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Nebenkosten Gummersbach vs. Bad Oeynhausen: wo ist es teurer?
Der Vergleich zeigt den konkreten Abstand zwischen Gummersbach und Bad Oeynhausen. Gummersbach liegt bei 2,87 EUR/m², Bad Oeynhausen bei 2,83 EUR/m². So lässt sich besser einschätzen, ob eine hohe Nebenkostenabrechnung eher zum lokalen Preisniveau passt oder in der konkreten Abrechnung geprüft werden sollte.
Veröffentlicht am 12. April 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Gummersbach ist im Benchmark um 0,04 EUR/m² teurer als Bad Oeynhausen. Für eine 70-qm-Wohnung entspricht das etwa 3 EUR pro Monat Unterschied.
Abrechnung mit Gummersbach und Bad Oeynhausen vergleichen
Der Stadtvergleich zeigt das lokale Preisniveau. Die Vollprüfung zeigt, ob Ihre konkrete Abrechnung rechnerisch und rechtlich plausibel ist.
Fazit
In Gummersbach ist die Nebenkostenposition teurer: 2,87 EUR/m² gegenüber 2,83 EUR/m² in Bad Oeynhausen – ein Abstand von 0,04 EUR/m².
Direkter Vergleich Gummersbach gegen Bad Oeynhausen
Gummersbach liegt bei 2,87 EUR/m², Bad Oeynhausen bei 2,83 EUR/m². Der Abstand von 0,04 EUR/m² zeigt, wie stark lokale Gebühren und regionale Kostenprofile die Nebenkosten verschieben.
Was bedeutet der Unterschied für 70 qm?
Bei 70 qm entspricht der Abstand zwischen Gummersbach und Bad Oeynhausen etwa 3 EUR pro Monat beziehungsweise 34 EUR pro Jahr. Das ist vor einem Umzug nützlich und hilft auch, eine auffällige Abrechnung realistischer einzuordnen.
Wo der Unterschied am größten ist
Die deutlichsten Unterschiede entstehen bei grundsteuer (0,04 EUR/m²), wasserkosten (0,00 EUR/m²), abwasser & entwässerung (0,00 EUR/m²) und müllgebühren (0,00 EUR/m²). Diese Positionen sind für die praktische Abrechnungsprüfung wichtiger als kleine Rundungsabweichungen.
Wie Sie den Vergleich nutzen
Nutzen Sie den Stadtvergleich als Plausibilitätsrahmen. Wenn Ihre konkrete Abrechnung deutlich über beiden lokalen Benchmarks liegt, prüfen Sie zuerst Belege, Zeitraum, Wohnfläche und Verteilerschlüssel.
Kostenarten im Vergleich
| Kostenart | Gummersbach | Bad Oeynhausen | Differenz |
|---|---|---|---|
| Grundsteuer | 0,22 EUR/m² | 0,18 EUR/m² | +0,04 EUR/m² |
| Wasserkosten | 0,26 EUR/m² | 0,26 EUR/m² | +0,00 EUR/m² |
| Abwasser & Entwässerung | 0,23 EUR/m² | 0,23 EUR/m² | +0,00 EUR/m² |
| Müllgebühren | 0,23 EUR/m² | 0,23 EUR/m² | +0,00 EUR/m² |
| Heizkosten | 1,18 EUR/m² | 1,18 EUR/m² | +0,00 EUR/m² |
| Versicherungen | 0,20 EUR/m² | 0,20 EUR/m² | +0,00 EUR/m² |
| Gartenpflege | 0,10 EUR/m² | 0,10 EUR/m² | +0,00 EUR/m² |
| Hauswart & Reinigung | 0,45 EUR/m² | 0,45 EUR/m² | +0,00 EUR/m² |
Werte in EUR/m²/Monat. Positive Differenz = in Gummersbach teurer. Gekennzeichnete Vergleichs- und Modellwerte – maßgeblich bleibt die konkrete Abrechnung.
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Häufige Fragen
Sind Nebenkosten in Gummersbach oder Bad Oeynhausen höher?
Gummersbach liegt mit 2,87 EUR/m² über Bad Oeynhausen mit 2,83 EUR/m².
Warum unterscheiden sich Gummersbach und Bad Oeynhausen?
Die Differenz entsteht vor allem aus Grundsteuer, Wasser, Abwasser, Müll und regionalen Betriebskostenprofilen. Deshalb ist der direkte Stadtvergleich nützlicher als ein reiner Bundesdurchschnitt.
Kann ich den Vergleich für meine Abrechnung nutzen?
Ja, als Plausibilitätscheck. Für eine Einwendung brauchen Sie danach trotzdem die konkrete Abrechnung, Belege, Verteilerschlüssel und den Abrechnungszeitraum.
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