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Nebenkosten in Werne: Durchschnitt & aktuelle Kosten 2026

Die Nebenkostenlage in Werne ist nicht austauschbar: 665 % Grundsteuer B, 1.92 EUR Frischwasser pro m³ und 345 EUR Abfallgebühren für den Modellhaushalt verschieben den Gesamtwert auf 2.85 EUR/m².

Veröffentlicht am 29. August 2025 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026

Einwohner30.202
Grundsteuer B665 %
Stand Grundsteuer2024 · geschätzt
Ø Nebenkosten2.85 EUR/m²/Monat
Vergleich zum Bund-1 %

Kurzantwort

Kurz gesagt: In Werne sollten Sie zuerst heizkosten, den Hebesatz von 665 % und die Wasser-/Abwasserwerte prüfen.

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Kostenprofil in Werne

Werne kommt aktuell auf 2.85 EUR pro m² und Monat. Das liegt 5 % unter dem Landesmittel und 1 % unter dem Bundesmittel. Die größten Einzelblöcke sind heizkosten (1.18 EUR/m²) und hauswart & reinigung (0.45 EUR/m²).

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Grundsteuerreform und Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung

Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung: Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde. Lokal kommt Werne aktuell auf 665 % für Grundsteuer B. Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 665 %. Gerade bei einem Reformsprung von 0 Punkten sollten Vermieter keine alten Bescheiddaten in die Abrechnung übernehmen.

Wasser, Abwasser und Müll in Werne

Neben der Grundsteuer praegen in Werne vor allem Wasser, Abwasser und Abfall die kommunale Kostenspur. Das aktuelle Paket lautet 1.92 EUR/m³ für Frischwasser, 3.43 EUR/m³ für Abwasser und 345 EUR/Jahr für den Abfall-Modellhaushalt. Wasser ist direkt aus einer lokalen Tarifquelle hinterlegt, Müll ist als Modellwert für Nordrhein-Westfalen abgesichert.

Regionaler Vergleich für Werne

Werne laesst sich am besten gegen nah liegende Vergleichsstaedte lesen. Die ersten Benchmarks sind Oelde (2.79 EUR/m²; Grundsteuer 490 %), Haan (2.80 EUR/m²; Grundsteuer 510 %), Rietberg (2.77 EUR/m²; Grundsteuer 425 %), Kreuztal (2.89 EUR/m²; Grundsteuer 790 %). Dadurch entstehen automatisch andere Vergleichssignale als etwa in einem rein bundesweiten Raster.

So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein

In der Praxis sollten Sie für Werne zuerst dort ansetzen, wo die Daten am staerksten vom Bund abweichen: Grundsteuer liegt lokal 22 % über dem Bundesniveau. Danach folgen Hebesatz, Wasserpreise und Müllgebühren.

Einwohner

30.202

Nordrhein-Westfalen

Ø Nebenkosten

2.85 EUR/m²

Land: 3.01 EUR/m²

Vergleich zum Bund

-1 %

Bund: 2.87 EUR/m²

Grundsteuer B

665 %

Vorjahr: 665 %

Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Werne aktuell -1 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -5 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert grundsteuer mit 0.22 EUR/m².

Kostenarten im Vergleich

Grundsteuer

Teurer
Werne0.22 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.21 EUR/m²
Deutschland0.18 EUR/m²

665 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert

Wasserkosten

Durchschnitt
Werne0.26 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.25 EUR/m²
Deutschland0.26 EUR/m²

1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr

Abwasser & Entwässerung

Teurer
Werne0.23 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.23 EUR/m²
Deutschland0.21 EUR/m²

3.43 EUR/m³ effektiv

Müllgebühren

Teurer
Werne0.21 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.21 EUR/m²
Deutschland0.19 EUR/m²

345 EUR/Jahr Modellhaushalt

Heizkosten

Durchschnitt
Werne1.18 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen1.20 EUR/m²
Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen

Versicherungen

Durchschnitt
Werne0.20 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.20 EUR/m²
Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen

Gartenpflege

Durchschnitt
Werne0.10 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.10 EUR/m²
Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen

Hauswart & Reinigung

Durchschnitt
Werne0.45 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.46 EUR/m²
Deutschland0.45 EUR/m²

Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen

Grundsteuer vor Ort

Der aktuelle Grundsteuer-B-Hebesatz in Werne liegt bei 665 %. Im Vorjahr waren es 665 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.

Werne arbeitet aktuell mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B.

Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert

Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung

Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.

Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren

Wasser und Abwasser

Frischwasser
1.92 EUR/m³
Abwasser
3.43 EUR/m³
Grundgebühr
145.25 EUR/Jahr

Quelle: Bundesland-Durchschnitt / Energiemarie / Nebenkostenranking 2024 · Stand: 2024 / 2023

Müllgebühren

Modellhaushalt
345 EUR/Jahr
Restmüll
60 L/Woche
Biomüll
20 L/Woche

Quelle: https://www.hugso.de/fileadmin/root/media/downloads/2025/NebenkostenRanking_2024.pdf · Stand: 2022 · als Modellwert gekennzeichnet

Vergleich mit Nachbarstädten

Oelde

Ø 2.79 EUR/m²

Hebesatz 490 %

Haan

Ø 2.80 EUR/m²

Hebesatz 510 %

Rietberg

Ø 2.77 EUR/m²

Hebesatz 425 %

Kreuztal

Ø 2.89 EUR/m²

Hebesatz 790 %

Lohmar

Ø 2.89 EUR/m²

Hebesatz 790 %

Prüffokus für die Praxis

Für Werne sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.85 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.

  • Heizkosten: 1.18 EUR/m² in Werne
  • Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m² in Werne
  • Wasserkosten: 0.26 EUR/m² in Werne

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