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Rechner: Grundsteuer-Anteil pro Wohnung
Mit wenigen Angaben lässt sich der Umlagebetrag nachvollziehen.
Grundsteuer-Anteil berechnen
Wie viel Grundsteuer entfällt auf Ihre Wohnung?
Ihr Anteil
280,00 €im Jahr
3.600 € / 900 m² x 70 m² = 280,00 €
Verteilt wird nach Wohnfläche, sofern im Mietvertrag nichts anderes wirksam vereinbart ist. Die Gesamtfläche steht in der Abrechnung, der Jahresbetrag im Grundsteuerbescheid.
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Formel
Grundsteuer gesamt / Gesamtfläche x Wohnfläche
Beispiel
3.600 EUR / 900 m2 x 70 m2 = 280 EUR
Hinweise
- Steuerbescheid als Datenbasis nutzen
- Wohnfläche aus Mietvertrag abgleichen
- Rundungsdifferenzen dokumentieren
Häufige Fragen
Ist der schlüssel immer Wohnflaeche?
In Wohnraummietvertraegen meist ja, sofern nichts anderes wirksam vereinbart ist.
Was bei fehlendem Bescheid?
Belegeinsicht anfordern und bis zur Klaerung nur unstreitige Betraege zahlen.
Wie prüfe ich den Vorjahresvergleich?
Vergleichen Sie Steuerbescheid, Hebesatz und Flächenbasis.
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Quellen und Datenstand
Geprüft am 25. Februar 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV
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