Grundsteuer Nebenkosten 90 qm Freiberg, Stadt: Monatswert & Prüfung
Für grundsteuer in einer 90-qm-Wohnung in Freiberg, Stadt liegt der Orientierungswert bei etwa 14 EUR pro Monat. Entscheidend ist nicht nur der Betrag, sondern ob Beleg, Zeitraum, Wohnfläche und Verteilerschlüssel zur Abrechnung passen.
Veröffentlicht am 5. März 2026 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026
Kurzantwort
Freiberg, Stadt, 90 qm, Grundsteuer: 14 EUR/Monat. Ab etwa 17 EUR/Monat sollten Beleg, Zeitraum und Verteilerschlüssel genauer geprüft werden.
Grundsteuer in Ihrer Abrechnung prüfen
Der Benchmark für 90 m² zeigt die erste Plausibilität. Entscheidend bleibt danach die konkrete Abrechnung mit Beleg und Schlüssel.
Kostenlose Analyse
Datenschutz
Ergebnis in 2 Min.
Grundsteuer für 90 m² berechnen
Der Monatswert entsteht aus 0.15 EUR/m² für grundsteuer in Freiberg, Stadt multipliziert mit 90 m² beziehungsweise 90 qm. Daraus ergeben sich 14 EUR pro Monat und 162 EUR pro Jahr.
Tipp: Sie können Ihre Nebenkostenabrechnung kostenlos auf Auffälligkeiten prüfen lassen — Nebenkostenabrechnung prüfen lassen.
Rechtsrahmen und Abrechnungsgrenze
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 1 BetrKV ist der Ausgangspunkt für diese Kostenart. Die Grundsteuer ist als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen. Sie zählt zu den klassischen Betriebskosten und kann als Kostenart im Prüfrahmen erscheinen; Mietvertrag und Belege bleiben zu prüfen. Auch nach der Grundsteuerreform 2025 bleibt die Kostenarten-Prüfrahmen unverändert bestehen. Der konkrete Betrag muss trotzdem über Beleg, Zeitraum und Verteilerschlüssel nachvollziehbar bleiben.
Grundsteuer zu hoch: Warnschwelle für 90 qm
Wenn grundsteuer in Ihrer Nebenkostenabrechnung für 90 qm deutlich über 17 EUR pro Monat liegen, ist das ein sinnvoller Prüfanlass. Ein hoher Betrag ist nicht automatisch falsch, aber ohne passenden Beleg, Zeitraum und Schlüssel bleibt die Position angreifbar.
Prüffokus für diese Wohnungsgröße
Prüfen Sie zuerst Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Dies ist der gängigste und von Gerichten am häufigsten akzeptierte Verteilerschlüssel für die Grundsteuer. Danach vergleichen Sie den angesetzten Mieteranteil mit dem Benchmark von 14 EUR/Monat.
Szenario-Vergleich
Pro m²
0.15 EUR
Pro Monat
14 EUR
Pro Jahr
162 EUR
Quellenstatus: modellierter oder teilmodellierter Benchmark.
Weitere Kostenarten für diese Wohnungsgröße
Wasserkosten für 90 m²
Szenario-Benchmark für wasserkosten in Freiberg, Stadt.
Abwasser & Entwässerung für 90 m²
Szenario-Benchmark für abwasser & entwässerung in Freiberg, Stadt.
Müllgebühren für 90 m²
Szenario-Benchmark für müllgebühren in Freiberg, Stadt.
Heizkosten für 90 m²
Szenario-Benchmark für heizkosten in Freiberg, Stadt.
Versicherungen für 90 m²
Szenario-Benchmark für versicherungen in Freiberg, Stadt.
Häufige Fragen
Weiterlesen
90-m²-Wohnung in Freiberg, Stadt
Alle Kostenarten für dieses Wohnungsgrößen-Szenario.
Grundsteuer in Freiberg, Stadt
Lokale Kostenartseite mit Stadt-, Landes- und Bundesvergleich.
Grundsteuer allgemein erklärt
Rechtsrahmen, typische Fehler und Verteilerschlüssel.
Sollte geprüft werden, ob der Vermieter grundsteuer umlegen?
Prüfrahmen, Ausnahmen und typische Auffälligkeiten bei grundsteuer.
Wie hoch dürfen grundsteuer sein?
Richtwerte, Spannbreite und Prüfschritte für grundsteuer.
Wasserkosten für 90 m²
Szenario-Benchmark für wasserkosten in Freiberg, Stadt.
Abwasser & Entwässerung für 90 m²
Szenario-Benchmark für abwasser & entwässerung in Freiberg, Stadt.
Müllgebühren für 90 m²
Szenario-Benchmark für müllgebühren in Freiberg, Stadt.
Heizkosten für 90 m²
Szenario-Benchmark für heizkosten in Freiberg, Stadt.
Versicherungen für 90 m²
Szenario-Benchmark für versicherungen in Freiberg, Stadt.
Enthält deine Abrechnung Wohnung? Starte eine kostenlose Vorschau und prüfe, ob der Betrag auffällig ist.
Nebenkostenabrechnung prüfenGrundsteuer in Ihrer Abrechnung prüfen
Der Benchmark für 90 m² zeigt die erste Plausibilität. Entscheidend bleibt danach die konkrete Abrechnung mit Beleg und Schlüssel.
Für Mieter
Prüfen Sie Ihre lokale Abrechnung auf typische Auffälligkeiten und regionale Vergleichswerte.
Für Vermieter
Erstellen Sie Ihre Nebenkostenabrechnung für Freiberg, Stadt strukturiert und mit klaren Kostenartenbezügen.
Kostenlose Analyse
Datenschutz
Ergebnis in 2 Min.
Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: März 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV