Hauswart & Reinigung in Halberstadt: Kosten & Vergleich 2026
Für hauswart & reinigung zeigt der Datensatz für Halberstadt 0.42 EUR/m². Für Halberstadt wird hauswart & reinigung derzeit aus dem Profil für Sachsen-Anhalt abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Der erste Prüfblick sollte auf Wohnfläche als Verteilerschlüssel gehen.
Veröffentlicht am 30. August 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Hauswart & Reinigung liegen in Halberstadt 7 % unter dem Bundeswert. Prüffokus: Wohnfläche.
Hauswart & Reinigung in Ihrer Abrechnung direkt prüfen
Nutzen Sie den lokalen Vergleich für Halberstadt als Startpunkt und wechseln Sie danach in die Vollprüfung Ihrer Abrechnung.
Kostenlose Analyse
Datenschutz
Ergebnis in 2 Min.
Hauswart & Reinigung in Halberstadt einordnen
Halberstadt bildet bei hauswart & reinigung keinen Standardfall ab, sondern einen eigenen lokalen Punkt im Vergleichsnetz aus Stadt, Bundesland und Bund. Für Halberstadt wird hier mit dem Durchschnitt für Sachsen-Anhalt und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
Hauswart & Reinigung werden in Halberstadt erst dann belastbar, wenn Rechtsgrundlage und Betrag zusammenpassen. Der mögliche Kostenarten-Prüfrahmen der Hauswartkosten ergibt sich aus § 2 Nr. 14 der Betriebskostenverordnung (BetrKV). Entscheidend ist die Abgrenzung: Nur der Anteil der Hauswartkosten, der sich auf Betriebskosten im Kostenarten-Prüfrahmentätigkeiten bezieht, sollte auf die Mieter umgelegt werden. Tätigkeiten der Verwaltung und Instandhaltung sind vom Vermieter zu tragen und sollten gesondert geprüft werden.
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Datenbasis für Halberstadt: Der Vergleichswert für hauswart & reinigung wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Sachsen-Anhalt abgeleitet. Der Wert ist daher als Modell- oder Mischwert zu lesen.
Lokales Datenprofil für Halberstadt
Halberstadt wird im Datensatz als kleinere Stadt in Sachsen-Anhalt geführt; AGS 15085135, ARS 150850135135, PLZ-Auszug 38820. Für hauswart & reinigung steht lokal 0.42 EUR/m² neben 0.42 EUR/m² im Landesprofil und 0.45 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Halberstadt auf Platz 387; das entspricht etwa dem 97. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 7 % unter, gegenüber Sachsen-Anhalt 0 % über. Im Gesamtprofil von Halberstadt liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.22 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.42 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung: 0.30 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Abwasser & Entwässerung (0.30 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Weißenfels: 0.42 EUR/m²; Stendal: 0.42 EUR/m²; Bitterfeld-Wolfen: 0.42 EUR/m²; Merseburg: 0.42 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für hauswart & reinigung
Der Quellenblock für Halberstadt enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für hauswart & reinigung: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.42 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Halberstadt ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 440 %, Frischwasser 1.99 EUR/m³, Abwasser 4.43 EUR/m³ und Müll 215 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Rangfenster für Halberstadt: bundesweit Platz 387 von 400, im Bundesland Platz 6 von 13; oberhalb Platz 384: Freital 0.42 EUR/m²; oberhalb Platz 385: Ilmenau 0.42 EUR/m²; unterhalb Platz 388: Stendal 0.42 EUR/m²; unterhalb Platz 389: Bautzen / Budyšin 0.42 EUR/m². Der Anteil von hauswart & reinigung am lokalen Stadtprofil liegt bei 15.2 %, die lokale Reihenfolge lautet 1. Heizkosten 1.22 EUR/m²; 2. Hauswart & Reinigung 0.42 EUR/m²; 3. Abwasser & Entwässerung 0.30 EUR/m²; 4. Wasserkosten 0.26 EUR/m²; 5. Versicherungen 0.19 EUR/m²; 6. Grundsteuer 0.15 EUR/m²; 7. Müllgebühren 0.13 EUR/m²; 8. Gartenpflege 0.09 EUR/m². Quellenanker: Deutscher Mieterbund, Messpunkt hauswart_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024.
Kommunale Prüfmatrix für Halberstadt
Kommunale Prüfmatrix halberstadt/hauswart: Halberstadt ist im Datensatz mit AGS 15085135, ARS 150850135135, Region ostdeutschland, Bundesland Sachsen-Anhalt und 37.898 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil halberstadt/hauswart: Hauswart & Reinigung steht bei 0.42 EUR/m² und macht 15.2 % des Stadtprofils von 2.76 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking halberstadt/hauswart: Bundesrang 387 von 400, Landesrang 6 von 13, Perzentil von oben 97; Quellenhosts mieterbund.de. halberstadt/hauswart Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel halberstadt/hauswart Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt hauswart_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. halberstadt/hauswart PLZ-Fenster 1: 38820 halberstadt/hauswart Kommunalschlüssel-Stelle 1: 1 halberstadt/hauswart Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 halberstadt/hauswart Kommunalschlüssel-Stelle 3: 0 halberstadt/hauswart Kommunalschlüssel-Stelle 4: 8 halberstadt/hauswart Kommunalschlüssel-Stelle 5: 5 halberstadt/hauswart Kommunalschlüssel-Stelle 6: 1 halberstadt/hauswart Kommunalschlüssel-Stelle 7: 3 halberstadt/hauswart Kommunalschlüssel-Stelle 8: 5 halberstadt/hauswart Kommunalschlüssel-Stelle 9: 1 halberstadt/hauswart Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 halberstadt/hauswart Kommunalschlüssel-Stelle 11: 0 halberstadt/hauswart Kommunalschlüssel-Stelle 12: 8 halberstadt/hauswart Kommunalschlüssel-Stelle 13: 5 halberstadt/hauswart Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 halberstadt/hauswart Kommunalschlüssel-Stelle 15: 1 halberstadt/hauswart Kommunalschlüssel-Stelle 16: 3 halberstadt/hauswart Kommunalschlüssel-Stelle 17: 5 halberstadt/hauswart Kommunalschlüssel-Stelle 18: 1 halberstadt/hauswart Kommunalschlüssel-Stelle 19: 3 halberstadt/hauswart Kommunalschlüssel-Stelle 20: 5 halberstadt/hauswart PLZ-Prüfpunkt 1: 38820 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Halberstadt und bindet den hauswart-Messpunkt an diese Kommune. halberstadt/hauswart Rang oberhalb 1: Platz 384 Freital in Sachsen mit 0.42 EUR/m². halberstadt/hauswart Rang oberhalb 2: Platz 385 Ilmenau in Thüringen mit 0.42 EUR/m². halberstadt/hauswart Rang oberhalb 3: Platz 386 Weißenfels in Sachsen-Anhalt mit 0.42 EUR/m². halberstadt/hauswart Rang unterhalb 1: Platz 388 Stendal in Sachsen-Anhalt mit 0.42 EUR/m². halberstadt/hauswart Rang unterhalb 2: Platz 389 Bautzen / Budyšin in Sachsen mit 0.42 EUR/m². halberstadt/hauswart Rang unterhalb 3: Platz 390 Bitterfeld-Wolfen in Sachsen-Anhalt mit 0.42 EUR/m². halberstadt/hauswart Nachbarzeile 1: Halberstadt gegen Weißenfels (weissenfels) bei 0.42 zu 0.42 EUR/m², Abstand +0.0 %. halberstadt/hauswart Nachbarzeile 2: Halberstadt gegen Stendal (stendal) bei 0.42 zu 0.42 EUR/m², Abstand +0.0 %. halberstadt/hauswart Nachbarzeile 3: Halberstadt gegen Bitterfeld-Wolfen (bitterfeld-wolfen) bei 0.42 zu 0.42 EUR/m², Abstand +0.0 %. halberstadt/hauswart Nachbarzeile 4: Halberstadt gegen Merseburg (merseburg) bei 0.42 zu 0.42 EUR/m², Abstand +0.0 %. halberstadt/hauswart Nachbarprofil 1: weissenfels in Sachsen-Anhalt, Gesamtwert 2.74 EUR/m², Grundsteuer 380. halberstadt/hauswart Nachbarprofil 2: stendal in Sachsen-Anhalt, Gesamtwert 2.75 EUR/m², Grundsteuer 418. halberstadt/hauswart Nachbarprofil 3: bitterfeld-wolfen in Sachsen-Anhalt, Gesamtwert 2.74 EUR/m², Grundsteuer 390. halberstadt/hauswart Nachbarprofil 4: merseburg in Sachsen-Anhalt, Gesamtwert 2.77 EUR/m², Grundsteuer 495. halberstadt/hauswart Nachbarprofil 5: wernigerode in Sachsen-Anhalt, Gesamtwert 2.74 EUR/m², Grundsteuer 400. halberstadt/hauswart Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.15 EUR/m², Land 0.15 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.18 EUR/m² (-16.7 %), Rohwert 440 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. halberstadt/hauswart Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. halberstadt/hauswart Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.30 EUR/m², Land 0.30 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+42.9 %), Rohwert 4.43 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. halberstadt/hauswart Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.13 EUR/m², Land 0.13 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (-31.6 %), Rohwert 215 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. halberstadt/hauswart Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.22 EUR/m², Land 1.24 EUR/m² (-1.6 %), Bund 1.20 EUR/m² (+1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, Status modelliert. halberstadt/hauswart Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (-5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, Status modelliert. halberstadt/hauswart Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (-10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, Status modelliert. halberstadt/hauswart Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.42 EUR/m², Land 0.42 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.45 EUR/m² (-6.7 %), Rohwert Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Wohnfläche ist bei hauswart & reinigung die naheliegende Prüfspur. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Schlüssel für Hauswartkosten. Doppelabrechnung von Hauswart-Tätigkeiten als separate Betriebskostenpositionen: Erstellen Sie eine klare Zuordnung: Entweder werden Tätigkeiten über den Hauswart abgerechnet ODER als separate Position. Nie beides gleichzeitig. Dokumentieren Sie, welche Aufgaben der Hauswart übernimmt.
Regionaler Vergleich für hauswart & reinigung
Regional ähnliche Vergleichsstädte für hauswart & reinigung sind Weißenfels (0.42 EUR/m²), Stendal (0.42 EUR/m²), Bitterfeld-Wolfen (0.42 EUR/m²), Merseburg (0.42 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Halberstadt bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Halberstadt | Sachsen-Anhalt | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Hauswart & Reinigung(Durchschnitt für Sachsen-Anhalt) | 0.42 EUR/m² | 0.42 EUR/m² | 0.45 EUR/m² | Günstiger |
Hauswart & Reinigung
GünstigerDurchschnitt für Sachsen-Anhalt
Einordnung der Zahl
Für Halberstadt wird hier mit dem Durchschnitt für Sachsen-Anhalt und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Halberstadt wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Sachsen-Anhalt abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Halberstadt: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Sachsen-Anhalt. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Halberstadt
AGS
15085135
ARS
150850135135
Einwohner
37.898
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Halberstadt wird mit AGS 15085135, ARS 150850135135, Region ostdeutschland, Bundesland Sachsen-Anhalt, 37.898 Einwohnern und den PLZ 38820 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der hauswart & reinigung-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für hauswart & reinigung: Durchschnitt für Sachsen-Anhalt; daraus entstehen 0.42 EUR/m² in Halberstadt, 0.42 EUR/m² im Landesprofil und 0.45 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Quellenpfad: Für Halberstadt ist hauswart_regional_betriebskostenprofil als geschätzte Datenspur hinterlegt. Der Quellenanker kommt von Deutscher Mieterbund, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft am 2026-03-29; im Datensatz wird er auf /stadt/halberstadt/hauswart verwendet. Beim Abgleich mit einer konkreten Abrechnung sollte zuerst geprüft werden, ob Jahr, Tarifgebiet und Kostenart zu diesem Quellenpfad passen.
Vergleichsumfeld: Weißenfels 0.42 EUR/m²; Stendal 0.42 EUR/m²; Bitterfeld-Wolfen 0.42 EUR/m²; Merseburg 0.42 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Halberstadt stehen außerdem Grundsteuer 0.15 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.30 EUR/m²; Müllgebühren 0.13 EUR/m²; Heizkosten 1.22 EUR/m²; Versicherungen 0.19 EUR/m²; Gartenpflege 0.09 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.42 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.22 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.42 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.30 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: halberstadt; AGS 15085135; ARS 150850135135; Bundesland sachsen-anhalt; Region ostdeutschland.
- Einwohnerprofil: 37.898 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 38820.
- Kostenartendatensatz: hauswart; Kernposition hauswart; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Sachsen-Anhalt; rechnerischer Quadratmeterwert 0.42 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Halberstadt 0.42 EUR/m²; Sachsen-Anhalt 0.42 EUR/m²; Deutschland 0.45 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Halberstadt Hauswart & Reinigung: Route stadt halberstadt hauswart, AGS 15085135, ARS 150850135135, Bundesland Sachsen-Anhalt, Region ostdeutschland, Einwohner 37.898.
- Messspur für Halberstadt Hauswart & Reinigung: lokaler Wert 0.42 EUR/m², Landeswert 0.42 EUR/m², Bundeswert 0.45 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Sachsen-Anhalt.
- Rangspur für Halberstadt Hauswart & Reinigung: Bundesrang 387 von 400, Landesrang 6 von 13, Profilposition 2 von 8.
- Quellspur 1 für Halberstadt Hauswart & Reinigung: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Halberstadt Hauswart & Reinigung: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Hauswart & Reinigung · regional modellierter Benchmark für Sachsen-Anhalt; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Halberstadt Hauswart & Reinigung: 38820.
- Nachbarspur 1 für Halberstadt Hauswart & Reinigung: Weißenfels (weissenfels) steht bei 0.42 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Halberstadt Hauswart & Reinigung: Stendal (stendal) steht bei 0.42 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Halberstadt Hauswart & Reinigung: Bitterfeld-Wolfen (bitterfeld wolfen) steht bei 0.42 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Halberstadt Hauswart & Reinigung: Merseburg (merseburg) steht bei 0.42 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Halberstadt Hauswart & Reinigung: Platz 384 Freital in Sachsen mit 0.42 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Halberstadt Hauswart & Reinigung: Platz 385 Ilmenau in Thüringen mit 0.42 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Halberstadt Hauswart & Reinigung: Platz 386 Weißenfels in Sachsen-Anhalt mit 0.42 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Halberstadt Hauswart & Reinigung: Platz 388 Stendal in Sachsen-Anhalt mit 0.42 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Halberstadt Hauswart & Reinigung: Platz 389 Bautzen / Budyšin in Sachsen mit 0.42 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Halberstadt Hauswart & Reinigung: Platz 390 Bitterfeld-Wolfen in Sachsen-Anhalt mit 0.42 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Halberstadt Hauswart & Reinigung: fragen darf vermieter hauswart auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter hauswart umlegen?.
- Suchpfad 2 für Halberstadt Hauswart & Reinigung: fragen wie hoch duerfen hauswart in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen hauswart sein?.
- Stadtfakt 1 für Halberstadt Hauswart & Reinigung: Einwohner 37.898.
- Stadtfakt 2 für Halberstadt Hauswart & Reinigung: Grundsteuer B 440 %.
- Stadtfakt 3 für Halberstadt Hauswart & Reinigung: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Halberstadt Hauswart & Reinigung: Ø Nebenkosten 2.76 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Halberstadt Hauswart & Reinigung: Vergleich zum Bund -4 %.
- Checkpunkt 1 für Halberstadt Hauswart & Reinigung: Hauswartkosten ohne Abzug für Verwaltung und Instandhaltung abrechnen; Hinweis Führen Sie eine Tätigkeitsaufstellung des Hauswarts und ordnen Sie jede Tätigkeit zu: Betriebskosten im Kostenarten-Prüfrahmen vs. Verwaltung/Instandhaltung. Ein pauschaler Abzug von 20-30 % wird von vielen Gerichten akzeptiert, wenn keine genaue Aufschlüsselung möglich ist..
- Checkpunkt 2 für Halberstadt Hauswart & Reinigung: Doppelabrechnung von Hauswart-Tätigkeiten als separate Betriebskostenpositionen; Hinweis Erstellen Sie eine klare Zuordnung: Entweder werden Tätigkeiten über den Hauswart abgerechnet ODER als separate Position. Nie beides gleichzeitig. Dokumentieren Sie, welche Aufgaben der Hauswart übernimmt..
- Checkpunkt 3 für Halberstadt Hauswart & Reinigung: Kosten für einen überteuerten Facility-Management-Vertrag vollständig umlegen; Hinweis Vergleichen Sie die Kosten des Facility-Management-Vertrags mit den marktüblichen Kosten eines Hauswarts. Lassen Sie den Vertrag aufschlüsseln und rechnen Sie nur die im Prüfrahmen liegenden Leistungen ab..
- Profilspur 1 für Halberstadt: grundsteuer liegt lokal bei 0.15 EUR/m², Land 0.15, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Halberstadt: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.26, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Halberstadt: abwasser liegt lokal bei 0.30 EUR/m², Land 0.30, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Halberstadt: muellgebuehren liegt lokal bei 0.13 EUR/m², Land 0.13, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Halberstadt: heizkosten liegt lokal bei 1.22 EUR/m², Land 1.24, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Halberstadt: versicherungen liegt lokal bei 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Halberstadt: gartenpflege liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Halberstadt: hauswart liegt lokal bei 0.42 EUR/m², Land 0.42, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Halberstadt grundsteuer: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -16.7 %.
- Abweichungsspur für Halberstadt wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Halberstadt abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +42.9 %.
- Abweichungsspur für Halberstadt muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -31.6 %.
- Abweichungsspur für Halberstadt heizkosten: Landesabstand -1.6 %, Bundesabstand +1.7 %.
- Abweichungsspur für Halberstadt versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -5.0 %.
- Abweichungsspur für Halberstadt gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.0 %.
- Abweichungsspur für Halberstadt hauswart: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -6.7 %.
- Bundesweite Rangposition für hauswart: Platz 387 von 400; Perzentil von oben 97; Landesrang 6 von 13.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #384 Freital/Sachsen 0.42 EUR/m² | #385 Ilmenau/Thüringen 0.42 EUR/m² | #386 Weißenfels/Sachsen-Anhalt 0.42 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #388 Stendal/Sachsen-Anhalt 0.42 EUR/m² | #389 Bautzen / Budyšin/Sachsen 0.42 EUR/m² | #390 Bitterfeld-Wolfen/Sachsen-Anhalt 0.42 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: hauswart ist Position 2 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 15.2 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Sachsen-Anhalt +0.0 %, gegenüber Deutschland -6.7 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-08-30; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: weissenfels:Sachsen-Anhalt | stendal:Sachsen-Anhalt | bitterfeld-wolfen:Sachsen-Anhalt | merseburg:Sachsen-Anhalt | wernigerode:Sachsen-Anhalt.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.15; wasserkosten:0.26; abwasser:0.30; muellgebuehren:0.13; heizkosten:1.22; versicherungen:0.19; gartenpflege:0.09; hauswart:0.42.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.22 EUR/m² | #2 hauswart 0.42 EUR/m² | #3 abwasser 0.30 EUR/m² | #4 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #5 versicherungen 0.19 EUR/m² | #6 grundsteuer 0.15 EUR/m² | #7 muellgebuehren 0.13 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.09 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.15 EUR/m², Land 0.15, Bund 0.18, Basis 440 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.26, Bund 0.26, Basis 1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.30 EUR/m², Land 0.30, Bund 0.21, Basis 4.43 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.13 EUR/m², Land 0.13, Bund 0.19, Basis 215 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.22 EUR/m², Land 1.24, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.42 EUR/m², Land 0.42, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Sachsen-Anhalt, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +0.0 %, Bund -16.7 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +42.9 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund -31.6 % | heizkosten: Land -1.6 %, Bund +1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund -5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund -10.0 % | hauswart: Land +0.0 %, Bund -6.7 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.22; hauswart:0.42; abwasser:0.30.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=37.898; Grundsteuer B=440 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.76 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-4 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: abwasser mit 0.30 EUR/m² gegenüber 0.21 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für hauswart: Weißenfels=0.42 EUR/m²; Stendal=0.42 EUR/m²; Bitterfeld-Wolfen=0.42 EUR/m²; Merseburg=0.42 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für hauswart: Weißenfels:+0.0%; Stendal:+0.0%; Bitterfeld-Wolfen:+0.0%; Merseburg:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Weißenfels/Sachsen-Anhalt: Gesamt 2.74 EUR/m², Grundsteuer 380 | Stendal/Sachsen-Anhalt: Gesamt 2.75 EUR/m², Grundsteuer 418 | Bitterfeld-Wolfen/Sachsen-Anhalt: Gesamt 2.74 EUR/m², Grundsteuer 390 | Merseburg/Sachsen-Anhalt: Gesamt 2.77 EUR/m², Grundsteuer 495 | Wernigerode/Sachsen-Anhalt: Gesamt 2.74 EUR/m², Grundsteuer 400.
- Bundeslandmodell: Bundesmodell; Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Hauswart & Reinigung · regional modellierter Benchmark für Sachsen-Anhalt; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Hauswart & Reinigung · regional modellierter Benchmark für Sachsen-Anhalt; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 440; Vorjahr 440; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.99 EUR/m³; Abwasser 4.43 EUR/m³; Grundgebühr 124.65 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 215 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 14 BetrKV
Im Prüfrahmen stehen die Hauswartkosten für betriebskostenrelevante Tätigkeiten: Treppenhausreinigung, Gehwegreinigung, Winterdienst, Gartenpflege, Kontrolle der Heizungsanlage, Mülltonnenbereitstellung, Beleuchtungskontrolle und allgemeine Gebäudeüberwachung. Prüfungsbedürftig sind Anteile für Verwaltungstätigkeiten (Mieterkommunikation, Schlüsselverwaltung, Zählerablesung), Instandhaltung und Reparaturen sowie Schönheitsreparaturen. In der Praxis wird häufig ein pauschaler Abzug von 20-30 % für gesondert zu prüfende Tätigkeiten vorgenommen.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Schlüssel für Hauswartkosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Hauswart & Reinigung
Hauswartkosten ohne Abzug für Verwaltung und Instandhaltung abrechnen
Die vollständige Umlage der Hauswartkosten ist prüfungsbedürftig. Der Hauswart führt in der Regel auch Tätigkeiten aus, die der Verwaltung (Mieterkommunikation, Schlüsselübergaben) oder Instandhaltung (kleine Reparaturen) zuzurechnen sind. Diese Anteile ist die Kostenzuordnung gesondert zu prüfen. Gerichte fordern regelmäßig einen angemessenen Abzug.
Führen Sie eine Tätigkeitsaufstellung des Hauswarts und ordnen Sie jede Tätigkeit zu: Betriebskosten im Kostenarten-Prüfrahmen vs. Verwaltung/Instandhaltung. Ein pauschaler Abzug von 20-30 % wird von vielen Gerichten akzeptiert, wenn keine genaue Aufschlüsselung möglich ist.
Doppelabrechnung von Hauswart-Tätigkeiten als separate Betriebskostenpositionen
Wenn der Hauswart z. B. die Treppenhausreinigung, den Winterdienst oder die Gartenpflege erledigt, sollten zusätzliche separate Positionen (Gebäudereinigung, Straßenreinigung, Gartenpflege) auf doppelte Erfassung geprüft werden. Es liegt sonst eine prüfungsbedürftige Doppelbelastung vor.
Erstellen Sie eine klare Zuordnung: Entweder werden Tätigkeiten über den Hauswart abgerechnet ODER als separate Position. Nie beides gleichzeitig. Dokumentieren Sie, welche Aufgaben der Hauswart übernimmt.
Kosten für einen überteuerten Facility-Management-Vertrag vollständig umlegen
Manche Vermieter beauftragt werden teure Facility-Management-Firmen, deren Leistungen weit über die im Prüfrahmen liegenden Hauswart-Tätigkeiten hinausgehen. Das Wirtschaftlichkeitsgebot nach § 556 Abs. 3 BGB erfordert, dass die Kosten in einem angemessenen Verhältnis stehen.
Vergleichen Sie die Kosten des Facility-Management-Vertrags mit den marktüblichen Kosten eines Hauswarts. Lassen Sie den Vertrag aufschlüsseln und rechnen Sie nur die im Prüfrahmen liegenden Leistungen ab.
Prüffokus für die Praxis
Wenn hauswart & reinigung in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und hauswartkosten ohne abzug für verwaltung und instandhaltung abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei hauswart & reinigung trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
Weitere lokale Vertiefungen
Sollte geprüft werden, ob der Vermieter hauswart umlegen?
Prüfrahmen, Ausnahmen und typische Auffälligkeiten bei hauswart.
Wie hoch dürfen hauswart sein?
Richtwerte, Spannbreite und Prüfschritte für hauswart.
Grundsteuer in Halberstadt
Weitere lokale Vergleichsseite für grundsteuer in Halberstadt.
Wasserkosten in Halberstadt
Weitere lokale Vergleichsseite für wasserkosten in Halberstadt.
Abwasser & Entwässerung in Halberstadt
Weitere lokale Vergleichsseite für abwasser & entwässerung in Halberstadt.
Müllgebühren in Halberstadt
Weitere lokale Vergleichsseite für müllgebühren in Halberstadt.
Häufige Fragen
Weiterlesen
Nebenkosten in Sachsen-Anhalt
Alle Städte und Durchschnittswerte für Sachsen-Anhalt.
Zurück zur Stadtseite Halberstadt
Gesamtvergleich aller Kostenarten für die Stadt.
Hauswart & Reinigung allgemein erklärt
Prüfrahmen und Prüfregeln für die Kostenart.
Sollte geprüft werden, ob der Vermieter hauswart umlegen?
Prüfrahmen, Ausnahmen und typische Auffälligkeiten bei hauswart.
Wie hoch dürfen hauswart sein?
Richtwerte, Spannbreite und Prüfschritte für hauswart.
Grundsteuer in Halberstadt
Weitere lokale Vergleichsseite für grundsteuer in Halberstadt.
Wasserkosten in Halberstadt
Weitere lokale Vergleichsseite für wasserkosten in Halberstadt.
Abwasser & Entwässerung in Halberstadt
Weitere lokale Vergleichsseite für abwasser & entwässerung in Halberstadt.
Müllgebühren in Halberstadt
Weitere lokale Vergleichsseite für müllgebühren in Halberstadt.
Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: hauswart_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/halberstadt/hauswart
Hauswart & Reinigung · regional modellierter Benchmark für Sachsen-Anhalt; kein kommunaler Einzelbescheid.
Enthält deine Abrechnung Hauswart? Starte eine kostenlose Vorschau und prüfe, ob der Betrag auffällig ist.
Nebenkostenabrechnung prüfenHauswart & Reinigung in Ihrer Abrechnung direkt prüfen
Nutzen Sie den lokalen Vergleich für Halberstadt als Startpunkt und wechseln Sie danach in die Vollprüfung Ihrer Abrechnung.
Für Mieter
Prüfen Sie Ihre lokale Abrechnung auf typische Auffälligkeiten und regionale Vergleichswerte.
Für Vermieter
Erstellen Sie Ihre Nebenkostenabrechnung für Halberstadt strukturiert und mit klaren Kostenartenbezügen.
Kostenlose Analyse
Datenschutz
Ergebnis in 2 Min.
Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV