Heizkosten in Hagen, Stadt der FernUniversität: Kosten & Vergleich 2026
Hagen, Stadt der FernUniversität und heizkosten lassen sich nur sauber über den Dreiklang Stadt, Bundesland und Bund lesen. Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %: Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet.
Veröffentlicht am 1. Januar 2026 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Heizkosten in Hagen, Stadt der FernUniversität: 1.22 EUR/m² lokal, 1.20 EUR/m² im Bundesland, 1.20 EUR/m² im Bund.
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Heizkosten in Hagen, Stadt der FernUniversität einordnen
Hagen, Stadt der FernUniversität bildet bei heizkosten keinen Standardfall ab, sondern einen eigenen lokalen Punkt im Vergleichsnetz aus Stadt, Bundesland und Bund. Für Hagen, Stadt der FernUniversität wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
Rechtlich zählt bei heizkosten nicht nur die Kostenhöhe, sondern vor allem die saubere Abgrenzung. Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein. Kosten der Erneuerung oder des Austauschs der Heizungsanlage sind gesondert zu prüfen (Investitionskosten).
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Der Vergleichswert für heizkosten wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet. Für Hagen, Stadt der FernUniversität wird heizkosten derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für größere Mittelstadt justiert.
Lokales Datenprofil für Hagen, Stadt der FernUniversität
Hagen, Stadt der FernUniversität wird im Datensatz als größere Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen geführt; AGS 05914000, ARS 059140000000, PLZ-Auszug 58095. Für heizkosten steht lokal 1.22 EUR/m² neben 1.20 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Hagen, Stadt der FernUniversität auf Platz 49; das entspricht etwa dem 12. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 2 % über, gegenüber Nordrhein-Westfalen 2 % über. Im Gesamtprofil von Hagen, Stadt der FernUniversität liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.22 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.47 EUR/m²; Grundsteuer: 0.38 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.38 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Hamm: 1.22 EUR/m²; Mülheim an der Ruhr: 1.22 EUR/m²; Leverkusen: 1.22 EUR/m²; Oberhausen: 1.26 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für heizkosten
Der Quellenblock für Hagen, Stadt der FernUniversität enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für heizkosten: 2025; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 1.22 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Hagen, Stadt der FernUniversität ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 1139 %, Frischwasser 1.91 EUR/m³, Abwasser 3.43 EUR/m³ und Müll 345 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Belegspur für Hagen, Stadt der FernUniversität: Erst wird der lokale Wert 1.22 EUR/m² gelesen, dann das Rangfenster oberhalb Platz 46: Salzgitter 1.23 EUR/m²; oberhalb Platz 47: Augsburg 1.22 EUR/m² / unterhalb Platz 50: Saarbrücken 1.22 EUR/m²; unterhalb Platz 51: Hamm 1.22 EUR/m², danach die Nachbarreihe Hamm 1.22 EUR/m² (+0.0 %); Mülheim an der Ruhr 1.22 EUR/m² (+0.0 %); Leverkusen 1.22 EUR/m² (+0.0 %); Oberhausen 1.26 EUR/m² (-3.2 %). So bleibt der Vergleich an Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024 gebunden und driftet nicht in einen allgemeinen Durchschnittstext ohne lokalen Datenanker.
Kommunale Prüfmatrix für Hagen, Stadt der FernUniversität
Kommunale Prüfmatrix hagen-stadt-der-fernuniversitaet/heizkosten: Hagen, Stadt der FernUniversität ist im Datensatz mit AGS 05914000, ARS 059140000000, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen und 190.384 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil hagen-stadt-der-fernuniversitaet/heizkosten: Heizkosten steht bei 1.22 EUR/m² und macht 39.9 % des Stadtprofils von 3.06 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking hagen-stadt-der-fernuniversitaet/heizkosten: Bundesrang 49 von 400, Landesrang 16 von 137, Perzentil von oben 12; Quellenhosts mieterbund.de. hagen-stadt-der-fernuniversitaet/heizkosten Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel hagen-stadt-der-fernuniversitaet/heizkosten Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. hagen-stadt-der-fernuniversitaet/heizkosten PLZ-Fenster 1: 58095 hagen-stadt-der-fernuniversitaet/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 hagen-stadt-der-fernuniversitaet/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 hagen-stadt-der-fernuniversitaet/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 3: 9 hagen-stadt-der-fernuniversitaet/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 4: 1 hagen-stadt-der-fernuniversitaet/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 5: 4 hagen-stadt-der-fernuniversitaet/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 hagen-stadt-der-fernuniversitaet/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 hagen-stadt-der-fernuniversitaet/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 8: 0 hagen-stadt-der-fernuniversitaet/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 hagen-stadt-der-fernuniversitaet/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 hagen-stadt-der-fernuniversitaet/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 11: 9 hagen-stadt-der-fernuniversitaet/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 12: 1 hagen-stadt-der-fernuniversitaet/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 13: 4 hagen-stadt-der-fernuniversitaet/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 hagen-stadt-der-fernuniversitaet/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 hagen-stadt-der-fernuniversitaet/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 hagen-stadt-der-fernuniversitaet/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 17: 0 hagen-stadt-der-fernuniversitaet/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 hagen-stadt-der-fernuniversitaet/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 hagen-stadt-der-fernuniversitaet/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 20: 0 hagen-stadt-der-fernuniversitaet/heizkosten PLZ-Prüfpunkt 1: 58095 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Hagen, Stadt der FernUniversität und bindet den heizkosten-Messpunkt an diese Kommune. hagen-stadt-der-fernuniversitaet/heizkosten Rang oberhalb 1: Platz 46 Salzgitter in Niedersachsen mit 1.23 EUR/m². hagen-stadt-der-fernuniversitaet/heizkosten Rang oberhalb 2: Platz 47 Augsburg in Bayern mit 1.22 EUR/m². hagen-stadt-der-fernuniversitaet/heizkosten Rang oberhalb 3: Platz 48 Kassel, documenta-Stadt in Hessen mit 1.22 EUR/m². hagen-stadt-der-fernuniversitaet/heizkosten Rang unterhalb 1: Platz 50 Saarbrücken in Saarland mit 1.22 EUR/m². hagen-stadt-der-fernuniversitaet/heizkosten Rang unterhalb 2: Platz 51 Hamm in Nordrhein-Westfalen mit 1.22 EUR/m². hagen-stadt-der-fernuniversitaet/heizkosten Rang unterhalb 3: Platz 52 Mülheim an der Ruhr in Nordrhein-Westfalen mit 1.22 EUR/m². hagen-stadt-der-fernuniversitaet/heizkosten Nachbarzeile 1: Hagen, Stadt der FernUniversität gegen Hamm (hamm) bei 1.22 zu 1.22 EUR/m², Abstand +0.0 %. hagen-stadt-der-fernuniversitaet/heizkosten Nachbarzeile 2: Hagen, Stadt der FernUniversität gegen Mülheim an der Ruhr (mülheim-an-der-ruhr) bei 1.22 zu 1.22 EUR/m², Abstand +0.0 %. hagen-stadt-der-fernuniversitaet/heizkosten Nachbarzeile 3: Hagen, Stadt der FernUniversität gegen Leverkusen (leverkusen) bei 1.22 zu 1.22 EUR/m², Abstand +0.0 %. hagen-stadt-der-fernuniversitaet/heizkosten Nachbarzeile 4: Hagen, Stadt der FernUniversität gegen Oberhausen (oberhausen) bei 1.22 zu 1.26 EUR/m², Abstand -3.2 %. hagen-stadt-der-fernuniversitaet/heizkosten Nachbarprofil 1: hamm in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.82 EUR/m², Grundsteuer 669. hagen-stadt-der-fernuniversitaet/heizkosten Nachbarprofil 2: mülheim-an-der-ruhr in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.90 EUR/m², Grundsteuer 890. hagen-stadt-der-fernuniversitaet/heizkosten Nachbarprofil 3: leverkusen in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 3.09 EUR/m², Grundsteuer 750. hagen-stadt-der-fernuniversitaet/heizkosten Nachbarprofil 4: oberhausen in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.92 EUR/m², Grundsteuer 727. hagen-stadt-der-fernuniversitaet/heizkosten Nachbarprofil 5: solingen-klingenstadt in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.96 EUR/m², Grundsteuer 805. hagen-stadt-der-fernuniversitaet/heizkosten Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.38 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+81.0 %), Bund 0.18 EUR/m² (+111.1 %), Rohwert 1139 % Hebesatz B · +389 Punkte zum Vorjahr, Status kommunal hinterlegt. hagen-stadt-der-fernuniversitaet/heizkosten Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (-3.9 %), Rohwert 1.91 EUR/m³ · Grundpreis 145.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. hagen-stadt-der-fernuniversitaet/heizkosten Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+9.5 %), Rohwert 3.43 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. hagen-stadt-der-fernuniversitaet/heizkosten Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+10.5 %), Rohwert 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. hagen-stadt-der-fernuniversitaet/heizkosten Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.22 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (+1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (+1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. hagen-stadt-der-fernuniversitaet/heizkosten Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. hagen-stadt-der-fernuniversitaet/heizkosten Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. hagen-stadt-der-fernuniversitaet/heizkosten Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.47 EUR/m², Land 0.46 EUR/m² (+2.2 %), Bund 0.45 EUR/m² (+4.4 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Möglicher Normbezug
Wenn heizkosten in Hagen, Stadt der FernUniversität strittig werden, entscheidet oft der Schlüssel. Verbrauch: Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV.
Regionaler Vergleich für heizkosten
Regional ähnliche Vergleichsstädte für heizkosten sind Hamm (1.22 EUR/m²), Mülheim an der Ruhr (1.22 EUR/m²), Leverkusen (1.22 EUR/m²), Oberhausen (1.26 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Hagen, Stadt der FernUniversität bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Hagen, Stadt der FernUniversität | Nordrhein-Westfalen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Heizkosten(Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen) | 1.22 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | Durchschnitt |
Heizkosten
DurchschnittDurchschnitt für Nordrhein-Westfalen
Einordnung der Zahl
Für Hagen, Stadt der FernUniversität wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Hagen, Stadt der FernUniversität wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Hagen, Stadt der FernUniversität: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Hagen, Stadt der FernUniversität
AGS
05914000
ARS
059140000000
Einwohner
190.384
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Hagen, Stadt der FernUniversität wird mit AGS 05914000, ARS 059140000000, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen, 190.384 Einwohnern und den PLZ 58095 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der heizkosten-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für heizkosten: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; daraus entstehen 1.22 EUR/m² in Hagen, Stadt der FernUniversität, 1.20 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2025, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Quellenpfad: Für Hagen, Stadt der FernUniversität ist heizkosten_regional_betriebskostenprofil als geschätzte Datenspur hinterlegt. Der Quellenanker kommt von Deutscher Mieterbund, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft am 2026-03-29; im Datensatz wird er auf /stadt/hagen-stadt-der-fernuniversitaet/heizkosten verwendet. Beim Abgleich mit einer konkreten Abrechnung sollte zuerst geprüft werden, ob Jahr, Tarifgebiet und Kostenart zu diesem Quellenpfad passen.
Vergleichsumfeld: Hamm 1.22 EUR/m²; Mülheim an der Ruhr 1.22 EUR/m²; Leverkusen 1.22 EUR/m²; Oberhausen 1.26 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Hagen, Stadt der FernUniversität stehen außerdem Grundsteuer 0.38 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.23 EUR/m²; Müllgebühren 0.21 EUR/m²; Heizkosten 1.22 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.47 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.22 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.47 EUR/m²; Grundsteuer 0.38 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: hagen-stadt-der-fernuniversitaet; AGS 05914000; ARS 059140000000; Bundesland nordrhein-westfalen; Region westdeutschland.
- Einwohnerprofil: 190.384 Einwohner; Top-100-Stadt ja; PLZ-Auszug 58095.
- Kostenartendatensatz: heizkosten; Kernposition heizkosten; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; rechnerischer Quadratmeterwert 1.22 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Hagen, Stadt der FernUniversität 1.22 EUR/m²; Nordrhein-Westfalen 1.20 EUR/m²; Deutschland 1.20 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2025; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Hagen, Stadt der FernUniversität Heizkosten: Route stadt hagen stadt der fernuniversitaet heizkosten, AGS 05914000, ARS 059140000000, Bundesland Nordrhein-Westfalen, Region westdeutschland, Einwohner 190.384.
- Messspur für Hagen, Stadt der FernUniversität Heizkosten: lokaler Wert 1.22 EUR/m², Landeswert 1.20 EUR/m², Bundeswert 1.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen.
- Rangspur für Hagen, Stadt der FernUniversität Heizkosten: Bundesrang 49 von 400, Landesrang 16 von 137, Profilposition 1 von 8.
- Quellspur 1 für Hagen, Stadt der FernUniversität Heizkosten: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Hagen, Stadt der FernUniversität Heizkosten: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Hagen, Stadt der FernUniversität Heizkosten: 58095.
- Nachbarspur 1 für Hagen, Stadt der FernUniversität Heizkosten: Hamm (hamm) steht bei 1.22 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Hagen, Stadt der FernUniversität Heizkosten: Mülheim an der Ruhr (muelheim an der ruhr) steht bei 1.22 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Hagen, Stadt der FernUniversität Heizkosten: Leverkusen (leverkusen) steht bei 1.22 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Hagen, Stadt der FernUniversität Heizkosten: Oberhausen (oberhausen) steht bei 1.26 EUR/m², Abweichung -3.2 %.
- Rangfenster oberhalb von Hagen, Stadt der FernUniversität Heizkosten: Platz 46 Salzgitter in Niedersachsen mit 1.23 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Hagen, Stadt der FernUniversität Heizkosten: Platz 47 Augsburg in Bayern mit 1.22 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Hagen, Stadt der FernUniversität Heizkosten: Platz 48 Kassel, documenta-Stadt in Hessen mit 1.22 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Hagen, Stadt der FernUniversität Heizkosten: Platz 50 Saarbrücken in Saarland mit 1.22 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Hagen, Stadt der FernUniversität Heizkosten: Platz 51 Hamm in Nordrhein-Westfalen mit 1.22 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Hagen, Stadt der FernUniversität Heizkosten: Platz 52 Mülheim an der Ruhr in Nordrhein-Westfalen mit 1.22 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Hagen, Stadt der FernUniversität Heizkosten: fragen darf vermieter heizkosten auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter heizkosten umlegen?.
- Suchpfad 2 für Hagen, Stadt der FernUniversität Heizkosten: fragen wie hoch duerfen heizkosten in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen heizkosten sein?.
- Stadtfakt 1 für Hagen, Stadt der FernUniversität Heizkosten: Einwohner 190.384.
- Stadtfakt 2 für Hagen, Stadt der FernUniversität Heizkosten: Grundsteuer B 1139 %.
- Stadtfakt 3 für Hagen, Stadt der FernUniversität Heizkosten: Stand Grundsteuer 2025 · verifiziert.
- Stadtfakt 4 für Hagen, Stadt der FernUniversität Heizkosten: Ø Nebenkosten 3.06 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Hagen, Stadt der FernUniversität Heizkosten: Vergleich zum Bund 7 %.
- Checkpunkt 1 für Hagen, Stadt der FernUniversität Heizkosten: Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %; Hinweis Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet..
- Checkpunkt 2 für Hagen, Stadt der FernUniversität Heizkosten: Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt; Hinweis Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen..
- Checkpunkt 3 für Hagen, Stadt der FernUniversität Heizkosten: CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen; Hinweis Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch..
- Profilspur 1 für Hagen, Stadt der FernUniversität: grundsteuer liegt lokal bei 0.38 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 2 für Hagen, Stadt der FernUniversität: wasserkosten liegt lokal bei 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Hagen, Stadt der FernUniversität: abwasser liegt lokal bei 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Hagen, Stadt der FernUniversität: muellgebuehren liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Hagen, Stadt der FernUniversität: heizkosten liegt lokal bei 1.22 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Hagen, Stadt der FernUniversität: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Hagen, Stadt der FernUniversität: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Hagen, Stadt der FernUniversität: hauswart liegt lokal bei 0.47 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Hagen, Stadt der FernUniversität grundsteuer: Landesabstand +81.0 %, Bundesabstand +111.1 %.
- Abweichungsspur für Hagen, Stadt der FernUniversität wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -3.8 %.
- Abweichungsspur für Hagen, Stadt der FernUniversität abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +9.5 %.
- Abweichungsspur für Hagen, Stadt der FernUniversität muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +10.5 %.
- Abweichungsspur für Hagen, Stadt der FernUniversität heizkosten: Landesabstand +1.7 %, Bundesabstand +1.7 %.
- Abweichungsspur für Hagen, Stadt der FernUniversität versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Hagen, Stadt der FernUniversität gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Hagen, Stadt der FernUniversität hauswart: Landesabstand +2.2 %, Bundesabstand +4.4 %.
- Bundesweite Rangposition für heizkosten: Platz 49 von 400; Perzentil von oben 12; Landesrang 16 von 137.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #46 Salzgitter/Niedersachsen 1.23 EUR/m² | #47 Augsburg/Bayern 1.22 EUR/m² | #48 Kassel, documenta-Stadt/Hessen 1.22 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #50 Saarbrücken/Saarland 1.22 EUR/m² | #51 Hamm/Nordrhein-Westfalen 1.22 EUR/m² | #52 Mülheim an der Ruhr/Nordrhein-Westfalen 1.22 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: heizkosten ist Position 1 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 39.9 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Nordrhein-Westfalen +1.7 %, gegenüber Deutschland +1.7 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2026-01-01; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: hamm:Nordrhein-Westfalen | muelheim-an-der-ruhr:Nordrhein-Westfalen | leverkusen:Nordrhein-Westfalen | oberhausen:Nordrhein-Westfalen | solingen-klingenstadt:Nordrhein-Westfalen.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.38; wasserkosten:0.25; abwasser:0.23; muellgebuehren:0.21; heizkosten:1.22; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.10; hauswart:0.47.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.22 EUR/m² | #2 hauswart 0.47 EUR/m² | #3 grundsteuer 0.38 EUR/m² | #4 wasserkosten 0.25 EUR/m² | #5 abwasser 0.23 EUR/m² | #6 muellgebuehren 0.21 EUR/m² | #7 versicherungen 0.20 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.38 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Basis 1139 % Hebesatz B · +389 Punkte zum Vorjahr, lokal hinterlegt | Wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.91 EUR/m³ · Grundpreis 145.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Basis 3.43 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Basis 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.22 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.47 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +81.0 %, Bund +111.1 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund -3.8 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +9.5 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +10.5 % | heizkosten: Land +1.7 %, Bund +1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land +2.2 %, Bund +4.4 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.22; hauswart:0.47; grundsteuer:0.38.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=190.384; Grundsteuer B=1139 %; Stand Grundsteuer=2025 · verifiziert; Ø Nebenkosten=3.06 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=7 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.38 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für heizkosten: Hamm=1.22 EUR/m²; Mülheim an der Ruhr=1.22 EUR/m²; Leverkusen=1.22 EUR/m²; Oberhausen=1.26 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für heizkosten: Hamm:+0.0%; Mülheim an der Ruhr:+0.0%; Leverkusen:+0.0%; Oberhausen:-3.2%.
- Nachbarstadtprofil: Hamm/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.82 EUR/m², Grundsteuer 669 | Mülheim an der Ruhr/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.90 EUR/m², Grundsteuer 890 | Leverkusen/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 3.09 EUR/m², Grundsteuer 750 | Oberhausen/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.92 EUR/m², Grundsteuer 727 | Solingen, Klingenstadt/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.96 EUR/m², Grundsteuer 805.
- Bundeslandmodell: Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung; Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 1139; Vorjahr 750; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.91 EUR/m³; Abwasser 3.43 EUR/m³; Grundgebühr 145.66 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 345 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 4 BetrKV
Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.
Prüfpunkt
Verbrauch
Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Heizkosten
Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %
Die Heizkostenverordnung nennt einen Verbrauchsanteil zwischen 50 % und 70 % als Referenz- und Prüfkriterium. Weicht die Abrechnung davon auffällig ab, kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.
Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet.
Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt
Regelmäßige Wartungskosten und Reparaturen sollten anhand von Rechnung, Leistungsbeschreibung und Kostenart getrennt geprüft werden. Reparaturen oder Erneuerungen sind gesondert zu prüfende Abgrenzungspunkte.
Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen.
CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen
Seit dem CO2-Kostenaufteilungsgesetz (in Kraft seit 1. Januar 2023) kann die Verteilung der CO2-Kosten aus dem Brennstoffemissionshandelsgesetz (BEHG) ein eigener Prüfpunkt sein. Die Aufteilung orientiert sich am CO2-Ausstoß pro Quadratmeter des Gebäudes in einem 10-Stufen-Modell.
Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch.
Prüffokus für die Praxis
Wenn heizkosten in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 % und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei heizkosten trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: heizkosten_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/hagen-stadt-der-fernuniversitaet/heizkosten
Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid.
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV