Stadt x Kostenart

Heizkosten in Jülich: Kosten & Vergleich 2026

Jülich und heizkosten lassen sich nur sauber über den Dreiklang Stadt, Bundesland und Bund lesen. Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %: Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet.

Veröffentlicht am 25. November 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtJülich
KostenartHeizkosten
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2024
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen. Für Jülich wird heizkosten derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Typischer Fehler: Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %.

Heizkosten in Ihrer Abrechnung direkt prüfen

Nutzen Sie den lokalen Vergleich für Jülich als Startpunkt und wechseln Sie danach in die Vollprüfung Ihrer Abrechnung.

Nebenkostenabrechnung prüfen lassenNebenkostenabrechnung erstellen

Kostenlose Analyse

Datenschutz

Ergebnis in 2 Min.

Heizkosten in Jülich einordnen

Der lokale Richtwert von 1.18 EUR/m² für heizkosten unterscheidet sich klar vom Vergleichswert für Nordrhein-Westfalen (1.20 EUR/m²). Jülich ist dabei als kleinere Stadt kein austauschbarer Standardfall.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Möglicher Normbezug

Rechtlich zählt bei heizkosten nicht nur die Kostenhöhe, sondern vor allem die saubere Abgrenzung. Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein. Kosten der Erneuerung oder des Austauschs der Heizungsanlage sind gesondert zu prüfen (Investitionskosten).

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Datenbasis für Jülich: Der Vergleichswert für heizkosten wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet. Der Wert ist daher als Modell- oder Mischwert zu lesen.

Lokales Datenprofil für Jülich

Jülich wird im Datensatz als kleinere Stadt in Nordrhein-Westfalen geführt; AGS 05358024, ARS 053580024024, PLZ-Auszug 52428. Für heizkosten steht lokal 1.18 EUR/m² neben 1.20 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Jülich auf Platz 291; das entspricht etwa dem 73. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 2 % unter, gegenüber Nordrhein-Westfalen 2 % unter. Im Gesamtprofil von Jülich liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m²; Grundsteuer: 0.26 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.26 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Goch: 1.18 EUR/m²; Steinfurt: 1.18 EUR/m²; Geldern: 1.18 EUR/m²; Hemer: 1.18 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für heizkosten

Der Quellenblock für Jülich enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für heizkosten: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 1.18 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Jülich ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 780 %, Frischwasser 1.91 EUR/m³, Abwasser 3.43 EUR/m³ und Müll 345 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Belegspur für Jülich: Erst wird der lokale Wert 1.18 EUR/m² gelesen, dann das Rangfenster oberhalb Platz 288: Hemer 1.18 EUR/m²; oberhalb Platz 289: Geldern 1.18 EUR/m² / unterhalb Platz 292: Steinfurt 1.18 EUR/m²; unterhalb Platz 293: Korschenbroich 1.18 EUR/m², danach die Nachbarreihe Goch 1.18 EUR/m² (+0.0 %); Steinfurt 1.18 EUR/m² (+0.0 %); Geldern 1.18 EUR/m² (+0.0 %); Hemer 1.18 EUR/m² (+0.0 %). So bleibt der Vergleich an Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024 gebunden und driftet nicht in einen allgemeinen Durchschnittstext ohne lokalen Datenanker.

Kommunale Prüfmatrix für Jülich

Kommunale Prüfmatrix juelich/heizkosten: Jülich ist im Datensatz mit AGS 05358024, ARS 053580024024, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen und 34.890 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil juelich/heizkosten: Heizkosten steht bei 1.18 EUR/m² und macht 41.0 % des Stadtprofils von 2.88 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking juelich/heizkosten: Bundesrang 291 von 400, Landesrang 123 von 137, Perzentil von oben 73; Quellenhosts mieterbund.de. juelich/heizkosten Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel juelich/heizkosten Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. juelich/heizkosten PLZ-Fenster 1: 52428 juelich/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 juelich/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 juelich/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 3: 3 juelich/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 4: 5 juelich/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 5: 8 juelich/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 juelich/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 7: 2 juelich/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 8: 4 juelich/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 juelich/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 juelich/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 11: 3 juelich/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 12: 5 juelich/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 13: 8 juelich/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 juelich/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 juelich/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 16: 2 juelich/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 17: 4 juelich/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 juelich/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 19: 2 juelich/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 20: 4 juelich/heizkosten PLZ-Prüfpunkt 1: 52428 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Jülich und bindet den heizkosten-Messpunkt an diese Kommune. juelich/heizkosten Rang oberhalb 1: Platz 288 Hemer in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². juelich/heizkosten Rang oberhalb 2: Platz 289 Geldern in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². juelich/heizkosten Rang oberhalb 3: Platz 290 Goch in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². juelich/heizkosten Rang unterhalb 1: Platz 292 Steinfurt in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². juelich/heizkosten Rang unterhalb 2: Platz 293 Korschenbroich in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². juelich/heizkosten Rang unterhalb 3: Platz 294 Viernheim in Hessen mit 1.18 EUR/m². juelich/heizkosten Nachbarzeile 1: Jülich gegen Goch (goch) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. juelich/heizkosten Nachbarzeile 2: Jülich gegen Steinfurt (steinfurt) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. juelich/heizkosten Nachbarzeile 3: Jülich gegen Geldern (geldern) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. juelich/heizkosten Nachbarzeile 4: Jülich gegen Hemer (hemer) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. juelich/heizkosten Nachbarprofil 1: goch in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.81 EUR/m², Grundsteuer 550. juelich/heizkosten Nachbarprofil 2: steinfurt in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.84 EUR/m², Grundsteuer 642. juelich/heizkosten Nachbarprofil 3: geldern in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 518. juelich/heizkosten Nachbarprofil 4: hemer in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.86 EUR/m², Grundsteuer 680. juelich/heizkosten Nachbarprofil 5: lage in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.76 EUR/m², Grundsteuer 400. juelich/heizkosten Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+23.8 %), Bund 0.18 EUR/m² (+44.4 %), Rohwert 780 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. juelich/heizkosten Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (-3.9 %), Rohwert 1.91 EUR/m³ · Grundpreis 145.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. juelich/heizkosten Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+9.5 %), Rohwert 3.43 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. juelich/heizkosten Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+10.5 %), Rohwert 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. juelich/heizkosten Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. juelich/heizkosten Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. juelich/heizkosten Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. juelich/heizkosten Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46 EUR/m² (-2.2 %), Bund 0.45 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Möglicher Normbezug

Verbrauch ist bei heizkosten die naheliegende Prüfspur. Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV. Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt: Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen.

Regionaler Vergleich für heizkosten

Regional ähnliche Vergleichsstädte für heizkosten sind Goch (1.18 EUR/m²), Steinfurt (1.18 EUR/m²), Geldern (1.18 EUR/m²), Hemer (1.18 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Jülich bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Heizkosten

Durchschnitt
Jülich1.18 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen1.20 EUR/m²
Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen

Einordnung der Zahl

Für Jülich wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Jülich wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Jülich: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Jülich

AGS

05358024

ARS

053580024024

Einwohner

34.890

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Jülich wird mit AGS 05358024, ARS 053580024024, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen, 34.890 Einwohnern und den PLZ 52428 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der heizkosten-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für heizkosten: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; daraus entstehen 1.18 EUR/m² in Jülich, 1.20 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Quellenpfad: Für Jülich ist heizkosten_regional_betriebskostenprofil als geschätzte Datenspur hinterlegt. Der Quellenanker kommt von Deutscher Mieterbund, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft am 2026-03-29; im Datensatz wird er auf /stadt/juelich/heizkosten verwendet. Beim Abgleich mit einer konkreten Abrechnung sollte zuerst geprüft werden, ob Jahr, Tarifgebiet und Kostenart zu diesem Quellenpfad passen.

Vergleichsumfeld: Goch 1.18 EUR/m²; Steinfurt 1.18 EUR/m²; Geldern 1.18 EUR/m²; Hemer 1.18 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Jülich stehen außerdem Grundsteuer 0.26 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.23 EUR/m²; Müllgebühren 0.21 EUR/m²; Heizkosten 1.18 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m²; Grundsteuer 0.26 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: juelich; AGS 05358024; ARS 053580024024; Bundesland nordrhein-westfalen; Region westdeutschland.
  • Einwohnerprofil: 34.890 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 52428.
  • Kostenartendatensatz: heizkosten; Kernposition heizkosten; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; rechnerischer Quadratmeterwert 1.18 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Jülich 1.18 EUR/m²; Nordrhein-Westfalen 1.20 EUR/m²; Deutschland 1.20 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Jülich Heizkosten: Route stadt juelich heizkosten, AGS 05358024, ARS 053580024024, Bundesland Nordrhein-Westfalen, Region westdeutschland, Einwohner 34.890.
  • Messspur für Jülich Heizkosten: lokaler Wert 1.18 EUR/m², Landeswert 1.20 EUR/m², Bundeswert 1.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen.
  • Rangspur für Jülich Heizkosten: Bundesrang 291 von 400, Landesrang 123 von 137, Profilposition 1 von 8.
  • Quellspur 1 für Jülich Heizkosten: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Jülich Heizkosten: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Jülich Heizkosten: 52428.
  • Nachbarspur 1 für Jülich Heizkosten: Goch (goch) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Jülich Heizkosten: Steinfurt (steinfurt) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Jülich Heizkosten: Geldern (geldern) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Jülich Heizkosten: Hemer (hemer) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Jülich Heizkosten: Platz 288 Hemer in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Jülich Heizkosten: Platz 289 Geldern in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Jülich Heizkosten: Platz 290 Goch in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Jülich Heizkosten: Platz 292 Steinfurt in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Jülich Heizkosten: Platz 293 Korschenbroich in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Jülich Heizkosten: Platz 294 Viernheim in Hessen mit 1.18 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Jülich Heizkosten: fragen darf vermieter heizkosten auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter heizkosten umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Jülich Heizkosten: fragen wie hoch duerfen heizkosten in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen heizkosten sein?.
  • Stadtfakt 1 für Jülich Heizkosten: Einwohner 34.890.
  • Stadtfakt 2 für Jülich Heizkosten: Grundsteuer B 780 %.
  • Stadtfakt 3 für Jülich Heizkosten: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
  • Stadtfakt 4 für Jülich Heizkosten: Ø Nebenkosten 2.88 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Jülich Heizkosten: Vergleich zum Bund 0 %.
  • Checkpunkt 1 für Jülich Heizkosten: Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %; Hinweis Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet..
  • Checkpunkt 2 für Jülich Heizkosten: Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt; Hinweis Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen..
  • Checkpunkt 3 für Jülich Heizkosten: CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen; Hinweis Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch..
  • Profilspur 1 für Jülich: grundsteuer liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Status modelliert.
  • Profilspur 2 für Jülich: wasserkosten liegt lokal bei 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Jülich: abwasser liegt lokal bei 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Jülich: muellgebuehren liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Status modelliert.
  • Profilspur 5 für Jülich: heizkosten liegt lokal bei 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Jülich: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Jülich: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Jülich: hauswart liegt lokal bei 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Jülich grundsteuer: Landesabstand +23.8 %, Bundesabstand +44.4 %.
  • Abweichungsspur für Jülich wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -3.8 %.
  • Abweichungsspur für Jülich abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +9.5 %.
  • Abweichungsspur für Jülich muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +10.5 %.
  • Abweichungsspur für Jülich heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -1.7 %.
  • Abweichungsspur für Jülich versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Jülich gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Jülich hauswart: Landesabstand -2.2 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Bundesweite Rangposition für heizkosten: Platz 291 von 400; Perzentil von oben 73; Landesrang 123 von 137.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #288 Hemer/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m² | #289 Geldern/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m² | #290 Goch/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #292 Steinfurt/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m² | #293 Korschenbroich/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m² | #294 Viernheim/Hessen 1.18 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: heizkosten ist Position 1 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 41.0 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Nordrhein-Westfalen -1.7 %, gegenüber Deutschland -1.7 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-11-25; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: goch:Nordrhein-Westfalen | steinfurt:Nordrhein-Westfalen | geldern:Nordrhein-Westfalen | hemer:Nordrhein-Westfalen | lage:Nordrhein-Westfalen.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.26; wasserkosten:0.25; abwasser:0.23; muellgebuehren:0.21; heizkosten:1.18; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.10; hauswart:0.45.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.18 EUR/m² | #2 hauswart 0.45 EUR/m² | #3 grundsteuer 0.26 EUR/m² | #4 wasserkosten 0.25 EUR/m² | #5 abwasser 0.23 EUR/m² | #6 muellgebuehren 0.21 EUR/m² | #7 versicherungen 0.20 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Basis 780 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.91 EUR/m³ · Grundpreis 145.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Basis 3.43 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Basis 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +23.8 %, Bund +44.4 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund -3.8 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +9.5 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +10.5 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.2 %, Bund +0.0 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.18; hauswart:0.45; grundsteuer:0.26.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=34.890; Grundsteuer B=780 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.88 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=0 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.26 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für heizkosten: Goch=1.18 EUR/m²; Steinfurt=1.18 EUR/m²; Geldern=1.18 EUR/m²; Hemer=1.18 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für heizkosten: Goch:+0.0%; Steinfurt:+0.0%; Geldern:+0.0%; Hemer:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Goch/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.81 EUR/m², Grundsteuer 550 | Steinfurt/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.84 EUR/m², Grundsteuer 642 | Geldern/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 518 | Hemer/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.86 EUR/m², Grundsteuer 680 | Lage/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.76 EUR/m², Grundsteuer 400.
  • Bundeslandmodell: Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung; Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 780; Vorjahr 780; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.91 EUR/m³; Abwasser 3.43 EUR/m³; Grundgebühr 145.66 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 345 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 4 BetrKV

Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.

Prüfpunkt

Verbrauch

Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV.

Vergleich mit Nachbarstädten

Goch

Ø 1.18 EUR/m²

Steinfurt

Ø 1.18 EUR/m²

Geldern

Ø 1.18 EUR/m²

Hemer

Ø 1.18 EUR/m²

Häufige Fehler bei Heizkosten

Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %

Die Heizkostenverordnung nennt einen Verbrauchsanteil zwischen 50 % und 70 % als Referenz- und Prüfkriterium. Weicht die Abrechnung davon auffällig ab, kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.

Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet.

Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt

Regelmäßige Wartungskosten und Reparaturen sollten anhand von Rechnung, Leistungsbeschreibung und Kostenart getrennt geprüft werden. Reparaturen oder Erneuerungen sind gesondert zu prüfende Abgrenzungspunkte.

Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen.

CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen

Seit dem CO2-Kostenaufteilungsgesetz (in Kraft seit 1. Januar 2023) kann die Verteilung der CO2-Kosten aus dem Brennstoffemissionshandelsgesetz (BEHG) ein eigener Prüfpunkt sein. Die Aufteilung orientiert sich am CO2-Ausstoß pro Quadratmeter des Gebäudes in einem 10-Stufen-Modell.

Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch.

Prüffokus für die Praxis

Wenn heizkosten in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 % und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei heizkosten trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

Weitere lokale Vertiefungen

Sollte geprüft werden, ob der Vermieter heizkosten umlegen?

Prüfrahmen, Ausnahmen und typische Auffälligkeiten bei heizkosten.

Wie hoch dürfen heizkosten sein?

Richtwerte, Spannbreite und Prüfschritte für heizkosten.

Grundsteuer in Jülich

Weitere lokale Vergleichsseite für grundsteuer in Jülich.

Wasserkosten in Jülich

Weitere lokale Vergleichsseite für wasserkosten in Jülich.

Abwasser & Entwässerung in Jülich

Weitere lokale Vergleichsseite für abwasser & entwässerung in Jülich.

Müllgebühren in Jülich

Weitere lokale Vergleichsseite für müllgebühren in Jülich.

Häufige Fragen

Weiterlesen

Nebenkosten in Nordrhein-Westfalen

Alle Städte und Durchschnittswerte für Nordrhein-Westfalen.

Zurück zur Stadtseite Jülich

Gesamtvergleich aller Kostenarten für die Stadt.

Heizkosten allgemein erklärt

Prüfrahmen und Prüfregeln für die Kostenart.

Sollte geprüft werden, ob der Vermieter heizkosten umlegen?

Prüfrahmen, Ausnahmen und typische Auffälligkeiten bei heizkosten.

Wie hoch dürfen heizkosten sein?

Richtwerte, Spannbreite und Prüfschritte für heizkosten.

Grundsteuer in Jülich

Weitere lokale Vergleichsseite für grundsteuer in Jülich.

Wasserkosten in Jülich

Weitere lokale Vergleichsseite für wasserkosten in Jülich.

Abwasser & Entwässerung in Jülich

Weitere lokale Vergleichsseite für abwasser & entwässerung in Jülich.

Müllgebühren in Jülich

Weitere lokale Vergleichsseite für müllgebühren in Jülich.

Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: heizkosten_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/juelich/heizkosten

Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid.

Enthält deine Abrechnung Heizkosten? Starte eine kostenlose Vorschau und prüfe, ob der Betrag auffällig ist.

Nebenkostenabrechnung prüfen

Heizkosten in Ihrer Abrechnung direkt prüfen

Nutzen Sie den lokalen Vergleich für Jülich als Startpunkt und wechseln Sie danach in die Vollprüfung Ihrer Abrechnung.

Für Mieter

Prüfen Sie Ihre lokale Abrechnung auf typische Auffälligkeiten und regionale Vergleichswerte.

Jetzt prüfen

Für Vermieter

Erstellen Sie Ihre Nebenkostenabrechnung für Jülich strukturiert und mit klaren Kostenartenbezügen.

Abrechnung erstellen

Kostenlose Analyse

Datenschutz

Ergebnis in 2 Min.

Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV