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Nebenkosten Wismar vs. Greifswald, Universitäts- und Hansestadt: wo ist es teurer?
Der Vergleich zeigt den konkreten Abstand zwischen Wismar und Greifswald, Universitäts- und Hansestadt. Wismar liegt bei 2,70 EUR/m², Greifswald, Universitäts- und Hansestadt bei 2,67 EUR/m². So lässt sich besser einschätzen, ob eine hohe Nebenkostenabrechnung eher zum lokalen Preisniveau passt oder in der konkreten Abrechnung geprüft werden sollte.
Veröffentlicht am 19. August 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Wismar ist im Benchmark um 0,03 EUR/m² teurer als Greifswald, Universitäts- und Hansestadt. Für eine 70-qm-Wohnung entspricht das etwa 2 EUR pro Monat Unterschied.
Abrechnung mit Wismar und Greifswald, Universitäts- und Hansestadt vergleichen
Der Stadtvergleich zeigt das lokale Preisniveau. Die Vollprüfung zeigt, ob Ihre konkrete Abrechnung rechnerisch und rechtlich plausibel ist.
Fazit
In Wismar ist die Nebenkostenposition teurer: 2,70 EUR/m² gegenüber 2,67 EUR/m² in Greifswald, Universitäts- und Hansestadt – ein Abstand von 0,03 EUR/m².
Direkter Vergleich Wismar gegen Greifswald, Universitäts- und Hansestadt
Wismar liegt bei 2,70 EUR/m², Greifswald, Universitäts- und Hansestadt bei 2,67 EUR/m². Der Abstand von 0,03 EUR/m² zeigt, wie stark lokale Gebühren und regionale Kostenprofile die Nebenkosten verschieben.
Was bedeutet der Unterschied für 70 qm?
Bei 70 qm entspricht der Abstand zwischen Wismar und Greifswald, Universitäts- und Hansestadt etwa 2 EUR pro Monat beziehungsweise 25 EUR pro Jahr. Das ist vor einem Umzug nützlich und hilft auch, eine auffällige Abrechnung realistischer einzuordnen.
Wo der Unterschied am größten ist
Die deutlichsten Unterschiede entstehen bei grundsteuer (0,03 EUR/m²), wasserkosten (0,00 EUR/m²), abwasser & entwässerung (0,00 EUR/m²) und müllgebühren (0,00 EUR/m²). Diese Positionen sind für die praktische Abrechnungsprüfung wichtiger als kleine Rundungsabweichungen.
Wie Sie den Vergleich nutzen
Nutzen Sie den Stadtvergleich als Plausibilitätsrahmen. Wenn Ihre konkrete Abrechnung deutlich über beiden lokalen Benchmarks liegt, prüfen Sie zuerst Belege, Zeitraum, Wohnfläche und Verteilerschlüssel.
Kostenarten im Vergleich
| Kostenart | Wismar | Greifswald, Universitäts- und Hansestadt | Differenz |
|---|---|---|---|
| Grundsteuer | 0,19 EUR/m² | 0,16 EUR/m² | +0,03 EUR/m² |
| Wasserkosten | 0,26 EUR/m² | 0,26 EUR/m² | +0,00 EUR/m² |
| Abwasser & Entwässerung | 0,21 EUR/m² | 0,21 EUR/m² | +0,00 EUR/m² |
| Müllgebühren | 0,12 EUR/m² | 0,12 EUR/m² | +0,00 EUR/m² |
| Heizkosten | 1,22 EUR/m² | 1,22 EUR/m² | +0,00 EUR/m² |
| Versicherungen | 0,19 EUR/m² | 0,19 EUR/m² | +0,00 EUR/m² |
| Gartenpflege | 0,09 EUR/m² | 0,09 EUR/m² | +0,00 EUR/m² |
| Hauswart & Reinigung | 0,42 EUR/m² | 0,42 EUR/m² | +0,00 EUR/m² |
Werte in EUR/m²/Monat. Positive Differenz = in Wismar teurer. Gekennzeichnete Vergleichs- und Modellwerte – maßgeblich bleibt die konkrete Abrechnung.
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Häufige Fragen
Sind Nebenkosten in Wismar oder Greifswald, Universitäts- und Hansestadt höher?
Wismar liegt mit 2,70 EUR/m² über Greifswald, Universitäts- und Hansestadt mit 2,67 EUR/m².
Warum unterscheiden sich Wismar und Greifswald, Universitäts- und Hansestadt?
Die Differenz entsteht vor allem aus Grundsteuer, Wasser, Abwasser, Müll und regionalen Betriebskostenprofilen. Deshalb ist der direkte Stadtvergleich nützlicher als ein reiner Bundesdurchschnitt.
Kann ich den Vergleich für meine Abrechnung nutzen?
Ja, als Plausibilitätscheck. Für eine Einwendung brauchen Sie danach trotzdem die konkrete Abrechnung, Belege, Verteilerschlüssel und den Abrechnungszeitraum.
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