Nebenkosten 90 qm in Kassel, documenta-Stadt: Durchschnitt & Prüfung
Für eine 90-qm-Wohnung in Kassel, documenta-Stadt liegt der lokale Nebenkostenwert bei etwa 253 EUR pro Monat. Der Wert hilft, eine Abrechnung einzuordnen: Was ist in der Stadt üblich, welche Kostenarten treiben den Betrag, und ab wann lohnt sich die Prüfung von Belegen und Verteilerschlüssel?
Veröffentlicht am 9. Juli 2025 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026
Kurzantwort
Kassel, documenta-Stadt, 90 qm: 253 EUR/Monat Durchschnitt. Ab etwa 303 EUR/Monat sollte die Abrechnung genauer gegen Belege und Verteilerschlüssel geprüft werden.
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Was eine 90-m²-Wohnung in Kassel, documenta-Stadt kostet
Der Orientierungswert multipliziert den lokalen Nebenkostenwert von 2.81 EUR/m² mit 90 m². Daraus entstehen 253 EUR pro Monat und 3035 EUR pro Jahr. Das ist kein Ersatz für die konkrete Abrechnung, aber ein belastbarer erster Vergleichspunkt.
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Welche Kostenarten den Wert treiben
Die größten Positionen in diesem Szenario sind Heizkosten mit 110 EUR/Monat, Hauswart & Reinigung mit 43 EUR/Monat, Wasserkosten mit 28 EUR/Monat, Versicherungen mit 19 EUR/Monat. Genau diese Positionen sollten bei einer auffälligen Nachzahlung zuerst gegen Belege und Verteilerschlüssel geprüft werden.
Ist Ihre Nebenkostenabrechnung zu hoch?
Als grobe Warnschwelle gilt hier: Liegt Ihre Abrechnung für 90 qm in Kassel, documenta-Stadt deutlich über 303 EUR pro Monat, sollten Sie zuerst die größten Positionen prüfen. Wichtig sind Belege, Abrechnungszeitraum, Wohnfläche, Verteilerschlüssel und auffällige Sprünge gegenüber dem Vorjahr.
Datenbasis und Grenzen
Der Wert basiert auf der vorhandenen Stadt-Datenbasis für Kassel, documenta-Stadt: Grundsteuer, Wasser, Abwasser, Müll und regional modellierte Betriebskosten. Alle Werte bleiben als Orientierung gekennzeichnet, damit der Vergleich nicht genauer wirkt, als die Daten es hergeben.
Kostenarten für dieses Szenario
Grundsteuer
14 EUR/Monat · 173 EUR/Jahr
Wasserkosten
28 EUR/Monat · 335 EUR/Jahr
Abwasser & Entwässerung
17 EUR/Monat · 205 EUR/Jahr
Müllgebühren
13 EUR/Monat · 151 EUR/Jahr
Heizkosten
110 EUR/Monat · 1318 EUR/Jahr
Versicherungen
19 EUR/Monat · 227 EUR/Jahr
Gartenpflege
9 EUR/Monat · 108 EUR/Jahr
Hauswart & Reinigung
43 EUR/Monat · 518 EUR/Jahr
Häufige Fragen
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Abwasser & Entwässerung für 90 m²
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Heizkosten für 90 m²
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: März 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV