordnung der Zahl

Für Hückelhoven wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Hückelhoven wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Hückelhoven: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Hückelhoven

AGS

05370020

ARS

053700020020

Einwohner

41.192

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Hückelhoven wird mit AGS 05370020, ARS 053700020020, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen, 41.192 Einwohnern und den PLZ 41836 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der versicherungen-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für versicherungen: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; daraus entstehen 0.20 EUR/m² in Hückelhoven, 0.20 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Datenanker: Diese versicherungen-Seite nutzt Deutscher Mieterbund für den Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil. Der hinterlegte Pfad lautet service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, letzter Check 2026-03-29. Für die Praxis heißt das: Ein Beleg aus einem anderen Gebührenjahr oder Versorgungsgebiet sollte nicht direkt mit dem lokalen Richtwert vermischt werden.

Vergleichsumfeld: Löhne 0.20 EUR/m²; Königswinter 0.20 EUR/m²; Nettetal 0.20 EUR/m²; Ahaus 0.20 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Hückelhoven stehen außerdem Grundsteuer 0.16 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.23 EUR/m²; Müllgebühren 0.21 EUR/m²; Heizkosten 1.18 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: hueckelhoven; AGS 05370020; ARS 053700020020; Bundesland nordrhein-westfalen; Region westdeutschland.
  • Einwohnerprofil: 41.192 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 41836.
  • Kostenartendatensatz: versicherungen; Kernposition versicherungen; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.20 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Hückelhoven 0.20 EUR/m²; Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m²; Deutschland 0.20 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Hückelhoven Versicherungen: Route stadt hueckelhoven versicherungen, AGS 05370020, ARS 053700020020, Bundesland Nordrhein-Westfalen, Region westdeutschland, Einwohner 41.192.
  • Messspur für Hückelhoven Versicherungen: lokaler Wert 0.20 EUR/m², Landeswert 0.20 EUR/m², Bundeswert 0.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen.
  • Rangspur für Hückelhoven Versicherungen: Bundesrang 283 von 400, Landesrang 100 von 137, Profilposition 6 von 8.
  • Quellspur 1 für Hückelhoven Versicherungen: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Hückelhoven Versicherungen: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Hückelhoven Versicherungen: 41836.
  • Nachbarspur 1 für Hückelhoven Versicherungen: Löhne (loehne) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Hückelhoven Versicherungen: Königswinter (koenigswinter) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Hückelhoven Versicherungen: Nettetal (nettetal) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Hückelhoven Versicherungen: Ahaus (ahaus) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Hückelhoven Versicherungen: Platz 280 Laatzen in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Hückelhoven Versicherungen: Platz 281 Buchholz in der Nordheide in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Hückelhoven Versicherungen: Platz 282 Wunstorf in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Hückelhoven Versicherungen: Platz 284 Buxtehude in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Hückelhoven Versicherungen: Platz 285 Löhne in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Hückelhoven Versicherungen: Platz 286 Königswinter in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Hückelhoven Versicherungen: fragen darf vermieter versicherungen auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Hückelhoven Versicherungen: fragen wie hoch duerfen versicherungen in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen versicherungen sein?.
  • Stadtfakt 1 für Hückelhoven Versicherungen: Einwohner 41.192.
  • Stadtfakt 2 für Hückelhoven Versicherungen: Grundsteuer B 493 %.
  • Stadtfakt 3 für Hückelhoven Versicherungen: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
  • Stadtfakt 4 für Hückelhoven Versicherungen: Ø Nebenkosten 2.78 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Hückelhoven Versicherungen: Vergleich zum Bund -3 %.
  • Checkpunkt 1 für Hückelhoven Versicherungen: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen; Hinweis Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf..
  • Checkpunkt 2 für Hückelhoven Versicherungen: Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen; Hinweis Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen..
  • Checkpunkt 3 für Hückelhoven Versicherungen: Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen..
  • Profilspur 1 für Hückelhoven: grundsteuer liegt lokal bei 0.16 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Status modelliert.
  • Profilspur 2 für Hückelhoven: wasserkosten liegt lokal bei 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Hückelhoven: abwasser liegt lokal bei 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Hückelhoven: muellgebuehren liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Status modelliert.
  • Profilspur 5 für Hückelhoven: heizkosten liegt lokal bei 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Hückelhoven: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Hückelhoven: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Hückelhoven: hauswart liegt lokal bei 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Hückelhoven grundsteuer: Landesabstand -23.8 %, Bundesabstand -11.1 %.
  • Abweichungsspur für Hückelhoven wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -3.8 %.
  • Abweichungsspur für Hückelhoven abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +9.5 %.
  • Abweichungsspur für Hückelhoven muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +10.5 %.
  • Abweichungsspur für Hückelhoven heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -1.7 %.
  • Abweichungsspur für Hückelhoven versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Hückelhoven gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Hückelhoven hauswart: Landesabstand -2.2 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Bundesweite Rangposition für versicherungen: Platz 283 von 400; Perzentil von oben 71; Landesrang 100 von 137.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #280 Laatzen/Niedersachsen 0.20 EUR/m² | #281 Buchholz in der Nordheide/Niedersachsen 0.20 EUR/m² | #282 Wunstorf/Niedersachsen 0.20 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #284 Buxtehude/Niedersachsen 0.20 EUR/m² | #285 Löhne/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m² | #286 Königswinter/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: versicherungen ist Position 6 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 7.2 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Nordrhein-Westfalen +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-06-21; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: loehne:Nordrhein-Westfalen | koenigswinter:Nordrhein-Westfalen | nettetal:Nordrhein-Westfalen | ahaus:Nordrhein-Westfalen | wuerselen:Nordrhein-Westfalen.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.16; wasserkosten:0.25; abwasser:0.23; muellgebuehren:0.21; heizkosten:1.18; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.10; hauswart:0.45.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.18 EUR/m² | #2 hauswart 0.45 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.25 EUR/m² | #4 abwasser 0.23 EUR/m² | #5 muellgebuehren 0.21 EUR/m² | #6 versicherungen 0.20 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.16 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.16 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Basis 493 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.91 EUR/m³ · Grundpreis 145.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Basis 3.43 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Basis 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -23.8 %, Bund -11.1 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund -3.8 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +9.5 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +10.5 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.2 %, Bund +0.0 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.18; hauswart:0.45; wasserkosten:0.25.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=41.192; Grundsteuer B=493 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.78 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-3 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.16 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für versicherungen: Löhne=0.20 EUR/m²; Königswinter=0.20 EUR/m²; Nettetal=0.20 EUR/m²; Ahaus=0.20 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für versicherungen: Löhne:+0.0%; Königswinter:+0.0%; Nettetal:+0.0%; Ahaus:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Löhne/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.81 EUR/m², Grundsteuer 575 | Königswinter/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.85 EUR/m², Grundsteuer 690 | Nettetal/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.78 EUR/m², Grundsteuer 450 | Ahaus/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 501 | Würselen/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.90 EUR/m², Grundsteuer 850.
  • Bundeslandmodell: Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung; Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 493; Vorjahr 493; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.91 EUR/m³; Abwasser 3.43 EUR/m³; Grundgebühr 145.66 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 345 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 13 BetrKV

Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen.

Prüfpunkt

Wohnfläche

Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.

Vergleich mit Nachbarstädten

Löhne

Ø 0.20 EUR/m²

Königswinter

Ø 0.20 EUR/m²

Nettetal

Ø 0.20 EUR/m²

Ahaus

Ø 0.20 EUR/m²

Häufige Fehler bei Versicherungen

Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen

Vermieter rechnen gelegentlich Versicherungen ab, die nicht gebäudebezogen sind, z. B. die Mietausfallversicherung, eine Rechtsschutzversicherung oder die private Haftpflicht. Diese Versicherungen schützen ausschließlich das wirtschaftliche Interesse des Vermieters und sind nach § 2 Nr. 13 BetrKV gesondert zu prüfen.

Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.

Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen

In gemischt genutzten Gebäuden enthalten Versicherungsprämien oft Zuschläge für gewerbliche Nutzung. Diese Zuschläge sollten nicht ungeprüft auf die Wohnmieter umgelegt werden, sondern müssen vorab herausgerechnet werden.

Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.

Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen

Wenn im Schadensfall ein Selbstbehalt anfällt, den der Vermieter an die Versicherung zahlt, handelt es sich um keine Versicherungsprämie, sondern um Schadenskosten. Selbstbehalte sind als Betriebskosten gesondert gesondert zu prüfen.

Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen.

Prüffokus für die Praxis

Wenn versicherungen in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und prüfungsbedürftige versicherungen in die abrechnung aufnehmen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei versicherungen trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: versicherungen_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/hueckelhoven/versicherungen

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV