Made in Germany
Nebenkosten 120 qm in Freiburg im Breisgau: Durchschnitt & Prüfung
Für eine 120-qm-Wohnung in Freiburg im Breisgau liegt der lokale Nebenkostenwert bei etwa 331 EUR pro Monat. Der Wert hilft, eine Abrechnung einzuordnen: Was ist in der Stadt üblich, welche Kostenarten treiben den Betrag, und ab wann lohnt sich die Prüfung von Belegen und Verteilerschlüssel?
Veröffentlicht am 27. Juni 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Freiburg im Breisgau, 120 qm: 331 EUR/Monat Durchschnitt. Ab etwa 397 EUR/Monat sollte die Abrechnung genauer gegen Belege und Verteilerschlüssel geprüft werden.
Abrechnung für Freiburg im Breisgau mit 120 m² prüfen
Nutzen Sie den lokalen Benchmark als Startpunkt und vergleichen Sie danach Belege, Betrag und Verteilerschlüssel.
Ist Ihre Abrechnung zu hoch?
Für 120 m² in Freiburg im Breisgau liegt der örtliche Schnitt bei 2,76 €/m² – tragen Sie Ihren Jahresbetrag ein.
Ihre Abrechnung einordnen
Zahlen Sie mehr als üblich?
Ihr Wert
2,76 €pro m² und Monat
entspricht dem Orientierungswert von 2,76 € pro m²
Im üblichen Rahmen. Auch dann lohnt der Blick auf Verteilerschlüssel und nicht umlagefähige Posten – ein Durchschnittswert sagt nichts über die einzelnen Positionen aus.
Abrechnung auf Auffälligkeiten prüfenVergleichswert für Freiburg im Breisgau aus den auf dieser Seite ausgewiesenen lokalen Kostendaten (Grundsteuer, Wasser/Abwasser, Müll) – ein örtlicher Mittelwert, keine Obergrenze. Maßgeblich bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel Ihrer Abrechnung. Automatisiert und unter Einsatz von KI-Systemen erstellte Hinweise, keine Rechtsdienstleistung und keine Rechtsberatung im Sinne des RDG, keine Gewähr für Richtigkeit.
Was eine 120-m²-Wohnung in Freiburg im Breisgau kostet
Der Orientierungswert multipliziert den lokalen Nebenkostenwert von 2,76 EUR/m² mit 120 m². Daraus entstehen 331 EUR pro Monat und 3.974 EUR pro Jahr. Das ist kein Ersatz für die konkrete Abrechnung, aber ein belastbarer erster Vergleichspunkt.
Welche Kostenarten den Wert treiben
Die größten Positionen in diesem Szenario sind heizkosten mit 149 EUR/Monat, hauswart & reinigung mit 59 EUR/Monat, wasserkosten mit 30 EUR/Monat und müllgebühren mit 28 EUR/Monat. Genau diese Positionen sollten bei einer auffälligen Nachzahlung zuerst gegen Belege und Verteilerschlüssel geprüft werden.
Ist Ihre Nebenkostenabrechnung zu hoch?
Als grobe Warnschwelle gilt hier: Liegt Ihre Abrechnung für 120 qm in Freiburg im Breisgau deutlich über 397 EUR pro Monat, sollten Sie zuerst die größten Positionen prüfen. Wichtig sind Belege, Abrechnungszeitraum, Wohnfläche, Verteilerschlüssel und auffällige Sprünge gegenüber dem Vorjahr.
Datenbasis und Grenzen
Der Wert basiert auf der vorhandenen Stadt-Datenbasis für Freiburg im Breisgau: Grundsteuer, Wasser, Abwasser, Müll und regional modellierte Betriebskosten. Alle Werte bleiben als Orientierung gekennzeichnet, damit der Vergleich nicht genauer wirkt, als die Daten es hergeben.
Pro m² / Monat
2,76 EUR/m²
Ø Nebenkosten (120 m²)
331 EUR / Monat
Pro Jahr (120 m²)
3.974 EUR / Jahr
Kostenarten für dieses Szenario
Grundsteuer
10 EUR / Monat · 115 EUR / Jahr
Wasserkosten
30 EUR / Monat · 360 EUR / Jahr
Abwasser & Entwässerung
17 EUR / Monat · 202 EUR / Jahr
Müllgebühren
28 EUR / Monat · 331 EUR / Jahr
Heizkosten
149 EUR / Monat · 1.786 EUR / Jahr
Versicherungen
26 EUR / Monat · 317 EUR / Jahr
Gartenpflege
13 EUR / Monat · 158 EUR / Jahr
Hauswart & Reinigung
59 EUR / Monat · 706 EUR / Jahr
Ihre Abrechnung über 120 m² in Freiburg im Breisgau prüfen
Die Werte oben sind der Ortsvergleich für diese Wohnungsgröße. Die Prüfung liest Ihre Abrechnung Position für Position und zeigt, welche davon Sie hinterfragen sollten – die Vorschau ist kostenlos.
Häufige Fragen
Wie hoch sind Nebenkosten für eine 120-m²-Wohnung in Freiburg im Breisgau?
Im hinterlegten Vergleichsstand liegen die Nebenkosten für eine 120-m²-Wohnung in Freiburg im Breisgau bei etwa 331 EUR pro Monat beziehungsweise 3.974 EUR pro Jahr.
Welche Positionen treiben die Nebenkosten bei 120 m² in Freiburg im Breisgau?
Die größten modellierten Positionen sind heizkosten mit 149 EUR/Monat, hauswart & reinigung mit 59 EUR/Monat und wasserkosten mit 30 EUR/Monat.
Ist der Wert für Freiburg im Breisgau eine verbindliche Abrechnung?
Nein. Der Wert ist ein lokaler Benchmark für die erste Plausibilität. Für die konkrete Abrechnung bleiben Belege, Verteilerschlüssel, Wohnfläche und Abrechnungszeitraum maßgeblich.
Weiterlesen
Nebenkosten in Freiburg im Breisgau
Stadtprofil mit Grundsteuer, Wasser, Müll und Gesamtvergleich.
Grundsteuer für 120 m²
Monats- und Jahreswert für grundsteuer in Freiburg im Breisgau.
Wasserkosten für 120 m²
Monats- und Jahreswert für wasserkosten in Freiburg im Breisgau.
Abwasser & Entwässerung für 120 m²
Monats- und Jahreswert für abwasser & entwässerung in Freiburg im Breisgau.
Müllgebühren für 120 m²
Monats- und Jahreswert für müllgebühren in Freiburg im Breisgau.
Heizkosten für 120 m²
Monats- und Jahreswert für heizkosten in Freiburg im Breisgau.
Versicherungen für 120 m²
Monats- und Jahreswert für versicherungen in Freiburg im Breisgau.
Nebenkostenabrechnung online prüfen
Abrechnung hochladen und auffällige Positionen strukturiert prüfen.
Abrechnung für Freiburg im Breisgau mit 120 m² prüfen
Der lokale Benchmark zeigt die erste Plausibilität. Entscheidend bleibt danach die konkrete Abrechnung mit Beleg und Schlüssel.
Abrechnung als PDF oder Foto zur Hand? Die Prüfung markiert typische Auffälligkeiten und ordnet sie mit regionalen Vergleichswerten ein.
Jetzt prüfen Für VermieterErstellen Sie Ihre Nebenkostenabrechnung für Freiburg im Breisgau strukturiert und mit klaren Kostenartenbezügen.
Abrechnung erstellen