Nebenkosten 120 qm in Stuttgart: Durchschnitt & Prüfung
Für eine 120-qm-Wohnung in Stuttgart liegt der lokale Nebenkostenwert bei etwa 328 EUR pro Monat. Der Wert hilft, eine Abrechnung einzuordnen: Was ist in der Stadt üblich, welche Kostenarten treiben den Betrag, und ab wann lohnt sich die Prüfung von Belegen und Verteilerschlüssel?
Veröffentlicht am 12. Juli 2025 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026
Kurzantwort
Stuttgart, 120 qm: 328 EUR/Monat Durchschnitt. Ab etwa 393 EUR/Monat sollte die Abrechnung genauer gegen Belege und Verteilerschlüssel geprüft werden.
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Was eine 120-m²-Wohnung in Stuttgart kostet
Der Orientierungswert multipliziert den lokalen Nebenkostenwert von 2.73 EUR/m² mit 120 m². Daraus entstehen 328 EUR pro Monat und 3931 EUR pro Jahr. Das ist kein Ersatz für die konkrete Abrechnung, aber ein belastbarer erster Vergleichspunkt.
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Welche Kostenarten den Wert treiben
Die größten Positionen in diesem Szenario sind Heizkosten mit 152 EUR/Monat, Hauswart & Reinigung mit 61 EUR/Monat, Wasserkosten mit 30 EUR/Monat, Versicherungen mit 28 EUR/Monat. Genau diese Positionen sollten bei einer auffälligen Nachzahlung zuerst gegen Belege und Verteilerschlüssel geprüft werden.
Ist Ihre Nebenkostenabrechnung zu hoch?
Als grobe Warnschwelle gilt hier: Liegt Ihre Abrechnung für 120 qm in Stuttgart deutlich über 393 EUR pro Monat, sollten Sie zuerst die größten Positionen prüfen. Wichtig sind Belege, Abrechnungszeitraum, Wohnfläche, Verteilerschlüssel und auffällige Sprünge gegenüber dem Vorjahr.
Datenbasis und Grenzen
Der Wert basiert auf der vorhandenen Stadt-Datenbasis für Stuttgart: Grundsteuer, Wasser, Abwasser, Müll und regional modellierte Betriebskosten. Alle Werte bleiben als Orientierung gekennzeichnet, damit der Vergleich nicht genauer wirkt, als die Daten es hergeben.
Kostenarten für dieses Szenario
Grundsteuer
6 EUR/Monat · 72 EUR/Jahr
Wasserkosten
30 EUR/Monat · 360 EUR/Jahr
Abwasser & Entwässerung
18 EUR/Monat · 216 EUR/Jahr
Müllgebühren
19 EUR/Monat · 230 EUR/Jahr
Heizkosten
152 EUR/Monat · 1829 EUR/Jahr
Versicherungen
28 EUR/Monat · 331 EUR/Jahr
Gartenpflege
13 EUR/Monat · 158 EUR/Jahr
Hauswart & Reinigung
61 EUR/Monat · 734 EUR/Jahr
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: März 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV