Nebenkosten 90 qm in Mülheim an der Ruhr: Durchschnitt & Prüfung
Für eine 90-qm-Wohnung in Mülheim an der Ruhr liegt der lokale Nebenkostenwert bei etwa 261 EUR pro Monat. Der Wert hilft, eine Abrechnung einzuordnen: Was ist in der Stadt üblich, welche Kostenarten treiben den Betrag, und ab wann lohnt sich die Prüfung von Belegen und Verteilerschlüssel?
Veröffentlicht am 8. September 2025 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026
Kurzantwort
Mülheim an der Ruhr, 90 qm: 261 EUR/Monat Durchschnitt. Ab etwa 313 EUR/Monat sollte die Abrechnung genauer gegen Belege und Verteilerschlüssel geprüft werden.
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Was eine 90-m²-Wohnung in Mülheim an der Ruhr kostet
Der Orientierungswert multipliziert den lokalen Nebenkostenwert von 2.90 EUR/m² mit 90 m². Daraus entstehen 261 EUR pro Monat und 3132 EUR pro Jahr. Das ist kein Ersatz für die konkrete Abrechnung, aber ein belastbarer erster Vergleichspunkt.
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Welche Kostenarten den Wert treiben
Die größten Positionen in diesem Szenario sind Heizkosten mit 110 EUR/Monat, Hauswart & Reinigung mit 42 EUR/Monat, Grundsteuer mit 27 EUR/Monat, Abwasser & Entwässerung mit 22 EUR/Monat. Genau diese Positionen sollten bei einer auffälligen Nachzahlung zuerst gegen Belege und Verteilerschlüssel geprüft werden.
Ist Ihre Nebenkostenabrechnung zu hoch?
Als grobe Warnschwelle gilt hier: Liegt Ihre Abrechnung für 90 qm in Mülheim an der Ruhr deutlich über 313 EUR pro Monat, sollten Sie zuerst die größten Positionen prüfen. Wichtig sind Belege, Abrechnungszeitraum, Wohnfläche, Verteilerschlüssel und auffällige Sprünge gegenüber dem Vorjahr.
Datenbasis und Grenzen
Der Wert basiert auf der vorhandenen Stadt-Datenbasis für Mülheim an der Ruhr: Grundsteuer, Wasser, Abwasser, Müll und regional modellierte Betriebskosten. Alle Werte bleiben als Orientierung gekennzeichnet, damit der Vergleich nicht genauer wirkt, als die Daten es hergeben.
Kostenarten für dieses Szenario
Grundsteuer
27 EUR/Monat · 324 EUR/Jahr
Wasserkosten
17 EUR/Monat · 205 EUR/Jahr
Abwasser & Entwässerung
22 EUR/Monat · 259 EUR/Jahr
Müllgebühren
16 EUR/Monat · 194 EUR/Jahr
Heizkosten
110 EUR/Monat · 1318 EUR/Jahr
Versicherungen
18 EUR/Monat · 216 EUR/Jahr
Gartenpflege
9 EUR/Monat · 108 EUR/Jahr
Hauswart & Reinigung
42 EUR/Monat · 508 EUR/Jahr
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: März 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV