Grundsteuer Nebenkosten 120 qm Bünde: Monatswert & Prüfung
Für grundsteuer in einer 120-qm-Wohnung in Bünde liegt der Orientierungswert bei etwa 20 EUR pro Monat. Entscheidend ist nicht nur der Betrag, sondern ob Beleg, Zeitraum, Wohnfläche und Verteilerschlüssel zur Abrechnung passen.
Veröffentlicht am 13. März 2026 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026
Kurzantwort
Bünde, 120 qm, Grundsteuer: 20 EUR/Monat. Ab etwa 26 EUR/Monat sollten Beleg, Zeitraum und Verteilerschlüssel genauer geprüft werden.
Grundsteuer in Ihrer Abrechnung prüfen
Der Benchmark für 120 m² zeigt die erste Plausibilität. Entscheidend bleibt danach die konkrete Abrechnung mit Beleg und Schlüssel.
Kostenlose Analyse
Datenschutz
Ergebnis in 2 Min.
Grundsteuer für 120 m² berechnen
Der Monatswert entsteht aus 0.17 EUR/m² für grundsteuer in Bünde multipliziert mit 120 m² beziehungsweise 120 qm. Daraus ergeben sich 20 EUR pro Monat und 245 EUR pro Jahr.
Tipp: Sie können Ihre Nebenkostenabrechnung kostenlos auf Auffälligkeiten prüfen lassen — Nebenkostenabrechnung prüfen lassen.
Rechtsrahmen und Abrechnungsgrenze
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 1 BetrKV ist der Ausgangspunkt für diese Kostenart. Die Grundsteuer ist als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen. Sie zählt zu den klassischen Betriebskosten und kann als Kostenart im Prüfrahmen erscheinen; Mietvertrag und Belege bleiben zu prüfen. Auch nach der Grundsteuerreform 2025 bleibt die Kostenarten-Prüfrahmen unverändert bestehen. Der konkrete Betrag muss trotzdem über Beleg, Zeitraum und Verteilerschlüssel nachvollziehbar bleiben.
Grundsteuer zu hoch: Warnschwelle für 120 qm
Wenn grundsteuer in Ihrer Nebenkostenabrechnung für 120 qm deutlich über 26 EUR pro Monat liegen, ist das ein sinnvoller Prüfanlass. Ein hoher Betrag ist nicht automatisch falsch, aber ohne passenden Beleg, Zeitraum und Schlüssel bleibt die Position angreifbar.
Prüffokus für diese Wohnungsgröße
Prüfen Sie zuerst Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Dies ist der gängigste und von Gerichten am häufigsten akzeptierte Verteilerschlüssel für die Grundsteuer. Danach vergleichen Sie den angesetzten Mieteranteil mit dem Benchmark von 20 EUR/Monat.
Szenario-Vergleich
Pro m²
0.17 EUR
Pro Monat
20 EUR
Pro Jahr
245 EUR
Quellenstatus: modellierter oder teilmodellierter Benchmark.
Weitere Kostenarten für diese Wohnungsgröße
Wasserkosten für 120 m²
Szenario-Benchmark für wasserkosten in Bünde.
Abwasser & Entwässerung für 120 m²
Szenario-Benchmark für abwasser & entwässerung in Bünde.
Müllgebühren für 120 m²
Szenario-Benchmark für müllgebühren in Bünde.
Heizkosten für 120 m²
Szenario-Benchmark für heizkosten in Bünde.
Versicherungen für 120 m²
Szenario-Benchmark für versicherungen in Bünde.
Häufige Fragen
Weiterlesen
120-m²-Wohnung in Bünde
Alle Kostenarten für dieses Wohnungsgrößen-Szenario.
Grundsteuer in Bünde
Lokale Kostenartseite mit Stadt-, Landes- und Bundesvergleich.
Grundsteuer allgemein erklärt
Rechtsrahmen, typische Fehler und Verteilerschlüssel.
Sollte geprüft werden, ob der Vermieter grundsteuer umlegen?
Prüfrahmen, Ausnahmen und typische Auffälligkeiten bei grundsteuer.
Wie hoch dürfen grundsteuer sein?
Richtwerte, Spannbreite und Prüfschritte für grundsteuer.
Wasserkosten für 120 m²
Szenario-Benchmark für wasserkosten in Bünde.
Abwasser & Entwässerung für 120 m²
Szenario-Benchmark für abwasser & entwässerung in Bünde.
Müllgebühren für 120 m²
Szenario-Benchmark für müllgebühren in Bünde.
Heizkosten für 120 m²
Szenario-Benchmark für heizkosten in Bünde.
Versicherungen für 120 m²
Szenario-Benchmark für versicherungen in Bünde.
Enthält deine Abrechnung Wohnung? Starte eine kostenlose Vorschau und prüfe, ob der Betrag auffällig ist.
Nebenkostenabrechnung prüfenGrundsteuer in Ihrer Abrechnung prüfen
Der Benchmark für 120 m² zeigt die erste Plausibilität. Entscheidend bleibt danach die konkrete Abrechnung mit Beleg und Schlüssel.
Für Mieter
Prüfen Sie Ihre lokale Abrechnung auf typische Auffälligkeiten und regionale Vergleichswerte.
Für Vermieter
Erstellen Sie Ihre Nebenkostenabrechnung für Bünde strukturiert und mit klaren Kostenartenbezügen.
Kostenlose Analyse
Datenschutz
Ergebnis in 2 Min.
Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: März 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV