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Grundsteuer Nebenkosten 70 qm Hagen, Stadt der FernUniversität: Monatswert & Prüfung
Für grundsteuer in einer 70-qm-Wohnung in Hagen, Stadt der FernUniversität liegt der Orientierungswert bei etwa 27 EUR pro Monat. Entscheidend ist nicht nur der Betrag, sondern ob Beleg, Zeitraum, Wohnfläche und Verteilerschlüssel zur Abrechnung passen.
Veröffentlicht am 23. Mai 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Hagen, Stadt der FernUniversität, 70 qm, Grundsteuer: 27 EUR/Monat. Ab etwa 33 EUR/Monat sollten Beleg, Zeitraum und Verteilerschlüssel genauer geprüft werden.
Grundsteuer in Ihrer Abrechnung prüfen
Der Benchmark für 70 m² zeigt die erste Plausibilität. Entscheidend bleibt danach die konkrete Abrechnung mit Beleg und Schlüssel.
Zahlen Sie zu viel für Grundsteuer?
Für 70 m² in Hagen, Stadt der FernUniversität liegt der örtliche Wert bei 0,38 €/m² – tragen Sie Ihren Jahresbetrag ein.
Ihre Abrechnung einordnen
Zahlen Sie mehr als üblich?
Ihr Wert
0,38 €pro m² und Monat
entspricht dem Orientierungswert von 0,38 € pro m²
Im üblichen Rahmen. Auch dann lohnt der Blick auf Verteilerschlüssel und nicht umlagefähige Posten – ein Durchschnittswert sagt nichts über die einzelnen Positionen aus.
Abrechnung auf Auffälligkeiten prüfenVergleichswert für grundsteuer in Hagen, Stadt der FernUniversität aus den auf dieser Seite ausgewiesenen örtlichen Kostendaten – ein Mittelwert, keine Obergrenze. Maßgeblich bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel Ihrer Abrechnung. Automatisiert und unter Einsatz von KI-Systemen erstellte Hinweise, keine Rechtsdienstleistung und keine Rechtsberatung im Sinne des RDG, keine Gewähr für Richtigkeit.
Grundsteuer für 70 m² berechnen
Der Monatswert entsteht aus 0,38 EUR/m² für grundsteuer in Hagen, Stadt der FernUniversität multipliziert mit 70 m² beziehungsweise 70 qm. Daraus ergeben sich 27 EUR pro Monat und 319 EUR pro Jahr.
Rechtsrahmen und Abrechnungsgrenze
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 1 BetrKV ist der Ausgangspunkt für diese Kostenart. Die Grundsteuer ist umlagefähig und wird in der Regel nach Wohnfläche auf die Mieter verteilt. Der konkrete Betrag muss trotzdem über Beleg, Zeitraum und Verteilerschlüssel nachvollziehbar bleiben.
Grundsteuer zu hoch: Warnschwelle für 70 qm
Wenn grundsteuer in Ihrer Nebenkostenabrechnung für 70 qm deutlich über 33 EUR pro Monat liegen, ist das ein sinnvoller Prüfanlass. Ein hoher Betrag ist nicht automatisch falsch, sollte aber mit passendem Beleg, Zeitraum und Schlüssel nachvollziehbar bleiben.
Prüffokus für diese Wohnungsgröße
Möglicher Normbezug
Prüfen Sie zuerst der Wohnflächenanteil. Danach vergleichen Sie den angesetzten Mieteranteil mit dem Benchmark von 27 EUR/Monat.
Szenario-Vergleich
Pro m²
0,38 EUR/m²
Pro Monat (70 m²)
27 EUR
Pro Jahr (70 m²)
319 EUR
Quellenstatus: lokaler Kommunalwert im Stadtprofil.
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Szenario-Benchmark für abwasser & entwässerung in Hagen, Stadt der FernUniversität.
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Szenario-Benchmark für heizkosten in Hagen, Stadt der FernUniversität.
Versicherungen für 70 m²
Szenario-Benchmark für versicherungen in Hagen, Stadt der FernUniversität.
Grundsteuer für 70 m² in Hagen, Stadt der FernUniversität in Ihrer Abrechnung prüfen
Der Vergleichswert oben ordnet nur diese eine Kostenart ein. Die Prüfung liest Ihre Abrechnung Position für Position und zeigt, welche davon Sie hinterfragen sollten – die Vorschau ist kostenlos.
Häufige Fragen
Wie viel kostet grundsteuer für 70 m² in Hagen, Stadt der FernUniversität?
Der lokale Benchmark liegt bei etwa 27 EUR pro Monat beziehungsweise 319 EUR pro Jahr.
Welcher Verteilerschlüssel ist bei grundsteuer zuerst zu prüfen?
Maßgeblich ist der Wohnflächenanteil. Entscheidend bleibt der im Mietvertrag vereinbarte und sachlich passende Verteilerschlüssel.
Was mache ich, wenn grundsteuer in meiner 70-m²-Wohnung deutlich höher ist?
Vergleichen Sie die Position mit dem lokalen Benchmark, fordern Sie den Beleg an und prüfen Sie den Verteilerschlüssel. Bei starken Abweichungen lohnt sich eine strukturierte Vollprüfung.
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