Nebenkosten 90 qm in Flensburg: Durchschnitt & Prüfung
Für eine 90-qm-Wohnung in Flensburg liegt der lokale Nebenkostenwert bei etwa 239 EUR pro Monat. Der Wert hilft, eine Abrechnung einzuordnen: Was ist in der Stadt üblich, welche Kostenarten treiben den Betrag, und ab wann lohnt sich die Prüfung von Belegen und Verteilerschlüssel?
Veröffentlicht am 21. Mai 2025 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026
Kurzantwort
Flensburg, 90 qm: 239 EUR/Monat Durchschnitt. Ab etwa 287 EUR/Monat sollte die Abrechnung genauer gegen Belege und Verteilerschlüssel geprüft werden.
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Was eine 90-m²-Wohnung in Flensburg kostet
Der Orientierungswert multipliziert den lokalen Nebenkostenwert von 2.66 EUR/m² mit 90 m². Daraus entstehen 239 EUR pro Monat und 2873 EUR pro Jahr. Das ist kein Ersatz für die konkrete Abrechnung, aber ein belastbarer erster Vergleichspunkt.
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Welche Kostenarten den Wert treiben
Die größten Positionen in diesem Szenario sind Heizkosten mit 108 EUR/Monat, Hauswart & Reinigung mit 41 EUR/Monat, Wasserkosten mit 24 EUR/Monat, Versicherungen mit 18 EUR/Monat. Genau diese Positionen sollten bei einer auffälligen Nachzahlung zuerst gegen Belege und Verteilerschlüssel geprüft werden.
Ist Ihre Nebenkostenabrechnung zu hoch?
Als grobe Warnschwelle gilt hier: Liegt Ihre Abrechnung für 90 qm in Flensburg deutlich über 287 EUR pro Monat, sollten Sie zuerst die größten Positionen prüfen. Wichtig sind Belege, Abrechnungszeitraum, Wohnfläche, Verteilerschlüssel und auffällige Sprünge gegenüber dem Vorjahr.
Datenbasis und Grenzen
Der Wert basiert auf der vorhandenen Stadt-Datenbasis für Flensburg: Grundsteuer, Wasser, Abwasser, Müll und regional modellierte Betriebskosten. Alle Werte bleiben als Orientierung gekennzeichnet, damit der Vergleich nicht genauer wirkt, als die Daten es hergeben.
Kostenarten für dieses Szenario
Grundsteuer
15 EUR/Monat · 184 EUR/Jahr
Wasserkosten
24 EUR/Monat · 292 EUR/Jahr
Abwasser & Entwässerung
17 EUR/Monat · 205 EUR/Jahr
Müllgebühren
8 EUR/Monat · 97 EUR/Jahr
Heizkosten
108 EUR/Monat · 1296 EUR/Jahr
Versicherungen
18 EUR/Monat · 216 EUR/Jahr
Gartenpflege
8 EUR/Monat · 97 EUR/Jahr
Hauswart & Reinigung
41 EUR/Monat · 486 EUR/Jahr
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: März 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV