Nebenkosten 90 qm in Schwäbisch Hall: Durchschnitt & Prüfung
Für eine 90-qm-Wohnung in Schwäbisch Hall liegt der lokale Nebenkostenwert bei etwa 242 EUR pro Monat. Der Wert hilft, eine Abrechnung einzuordnen: Was ist in der Stadt üblich, welche Kostenarten treiben den Betrag, und ab wann lohnt sich die Prüfung von Belegen und Verteilerschlüssel?
Veröffentlicht am 3. August 2025 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026
Kurzantwort
Schwäbisch Hall, 90 qm: 242 EUR/Monat Durchschnitt. Ab etwa 291 EUR/Monat sollte die Abrechnung genauer gegen Belege und Verteilerschlüssel geprüft werden.
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Was eine 90-m²-Wohnung in Schwäbisch Hall kostet
Der Orientierungswert multipliziert den lokalen Nebenkostenwert von 2.69 EUR/m² mit 90 m². Daraus entstehen 242 EUR pro Monat und 2905 EUR pro Jahr. Das ist kein Ersatz für die konkrete Abrechnung, aber ein belastbarer erster Vergleichspunkt.
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Welche Kostenarten den Wert treiben
Die größten Positionen in diesem Szenario sind Heizkosten mit 104 EUR/Monat, Hauswart & Reinigung mit 41 EUR/Monat, Wasserkosten mit 23 EUR/Monat, Versicherungen mit 19 EUR/Monat. Genau diese Positionen sollten bei einer auffälligen Nachzahlung zuerst gegen Belege und Verteilerschlüssel geprüft werden.
Ist Ihre Nebenkostenabrechnung zu hoch?
Als grobe Warnschwelle gilt hier: Liegt Ihre Abrechnung für 90 qm in Schwäbisch Hall deutlich über 291 EUR pro Monat, sollten Sie zuerst die größten Positionen prüfen. Wichtig sind Belege, Abrechnungszeitraum, Wohnfläche, Verteilerschlüssel und auffällige Sprünge gegenüber dem Vorjahr.
Datenbasis und Grenzen
Der Wert basiert auf der vorhandenen Stadt-Datenbasis für Schwäbisch Hall: Grundsteuer, Wasser, Abwasser, Müll und regional modellierte Betriebskosten. Alle Werte bleiben als Orientierung gekennzeichnet, damit der Vergleich nicht genauer wirkt, als die Daten es hergeben.
Kostenarten für dieses Szenario
Grundsteuer
14 EUR/Monat · 162 EUR/Jahr
Wasserkosten
23 EUR/Monat · 270 EUR/Jahr
Abwasser & Entwässerung
14 EUR/Monat · 173 EUR/Jahr
Müllgebühren
18 EUR/Monat · 216 EUR/Jahr
Heizkosten
104 EUR/Monat · 1253 EUR/Jahr
Versicherungen
19 EUR/Monat · 227 EUR/Jahr
Gartenpflege
9 EUR/Monat · 108 EUR/Jahr
Hauswart & Reinigung
41 EUR/Monat · 497 EUR/Jahr
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: März 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV