Nebenkosten 120 qm in Lage: Durchschnitt & Prüfung
Für eine 120-qm-Wohnung in Lage liegt der lokale Nebenkostenwert bei etwa 331 EUR pro Monat. Der Wert hilft, eine Abrechnung einzuordnen: Was ist in der Stadt üblich, welche Kostenarten treiben den Betrag, und ab wann lohnt sich die Prüfung von Belegen und Verteilerschlüssel?
Veröffentlicht am 8. Februar 2026 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026
Kurzantwort
Lage, 120 qm: 331 EUR/Monat Durchschnitt. Ab etwa 397 EUR/Monat sollte die Abrechnung genauer gegen Belege und Verteilerschlüssel geprüft werden.
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Was eine 120-m²-Wohnung in Lage kostet
Der Orientierungswert multipliziert den lokalen Nebenkostenwert von 2.76 EUR/m² mit 120 m². Daraus entstehen 331 EUR pro Monat und 3974 EUR pro Jahr. Das ist kein Ersatz für die konkrete Abrechnung, aber ein belastbarer erster Vergleichspunkt.
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Welche Kostenarten den Wert treiben
Die größten Positionen in diesem Szenario sind Heizkosten mit 142 EUR/Monat, Hauswart & Reinigung mit 54 EUR/Monat, Wasserkosten mit 31 EUR/Monat, Abwasser & Entwässerung mit 28 EUR/Monat. Genau diese Positionen sollten bei einer auffälligen Nachzahlung zuerst gegen Belege und Verteilerschlüssel geprüft werden.
Ist Ihre Nebenkostenabrechnung zu hoch?
Als grobe Warnschwelle gilt hier: Liegt Ihre Abrechnung für 120 qm in Lage deutlich über 397 EUR pro Monat, sollten Sie zuerst die größten Positionen prüfen. Wichtig sind Belege, Abrechnungszeitraum, Wohnfläche, Verteilerschlüssel und auffällige Sprünge gegenüber dem Vorjahr.
Datenbasis und Grenzen
Der Wert basiert auf der vorhandenen Stadt-Datenbasis für Lage: Grundsteuer, Wasser, Abwasser, Müll und regional modellierte Betriebskosten. Alle Werte bleiben als Orientierung gekennzeichnet, damit der Vergleich nicht genauer wirkt, als die Daten es hergeben.
Kostenarten für dieses Szenario
Grundsteuer
16 EUR/Monat · 187 EUR/Jahr
Wasserkosten
31 EUR/Monat · 374 EUR/Jahr
Abwasser & Entwässerung
28 EUR/Monat · 331 EUR/Jahr
Müllgebühren
25 EUR/Monat · 302 EUR/Jahr
Heizkosten
142 EUR/Monat · 1699 EUR/Jahr
Versicherungen
24 EUR/Monat · 288 EUR/Jahr
Gartenpflege
12 EUR/Monat · 144 EUR/Jahr
Hauswart & Reinigung
54 EUR/Monat · 648 EUR/Jahr
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: März 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV