Nebenkosten 70 qm in Schwerte, Hansestadt an der Ruhr: Durchschnitt & Prüfung
Für eine 70-qm-Wohnung in Schwerte, Hansestadt an der Ruhr liegt der lokale Nebenkostenwert bei etwa 204 EUR pro Monat. Der Wert hilft, eine Abrechnung einzuordnen: Was ist in der Stadt üblich, welche Kostenarten treiben den Betrag, und ab wann lohnt sich die Prüfung von Belegen und Verteilerschlüssel?
Veröffentlicht am 13. Juli 2025 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026
Kurzantwort
Schwerte, Hansestadt an der Ruhr, 70 qm: 204 EUR/Monat Durchschnitt. Ab etwa 245 EUR/Monat sollte die Abrechnung genauer gegen Belege und Verteilerschlüssel geprüft werden.
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Was eine 70-m²-Wohnung in Schwerte, Hansestadt an der Ruhr kostet
Der Orientierungswert multipliziert den lokalen Nebenkostenwert von 2.92 EUR/m² mit 70 m². Daraus entstehen 204 EUR pro Monat und 2453 EUR pro Jahr. Das ist kein Ersatz für die konkrete Abrechnung, aber ein belastbarer erster Vergleichspunkt.
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Welche Kostenarten den Wert treiben
Die größten Positionen in diesem Szenario sind Heizkosten mit 83 EUR/Monat, Hauswart & Reinigung mit 32 EUR/Monat, Grundsteuer mit 20 EUR/Monat, Wasserkosten mit 18 EUR/Monat. Genau diese Positionen sollten bei einer auffälligen Nachzahlung zuerst gegen Belege und Verteilerschlüssel geprüft werden.
Ist Ihre Nebenkostenabrechnung zu hoch?
Als grobe Warnschwelle gilt hier: Liegt Ihre Abrechnung für 70 qm in Schwerte, Hansestadt an der Ruhr deutlich über 245 EUR pro Monat, sollten Sie zuerst die größten Positionen prüfen. Wichtig sind Belege, Abrechnungszeitraum, Wohnfläche, Verteilerschlüssel und auffällige Sprünge gegenüber dem Vorjahr.
Datenbasis und Grenzen
Der Wert basiert auf der vorhandenen Stadt-Datenbasis für Schwerte, Hansestadt an der Ruhr: Grundsteuer, Wasser, Abwasser, Müll und regional modellierte Betriebskosten. Alle Werte bleiben als Orientierung gekennzeichnet, damit der Vergleich nicht genauer wirkt, als die Daten es hergeben.
Kostenarten für dieses Szenario
Grundsteuer
20 EUR/Monat · 244 EUR/Jahr
Wasserkosten
18 EUR/Monat · 218 EUR/Jahr
Abwasser & Entwässerung
16 EUR/Monat · 193 EUR/Jahr
Müllgebühren
15 EUR/Monat · 176 EUR/Jahr
Heizkosten
83 EUR/Monat · 991 EUR/Jahr
Versicherungen
14 EUR/Monat · 168 EUR/Jahr
Gartenpflege
7 EUR/Monat · 84 EUR/Jahr
Hauswart & Reinigung
32 EUR/Monat · 378 EUR/Jahr
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: März 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV