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Nebenkosten Esslingen am Neckar vs. Villingen-Schwenningen: wo ist es teurer?
Der Vergleich zeigt den konkreten Abstand zwischen Esslingen am Neckar und Villingen-Schwenningen. Esslingen am Neckar liegt bei 2,54 EUR/m², Villingen-Schwenningen bei 2,72 EUR/m². So lässt sich besser einschätzen, ob eine hohe Nebenkostenabrechnung eher zum lokalen Preisniveau passt oder in der konkreten Abrechnung geprüft werden sollte.
Veröffentlicht am 13. Juli 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Villingen-Schwenningen ist im Benchmark um 0,18 EUR/m² teurer als Esslingen am Neckar. Für eine 70-qm-Wohnung entspricht das etwa 13 EUR pro Monat Unterschied.
Abrechnung mit Esslingen am Neckar und Villingen-Schwenningen vergleichen
Der Stadtvergleich zeigt das lokale Preisniveau. Die Vollprüfung zeigt, ob Ihre konkrete Abrechnung rechnerisch und rechtlich plausibel ist.
Fazit
In Villingen-Schwenningen ist die Nebenkostenposition teurer: 2,72 EUR/m² gegenüber 2,54 EUR/m² in Esslingen am Neckar – ein Abstand von 0,18 EUR/m².
Direkter Vergleich Esslingen am Neckar gegen Villingen-Schwenningen
Esslingen am Neckar liegt bei 2,54 EUR/m², Villingen-Schwenningen bei 2,72 EUR/m². Der Abstand von 0,18 EUR/m² zeigt, wie stark lokale Gebühren und regionale Kostenprofile die Nebenkosten verschieben.
Was bedeutet der Unterschied für 70 qm?
Bei 70 qm entspricht der Abstand zwischen Esslingen am Neckar und Villingen-Schwenningen etwa 13 EUR pro Monat beziehungsweise 151 EUR pro Jahr. Das ist vor einem Umzug nützlich und hilft auch, eine auffällige Abrechnung realistischer einzuordnen.
Wo der Unterschied am größten ist
Die deutlichsten Unterschiede entstehen bei müllgebühren (0,17 EUR/m²), grundsteuer (0,06 EUR/m²), abwasser & entwässerung (0,05 EUR/m²) und wasserkosten (0,00 EUR/m²). Diese Positionen sind für die praktische Abrechnungsprüfung wichtiger als kleine Rundungsabweichungen.
Wie Sie den Vergleich nutzen
Nutzen Sie den Stadtvergleich als Plausibilitätsrahmen. Wenn Ihre konkrete Abrechnung deutlich über beiden lokalen Benchmarks liegt, prüfen Sie zuerst Belege, Zeitraum, Wohnfläche und Verteilerschlüssel.
Kostenarten im Vergleich
| Kostenart | Esslingen am Neckar | Villingen-Schwenningen | Differenz |
|---|---|---|---|
| Grundsteuer | 0,08 EUR/m² | 0,14 EUR/m² | -0,06 EUR/m² |
| Wasserkosten | 0,25 EUR/m² | 0,25 EUR/m² | +0,00 EUR/m² |
| Abwasser & Entwässerung | 0,20 EUR/m² | 0,15 EUR/m² | +0,05 EUR/m² |
| Müllgebühren | 0,08 EUR/m² | 0,25 EUR/m² | -0,17 EUR/m² |
| Heizkosten | 1,16 EUR/m² | 1,16 EUR/m² | +0,00 EUR/m² |
| Versicherungen | 0,21 EUR/m² | 0,21 EUR/m² | +0,00 EUR/m² |
| Gartenpflege | 0,10 EUR/m² | 0,10 EUR/m² | +0,00 EUR/m² |
| Hauswart & Reinigung | 0,46 EUR/m² | 0,46 EUR/m² | +0,00 EUR/m² |
Werte in EUR/m²/Monat. Positive Differenz = in Esslingen am Neckar teurer. Gekennzeichnete Vergleichs- und Modellwerte – maßgeblich bleibt die konkrete Abrechnung.
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Häufige Fragen
Sind Nebenkosten in Esslingen am Neckar oder Villingen-Schwenningen höher?
Villingen-Schwenningen liegt mit 2,72 EUR/m² über Esslingen am Neckar mit 2,54 EUR/m².
Warum unterscheiden sich Esslingen am Neckar und Villingen-Schwenningen?
Die Differenz entsteht vor allem aus Grundsteuer, Wasser, Abwasser, Müll und regionalen Betriebskostenprofilen. Deshalb ist der direkte Stadtvergleich nützlicher als ein reiner Bundesdurchschnitt.
Kann ich den Vergleich für meine Abrechnung nutzen?
Ja, als Plausibilitätscheck. Für eine Einwendung brauchen Sie danach trotzdem die konkrete Abrechnung, Belege, Verteilerschlüssel und den Abrechnungszeitraum.
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