Nebenkosten Lünen vs. Witten: wo ist es teurer?
Der Vergleich zeigt den konkreten Abstand zwischen Lünen und Witten. Lünen liegt bei 2.98 EUR/m², Witten bei 3.00 EUR/m². So lässt sich besser einschätzen, ob eine hohe Nebenkostenabrechnung eher zum lokalen Preisniveau passt oder in der konkreten Abrechnung geprüft werden sollte.
Veröffentlicht am 18. Mai 2025 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026
Kurzantwort
Witten ist im Benchmark um 0.02 EUR/m² teurer als Lünen. Für eine 70-qm-Wohnung entspricht das etwa 1 EUR pro Monat Unterschied.
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Der Stadtvergleich zeigt das lokale Preisniveau. Die Vollprüfung zeigt, ob Ihre konkrete Abrechnung rechnerisch und rechtlich plausibel ist.
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Direkter Vergleich Lünen gegen Witten
Lünen liegt bei 2.98 EUR/m², Witten bei 3.00 EUR/m². Der Abstand von 0.02 EUR/m² zeigt, wie stark lokale Gebühren und regionale Kostenprofile die Nebenkosten verschieben.
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Was bedeutet der Unterschied für 70 qm?
Bei 70 qm entspricht der Abstand zwischen Lünen und Witten etwa 1 EUR pro Monat beziehungsweise 17 EUR pro Jahr. Das ist vor einem Umzug nützlich und hilft auch, eine auffällige Abrechnung realistischer einzuordnen.
Wo der Unterschied am größten ist
Die deutlichsten Unterschiede entstehen bei Grundsteuer (0.12 EUR/m²), Müllgebühren (0.12 EUR/m²), Wasserkosten (0.01 EUR/m²), Abwasser & Entwässerung (0.01 EUR/m²). Diese Positionen sind für die praktische Abrechnungsprüfung wichtiger als kleine Rundungsabweichungen.
Wie Sie den Vergleich nutzen
Nutzen Sie den Stadtvergleich als Plausibilitätsrahmen. Wenn Ihre konkrete Abrechnung deutlich über beiden lokalen Benchmarks liegt, prüfen Sie zuerst Belege, Zeitraum, Wohnfläche und Verteilerschlüssel.
Kostenarten im Vergleich
| Kostenart | Lünen | Witten | Differenz |
|---|---|---|---|
| Grundsteuer | 0.25 EUR/m² | 0.37 EUR/m² | -0.12 EUR/m² |
| Wasserkosten | 0.25 EUR/m² | 0.26 EUR/m² | -0.01 EUR/m² |
| Abwasser & Entwässerung | 0.24 EUR/m² | 0.25 EUR/m² | -0.01 EUR/m² |
| Müllgebühren | 0.31 EUR/m² | 0.19 EUR/m² | 0.12 EUR/m² |
| Heizkosten | 1.18 EUR/m² | 1.18 EUR/m² | 0.00 EUR/m² |
| Versicherungen | 0.20 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | 0.00 EUR/m² |
| Gartenpflege | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | 0.00 EUR/m² |
| Hauswart & Reinigung | 0.45 EUR/m² | 0.45 EUR/m² | 0.00 EUR/m² |
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: März 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV