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Nebenkosten 90 qm in Ulm: Durchschnitt & Prüfung
Für eine 90-qm-Wohnung in Ulm liegt der lokale Nebenkostenwert bei etwa 249 EUR pro Monat. Der Wert hilft, eine Abrechnung einzuordnen: Was ist in der Stadt üblich, welche Kostenarten treiben den Betrag, und ab wann lohnt sich die Prüfung von Belegen und Verteilerschlüssel?
Veröffentlicht am 4. November 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Ulm, 90 qm: 249 EUR/Monat Durchschnitt. Ab etwa 299 EUR/Monat sollte die Abrechnung genauer gegen Belege und Verteilerschlüssel geprüft werden.
Abrechnung für Ulm mit 90 m² prüfen
Nutzen Sie den lokalen Benchmark als Startpunkt und vergleichen Sie danach Belege, Betrag und Verteilerschlüssel.
Ist Ihre Abrechnung zu hoch?
Für 90 m² in Ulm liegt der örtliche Schnitt bei 2,77 €/m² – tragen Sie Ihren Jahresbetrag ein.
Ihre Abrechnung einordnen
Zahlen Sie mehr als üblich?
Ihr Wert
2,77 €pro m² und Monat
entspricht dem Orientierungswert von 2,77 € pro m²
Im üblichen Rahmen. Auch dann lohnt der Blick auf Verteilerschlüssel und nicht umlagefähige Posten – ein Durchschnittswert sagt nichts über die einzelnen Positionen aus.
Abrechnung auf Auffälligkeiten prüfenVergleichswert für Ulm aus den auf dieser Seite ausgewiesenen lokalen Kostendaten (Grundsteuer, Wasser/Abwasser, Müll) – ein örtlicher Mittelwert, keine Obergrenze. Maßgeblich bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel Ihrer Abrechnung. Automatisiert und unter Einsatz von KI-Systemen erstellte Hinweise, keine Rechtsdienstleistung und keine Rechtsberatung im Sinne des RDG, keine Gewähr für Richtigkeit.
Was eine 90-m²-Wohnung in Ulm kostet
Der Orientierungswert multipliziert den lokalen Nebenkostenwert von 2,77 EUR/m² mit 90 m². Daraus entstehen 249 EUR pro Monat und 2.992 EUR pro Jahr. Das ist kein Ersatz für die konkrete Abrechnung, aber ein belastbarer erster Vergleichspunkt.
Welche Kostenarten den Wert treiben
Die größten Positionen in diesem Szenario sind heizkosten mit 108 EUR/Monat, hauswart & reinigung mit 43 EUR/Monat, wasserkosten mit 23 EUR/Monat und müllgebühren mit 22 EUR/Monat. Genau diese Positionen sollten bei einer auffälligen Nachzahlung zuerst gegen Belege und Verteilerschlüssel geprüft werden.
Ist Ihre Nebenkostenabrechnung zu hoch?
Als grobe Warnschwelle gilt hier: Liegt Ihre Abrechnung für 90 qm in Ulm deutlich über 299 EUR pro Monat, sollten Sie zuerst die größten Positionen prüfen. Wichtig sind Belege, Abrechnungszeitraum, Wohnfläche, Verteilerschlüssel und auffällige Sprünge gegenüber dem Vorjahr.
Datenbasis und Grenzen
Der Wert basiert auf der vorhandenen Stadt-Datenbasis für Ulm: Grundsteuer, Wasser, Abwasser, Müll und regional modellierte Betriebskosten. Alle Werte bleiben als Orientierung gekennzeichnet, damit der Vergleich nicht genauer wirkt, als die Daten es hergeben.
Pro m² / Monat
2,77 EUR/m²
Ø Nebenkosten (90 m²)
249 EUR / Monat
Pro Jahr (90 m²)
2.992 EUR / Jahr
Kostenarten für dieses Szenario
Grundsteuer
12 EUR / Monat · 140 EUR / Jahr
Wasserkosten
23 EUR / Monat · 270 EUR / Jahr
Abwasser & Entwässerung
14 EUR / Monat · 173 EUR / Jahr
Müllgebühren
22 EUR / Monat · 259 EUR / Jahr
Heizkosten
108 EUR / Monat · 1.296 EUR / Jahr
Versicherungen
19 EUR / Monat · 227 EUR / Jahr
Gartenpflege
9 EUR / Monat · 108 EUR / Jahr
Hauswart & Reinigung
43 EUR / Monat · 518 EUR / Jahr
Ihre Abrechnung über 90 m² in Ulm prüfen
Die Werte oben sind der Ortsvergleich für diese Wohnungsgröße. Die Prüfung liest Ihre Abrechnung Position für Position und zeigt, welche davon Sie hinterfragen sollten – die Vorschau ist kostenlos.
Häufige Fragen
Wie hoch sind Nebenkosten für eine 90-m²-Wohnung in Ulm?
Im hinterlegten Vergleichsstand liegen die Nebenkosten für eine 90-m²-Wohnung in Ulm bei etwa 249 EUR pro Monat beziehungsweise 2.992 EUR pro Jahr.
Welche Positionen treiben die Nebenkosten bei 90 m² in Ulm?
Die größten modellierten Positionen sind heizkosten mit 108 EUR/Monat, hauswart & reinigung mit 43 EUR/Monat und wasserkosten mit 23 EUR/Monat.
Ist der Wert für Ulm eine verbindliche Abrechnung?
Nein. Der Wert ist ein lokaler Benchmark für die erste Plausibilität. Für die konkrete Abrechnung bleiben Belege, Verteilerschlüssel, Wohnfläche und Abrechnungszeitraum maßgeblich.
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Monats- und Jahreswert für heizkosten in Ulm.
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Nebenkostenabrechnung online prüfen
Abrechnung hochladen und auffällige Positionen strukturiert prüfen.
Abrechnung für Ulm mit 90 m² prüfen
Der lokale Benchmark zeigt die erste Plausibilität. Entscheidend bleibt danach die konkrete Abrechnung mit Beleg und Schlüssel.
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