Stadt x Kostenart

Gartenpflege in Lehrte: Kosten & Vergleich 2026

Für gartenpflege zeigt der Datensatz für Lehrte 0.09 EUR/m². Für Lehrte wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Niedersachsen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Der erste Prüfblick sollte auf Wohnfläche als Verteilerschlüssel gehen.

Veröffentlicht am 27. Mai 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtLehrte
KostenartGartenpflege
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2024
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Durchschnitt für Niedersachsen. Für Lehrte wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Niedersachsen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Typischer Fehler: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen.

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Gartenpflege in Lehrte einordnen

Gartenpflege liegen in Lehrte im hinterlegten Vergleichsstand 0 % über dem Landeswert und 10 % unter dem Bundeswert. Für Lehrte wird hier mit dem Durchschnitt für Niedersachsen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 10 BetrKV ist hier die Hauptnorm. Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt. Wichtig bleibt trotzdem: Erstmalige Gartenanlage oder komplette Neugestaltung (Investitionskosten)

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Durchschnitt für Niedersachsen. Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Niedersachsen abgeleitet. Für Lehrte wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Niedersachsen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.

Lokales Datenprofil für Lehrte

Lehrte wird im Datensatz als kleinere Stadt in Niedersachsen geführt; AGS 03241011, ARS 032410011011, PLZ-Auszug 31275. Für gartenpflege steht lokal 0.09 EUR/m² neben 0.09 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Lehrte auf Platz 337; das entspricht etwa dem 84. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 10 % unter, gegenüber Niedersachsen 0 % über. Im Gesamtprofil von Lehrte liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.19 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.44 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung: 0.21 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Wasserkosten (0.20 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Neustadt am Rübenberge: 0.09 EUR/m²; Gifhorn: 0.09 EUR/m²; Aurich: 0.09 EUR/m²; Melle: 0.09 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für gartenpflege

Der Quellenblock für Lehrte enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.09 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Lehrte ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 500 %, Frischwasser 1.49 EUR/m³, Abwasser 3.10 EUR/m³ und Müll 284 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Belegspur für Lehrte: Erst wird der lokale Wert 0.09 EUR/m² gelesen, dann das Rangfenster oberhalb Platz 334: Pinneberg 0.09 EUR/m²; oberhalb Platz 335: Neustadt am Rübenberge 0.09 EUR/m² / unterhalb Platz 338: Homburg 0.09 EUR/m²; unterhalb Platz 339: Wismar 0.09 EUR/m², danach die Nachbarreihe Neustadt am Rübenberge 0.09 EUR/m² (+0.0 %); Gifhorn 0.09 EUR/m² (+0.0 %); Aurich 0.09 EUR/m² (+0.0 %); Melle 0.09 EUR/m² (+0.0 %). So bleibt der Vergleich an Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024 gebunden und driftet nicht in einen allgemeinen Durchschnittstext ohne lokalen Datenanker.

Kommunale Prüfmatrix für Lehrte

Kommunale Prüfmatrix lehrte/gartenpflege: Lehrte ist im Datensatz mit AGS 03241011, ARS 032410011011, Region norddeutschland, Bundesland Niedersachsen und 44.255 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil lehrte/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.09 EUR/m² und macht 3.4 % des Stadtprofils von 2.68 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking lehrte/gartenpflege: Bundesrang 337 von 400, Landesrang 26 von 47, Perzentil von oben 84; Quellenhosts mieterbund.de. lehrte/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel lehrte/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. lehrte/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 31275 lehrte/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 lehrte/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 3 lehrte/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 2 lehrte/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 4 lehrte/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 1 lehrte/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 lehrte/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 1 lehrte/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 1 lehrte/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 lehrte/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 3 lehrte/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 2 lehrte/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 4 lehrte/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 1 lehrte/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 lehrte/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 lehrte/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 1 lehrte/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 1 lehrte/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 lehrte/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 1 lehrte/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 1 lehrte/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 31275 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Lehrte und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. lehrte/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 334 Pinneberg in Schleswig-Holstein mit 0.09 EUR/m². lehrte/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 335 Neustadt am Rübenberge in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m². lehrte/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 336 Bernau bei Berlin in Brandenburg mit 0.09 EUR/m². lehrte/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 338 Homburg in Saarland mit 0.09 EUR/m². lehrte/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 339 Wismar in Mecklenburg-Vorpommern mit 0.09 EUR/m². lehrte/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 340 Gifhorn in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m². lehrte/gartenpflege Nachbarzeile 1: Lehrte gegen Neustadt am Rübenberge (neustadt-am-ruebenberge) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. lehrte/gartenpflege Nachbarzeile 2: Lehrte gegen Gifhorn (gifhorn) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. lehrte/gartenpflege Nachbarzeile 3: Lehrte gegen Aurich (aurich) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. lehrte/gartenpflege Nachbarzeile 4: Lehrte gegen Melle (melle) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. lehrte/gartenpflege Nachbarprofil 1: neustadt-am-ruebenberge in Niedersachsen, Gesamtwert 2.69 EUR/m², Grundsteuer 540. lehrte/gartenpflege Nachbarprofil 2: gifhorn in Niedersachsen, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 470. lehrte/gartenpflege Nachbarprofil 3: aurich in Niedersachsen, Gesamtwert 2.66 EUR/m², Grundsteuer 441. lehrte/gartenpflege Nachbarprofil 4: melle in Niedersachsen, Gesamtwert 2.63 EUR/m², Grundsteuer 365. lehrte/gartenpflege Nachbarprofil 5: laatzen in Niedersachsen, Gesamtwert 2.71 EUR/m², Grundsteuer 610. lehrte/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.17 EUR/m², Land 0.16 EUR/m² (+6.3 %), Bund 0.18 EUR/m² (-5.6 %), Rohwert 500 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. lehrte/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (-23.1 %), Rohwert 1.49 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. lehrte/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 3.10 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. lehrte/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.18 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (-5.3 %), Rohwert 284 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. lehrte/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.19 EUR/m², Land 1.21 EUR/m² (-1.6 %), Bund 1.20 EUR/m² (-0.8 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert. lehrte/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert. lehrte/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (-10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert. lehrte/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.44 EUR/m², Land 0.44 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.45 EUR/m² (-2.2 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Wohnfläche ist bei gartenpflege die naheliegende Prüfspur. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten. Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen: Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.

Regionaler Vergleich für gartenpflege

Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Neustadt am Rübenberge (0.09 EUR/m²), Gifhorn (0.09 EUR/m²), Aurich (0.09 EUR/m²), Melle (0.09 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Lehrte bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Gartenpflege

Günstiger
Lehrte0.09 EUR/m²
Niedersachsen0.09 EUR/m²
Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt für Niedersachsen

Einordnung der Zahl

Für Lehrte wird hier mit dem Durchschnitt für Niedersachsen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Lehrte wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Niedersachsen abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Lehrte: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Niedersachsen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Lehrte

AGS

03241011

ARS

032410011011

Einwohner

44.255

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Lehrte wird mit AGS 03241011, ARS 032410011011, Region norddeutschland, Bundesland Niedersachsen, 44.255 Einwohnern und den PLZ 31275 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Niedersachsen; daraus entstehen 0.09 EUR/m² in Lehrte, 0.09 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Prüfspur: Lehrte verknüpft gartenpflege mit dem Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, dem Datenstand Abrechnungsjahr 2024 und den Seiten /stadt/lehrte/gartenpflege. Quelle ist Deutscher Mieterbund; der letzte technische Check steht auf 2026-03-29. Diese Kette macht transparent, ob der Vergleich auf einer kommunalen Spur oder auf einem modellierten Benchmark beruht.

Vergleichsumfeld: Neustadt am Rübenberge 0.09 EUR/m²; Gifhorn 0.09 EUR/m²; Aurich 0.09 EUR/m²; Melle 0.09 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Lehrte stehen außerdem Grundsteuer 0.17 EUR/m²; Wasserkosten 0.20 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.21 EUR/m²; Müllgebühren 0.18 EUR/m²; Heizkosten 1.19 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.09 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.44 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.19 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.44 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.21 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: lehrte; AGS 03241011; ARS 032410011011; Bundesland niedersachsen; Region norddeutschland.
  • Einwohnerprofil: 44.255 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 31275.
  • Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Niedersachsen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.09 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Lehrte 0.09 EUR/m²; Niedersachsen 0.09 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Lehrte Gartenpflege: Route stadt lehrte gartenpflege, AGS 03241011, ARS 032410011011, Bundesland Niedersachsen, Region norddeutschland, Einwohner 44.255.
  • Messspur für Lehrte Gartenpflege: lokaler Wert 0.09 EUR/m², Landeswert 0.09 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen.
  • Rangspur für Lehrte Gartenpflege: Bundesrang 337 von 400, Landesrang 26 von 47, Profilposition 8 von 8.
  • Quellspur 1 für Lehrte Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Lehrte Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Lehrte Gartenpflege: 31275.
  • Nachbarspur 1 für Lehrte Gartenpflege: Neustadt am Rübenberge (neustadt am ruebenberge) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Lehrte Gartenpflege: Gifhorn (gifhorn) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Lehrte Gartenpflege: Aurich (aurich) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Lehrte Gartenpflege: Melle (melle) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Lehrte Gartenpflege: Platz 334 Pinneberg in Schleswig-Holstein mit 0.09 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Lehrte Gartenpflege: Platz 335 Neustadt am Rübenberge in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Lehrte Gartenpflege: Platz 336 Bernau bei Berlin in Brandenburg mit 0.09 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Lehrte Gartenpflege: Platz 338 Homburg in Saarland mit 0.09 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Lehrte Gartenpflege: Platz 339 Wismar in Mecklenburg-Vorpommern mit 0.09 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Lehrte Gartenpflege: Platz 340 Gifhorn in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Lehrte Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Lehrte Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
  • Stadtfakt 1 für Lehrte Gartenpflege: Einwohner 44.255.
  • Stadtfakt 2 für Lehrte Gartenpflege: Grundsteuer B 500 %.
  • Stadtfakt 3 für Lehrte Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
  • Stadtfakt 4 für Lehrte Gartenpflege: Ø Nebenkosten 2.68 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Lehrte Gartenpflege: Vergleich zum Bund -7 %.
  • Checkpunkt 1 für Lehrte Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
  • Checkpunkt 2 für Lehrte Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
  • Checkpunkt 3 für Lehrte Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
  • Profilspur 1 für Lehrte: grundsteuer liegt lokal bei 0.17 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Status modelliert.
  • Profilspur 2 für Lehrte: wasserkosten liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Lehrte: abwasser liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Lehrte: muellgebuehren liegt lokal bei 0.18 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.19, Status modelliert.
  • Profilspur 5 für Lehrte: heizkosten liegt lokal bei 1.19 EUR/m², Land 1.21, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Lehrte: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Lehrte: gartenpflege liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Lehrte: hauswart liegt lokal bei 0.44 EUR/m², Land 0.44, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Lehrte grundsteuer: Landesabstand +6.3 %, Bundesabstand -5.6 %.
  • Abweichungsspur für Lehrte wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -23.1 %.
  • Abweichungsspur für Lehrte abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Lehrte muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -5.3 %.
  • Abweichungsspur für Lehrte heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -0.8 %.
  • Abweichungsspur für Lehrte versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Lehrte gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.0 %.
  • Abweichungsspur für Lehrte hauswart: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -2.2 %.
  • Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 337 von 400; Perzentil von oben 84; Landesrang 26 von 47.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #334 Pinneberg/Schleswig-Holstein 0.09 EUR/m² | #335 Neustadt am Rübenberge/Niedersachsen 0.09 EUR/m² | #336 Bernau bei Berlin/Brandenburg 0.09 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #338 Homburg/Saarland 0.09 EUR/m² | #339 Wismar/Mecklenburg-Vorpommern 0.09 EUR/m² | #340 Gifhorn/Niedersachsen 0.09 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 8 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.4 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Niedersachsen +0.0 %, gegenüber Deutschland -10.0 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-05-27; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: neustadt-am-ruebenberge:Niedersachsen | gifhorn:Niedersachsen | aurich:Niedersachsen | melle:Niedersachsen | laatzen:Niedersachsen.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.17; wasserkosten:0.20; abwasser:0.21; muellgebuehren:0.18; heizkosten:1.19; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.09; hauswart:0.44.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.19 EUR/m² | #2 hauswart 0.44 EUR/m² | #3 abwasser 0.21 EUR/m² | #4 wasserkosten 0.20 EUR/m² | #5 versicherungen 0.20 EUR/m² | #6 muellgebuehren 0.18 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.17 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.09 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.17 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Basis 500 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.26, Basis 1.49 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.21, Basis 3.10 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.19, Basis 284 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.19 EUR/m², Land 1.21, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.44 EUR/m², Land 0.44, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +6.3 %, Bund -5.6 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund -23.1 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund -5.3 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -0.8 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund -10.0 % | hauswart: Land +0.0 %, Bund -2.2 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.19; hauswart:0.44; abwasser:0.21.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=44.255; Grundsteuer B=500 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.68 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-7 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: wasserkosten mit 0.20 EUR/m² gegenüber 0.26 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für gartenpflege: Neustadt am Rübenberge=0.09 EUR/m²; Gifhorn=0.09 EUR/m²; Aurich=0.09 EUR/m²; Melle=0.09 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für gartenpflege: Neustadt am Rübenberge:+0.0%; Gifhorn:+0.0%; Aurich:+0.0%; Melle:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Neustadt am Rübenberge/Niedersachsen: Gesamt 2.69 EUR/m², Grundsteuer 540 | Gifhorn/Niedersachsen: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 470 | Aurich/Niedersachsen: Gesamt 2.66 EUR/m², Grundsteuer 441 | Melle/Niedersachsen: Gesamt 2.63 EUR/m², Grundsteuer 365 | Laatzen/Niedersachsen: Gesamt 2.71 EUR/m², Grundsteuer 610.
  • Bundeslandmodell: Niedersächsisches Flächen-Lage-Modell; Niedersachsen kombiniert seit 2025 Fläche und Lagefaktor. Das macht die Spannweite zwischen guten und einfacheren Lagen sichtbarer, während der kommunale Hebesatz die endgültige Belastung weiter lokal steuert.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 500; Vorjahr 500; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.49 EUR/m³; Abwasser 3.10 EUR/m³; Grundgebühr 118.66 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 284 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 10 BetrKV

Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.

Prüfpunkt

Wohnfläche

Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.

Vergleich mit Nachbarstädten

Neustadt am Rübenberge

Ø 0.09 EUR/m²

Gifhorn

Ø 0.09 EUR/m²

Aurich

Ø 0.09 EUR/m²

Melle

Ø 0.09 EUR/m²

Häufige Fehler bei Gartenpflege

Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen

Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.

Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.

Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen

Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.

Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.

Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen

Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.

Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.

Prüffokus für die Praxis

Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/lehrte/gartenpflege

Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid.

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV