Stadt x Kostenart

Heizkosten in Ettlingen: Kosten & Vergleich 2026

Für heizkosten zeigt der Datensatz für Ettlingen 1.16 EUR/m². Für Ettlingen wird heizkosten derzeit aus dem Profil für Baden-Württemberg abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Der erste Prüfblick sollte auf Verbrauch als Verteilerschlüssel gehen.

Veröffentlicht am 5. März 2026 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtEttlingen
KostenartHeizkosten
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2024
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Heizkosten liegen in Ettlingen 3 % unter dem Bundeswert. Prüffokus: Verbrauch.

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Heizkosten in Ettlingen einordnen

Ettlingen bildet bei heizkosten keinen Standardfall ab, sondern einen eigenen lokalen Punkt im Vergleichsnetz aus Stadt, Bundesland und Bund. Für Ettlingen wird hier mit dem Durchschnitt für Baden-Württemberg und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 4 BetrKV ist hier die Hauptnorm. Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein. Wichtig bleibt trotzdem: Kosten der Erneuerung oder des Austauschs der Heizungsanlage sind gesondert zu prüfen (Investitionskosten).

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Durchschnitt für Baden-Württemberg. Der Vergleichswert für heizkosten wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Baden-Württemberg abgeleitet. Für Ettlingen wird heizkosten derzeit aus dem Profil für Baden-Württemberg abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.

Lokales Datenprofil für Ettlingen

Ettlingen wird im Datensatz als kleinere Stadt in Baden-Württemberg geführt; AGS 08215017, ARS 082150017017, PLZ-Auszug 76275. Für heizkosten steht lokal 1.16 EUR/m² neben 1.18 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Ettlingen auf Platz 362; das entspricht etwa dem 90. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 3 % unter, gegenüber Baden-Württemberg 2 % unter. Im Gesamtprofil von Ettlingen liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.16 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.46 EUR/m²; Wasserkosten: 0.25 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.13 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Backnang: 1.16 EUR/m²; Kehl: 1.16 EUR/m²; Ostfildern: 1.16 EUR/m²; Tuttlingen: 1.16 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für heizkosten

Der Quellenblock für Ettlingen enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für heizkosten: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 1.16 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Ettlingen ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 380 %, Frischwasser 1.89 EUR/m³, Abwasser 2.30 EUR/m³ und Müll 328 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Belegspur für Ettlingen: Erst wird der lokale Wert 1.16 EUR/m² gelesen, dann das Rangfenster oberhalb Platz 359: Ostfildern 1.16 EUR/m²; oberhalb Platz 360: Kehl 1.16 EUR/m² / unterhalb Platz 363: Tuttlingen 1.16 EUR/m²; unterhalb Platz 364: Sinsheim 1.16 EUR/m², danach die Nachbarreihe Backnang 1.16 EUR/m² (+0.0 %); Kehl 1.16 EUR/m² (+0.0 %); Ostfildern 1.16 EUR/m² (+0.0 %); Tuttlingen 1.16 EUR/m² (+0.0 %). So bleibt der Vergleich an Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024 gebunden und driftet nicht in einen allgemeinen Durchschnittstext ohne lokalen Datenanker.

Kommunale Prüfmatrix für Ettlingen

Kommunale Prüfmatrix ettlingen/heizkosten: Ettlingen ist im Datensatz mit AGS 08215017, ARS 082150017017, Region sueddeutschland, Bundesland Baden-Württemberg und 38.578 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil ettlingen/heizkosten: Heizkosten steht bei 1.16 EUR/m² und macht 43.5 % des Stadtprofils von 2.67 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking ettlingen/heizkosten: Bundesrang 362 von 400, Landesrang 46 von 57, Perzentil von oben 90; Quellenhosts mieterbund.de. ettlingen/heizkosten Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel ettlingen/heizkosten Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. ettlingen/heizkosten PLZ-Fenster 1: 76275 ettlingen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 ettlingen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 2: 8 ettlingen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 3: 2 ettlingen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 4: 1 ettlingen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 5: 5 ettlingen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 ettlingen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 7: 1 ettlingen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 8: 7 ettlingen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 ettlingen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 10: 8 ettlingen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 11: 2 ettlingen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 12: 1 ettlingen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 13: 5 ettlingen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 ettlingen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 ettlingen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 16: 1 ettlingen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 17: 7 ettlingen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 ettlingen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 19: 1 ettlingen/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 20: 7 ettlingen/heizkosten PLZ-Prüfpunkt 1: 76275 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Ettlingen und bindet den heizkosten-Messpunkt an diese Kommune. ettlingen/heizkosten Rang oberhalb 1: Platz 359 Ostfildern in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m². ettlingen/heizkosten Rang oberhalb 2: Platz 360 Kehl in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m². ettlingen/heizkosten Rang oberhalb 3: Platz 361 Backnang in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m². ettlingen/heizkosten Rang unterhalb 1: Platz 363 Tuttlingen in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m². ettlingen/heizkosten Rang unterhalb 2: Platz 364 Sinsheim in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m². ettlingen/heizkosten Rang unterhalb 3: Platz 365 Crailsheim in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m². ettlingen/heizkosten Nachbarzeile 1: Ettlingen gegen Backnang (backnang) bei 1.16 zu 1.16 EUR/m², Abstand +0.0 %. ettlingen/heizkosten Nachbarzeile 2: Ettlingen gegen Kehl (kehl) bei 1.16 zu 1.16 EUR/m², Abstand +0.0 %. ettlingen/heizkosten Nachbarzeile 3: Ettlingen gegen Ostfildern (ostfildern) bei 1.16 zu 1.16 EUR/m², Abstand +0.0 %. ettlingen/heizkosten Nachbarzeile 4: Ettlingen gegen Tuttlingen (tuttlingen) bei 1.16 zu 1.16 EUR/m², Abstand +0.0 %. ettlingen/heizkosten Nachbarprofil 1: backnang in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 405. ettlingen/heizkosten Nachbarprofil 2: kehl in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.69 EUR/m², Grundsteuer 460. ettlingen/heizkosten Nachbarprofil 3: ostfildern in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.68 EUR/m², Grundsteuer 425. ettlingen/heizkosten Nachbarprofil 4: tuttlingen in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 390. ettlingen/heizkosten Nachbarprofil 5: sinsheim in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 390. ettlingen/heizkosten Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.13 EUR/m², Land 0.14 EUR/m² (-7.1 %), Bund 0.18 EUR/m² (-27.8 %), Rohwert 380 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. ettlingen/heizkosten Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (-3.9 %), Rohwert 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. ettlingen/heizkosten Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.16 EUR/m², Land 0.16 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (-23.8 %), Rohwert 2.30 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. ettlingen/heizkosten Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+5.3 %), Rohwert 328 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. ettlingen/heizkosten Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.16 EUR/m², Land 1.18 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-3.3 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. ettlingen/heizkosten Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. ettlingen/heizkosten Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. ettlingen/heizkosten Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47 EUR/m² (-2.1 %), Bund 0.45 EUR/m² (+2.2 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Möglicher Normbezug

Beim Verteilerschlüssel ist für heizkosten vor allem Verbrauch der Referenzpunkt. Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV. Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %: Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet.

Regionaler Vergleich für heizkosten

Regional ähnliche Vergleichsstädte für heizkosten sind Backnang (1.16 EUR/m²), Kehl (1.16 EUR/m²), Ostfildern (1.16 EUR/m²), Tuttlingen (1.16 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Ettlingen bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Heizkosten

Durchschnitt
Ettlingen1.16 EUR/m²
Baden-Württemberg1.18 EUR/m²
Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt für Baden-Württemberg

Einordnung der Zahl

Für Ettlingen wird hier mit dem Durchschnitt für Baden-Württemberg und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Ettlingen wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Baden-Württemberg abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Ettlingen: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Baden-Württemberg. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Ettlingen

AGS

08215017

ARS

082150017017

Einwohner

38.578

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Ettlingen wird mit AGS 08215017, ARS 082150017017, Region sueddeutschland, Bundesland Baden-Württemberg, 38.578 Einwohnern und den PLZ 76275 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der heizkosten-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für heizkosten: Durchschnitt für Baden-Württemberg; daraus entstehen 1.16 EUR/m² in Ettlingen, 1.18 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Prüfspur: Ettlingen verknüpft heizkosten mit dem Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, dem Datenstand Abrechnungsjahr 2024 und den Seiten /stadt/ettlingen/heizkosten. Quelle ist Deutscher Mieterbund; der letzte technische Check steht auf 2026-03-29. Diese Kette macht transparent, ob der Vergleich auf einer kommunalen Spur oder auf einem modellierten Benchmark beruht.

Vergleichsumfeld: Backnang 1.16 EUR/m²; Kehl 1.16 EUR/m²; Ostfildern 1.16 EUR/m²; Tuttlingen 1.16 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Ettlingen stehen außerdem Grundsteuer 0.13 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.16 EUR/m²; Müllgebühren 0.20 EUR/m²; Heizkosten 1.16 EUR/m²; Versicherungen 0.21 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.16 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: ettlingen; AGS 08215017; ARS 082150017017; Bundesland baden-wuerttemberg; Region sueddeutschland.
  • Einwohnerprofil: 38.578 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 76275.
  • Kostenartendatensatz: heizkosten; Kernposition heizkosten; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Baden-Württemberg; rechnerischer Quadratmeterwert 1.16 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Ettlingen 1.16 EUR/m²; Baden-Württemberg 1.18 EUR/m²; Deutschland 1.20 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Ettlingen Heizkosten: Route stadt ettlingen heizkosten, AGS 08215017, ARS 082150017017, Bundesland Baden-Württemberg, Region sueddeutschland, Einwohner 38.578.
  • Messspur für Ettlingen Heizkosten: lokaler Wert 1.16 EUR/m², Landeswert 1.18 EUR/m², Bundeswert 1.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg.
  • Rangspur für Ettlingen Heizkosten: Bundesrang 362 von 400, Landesrang 46 von 57, Profilposition 1 von 8.
  • Quellspur 1 für Ettlingen Heizkosten: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Ettlingen Heizkosten: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Ettlingen Heizkosten: 76275.
  • Nachbarspur 1 für Ettlingen Heizkosten: Backnang (backnang) steht bei 1.16 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Ettlingen Heizkosten: Kehl (kehl) steht bei 1.16 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Ettlingen Heizkosten: Ostfildern (ostfildern) steht bei 1.16 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Ettlingen Heizkosten: Tuttlingen (tuttlingen) steht bei 1.16 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Ettlingen Heizkosten: Platz 359 Ostfildern in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Ettlingen Heizkosten: Platz 360 Kehl in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Ettlingen Heizkosten: Platz 361 Backnang in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Ettlingen Heizkosten: Platz 363 Tuttlingen in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Ettlingen Heizkosten: Platz 364 Sinsheim in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Ettlingen Heizkosten: Platz 365 Crailsheim in Baden-Württemberg mit 1.16 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Ettlingen Heizkosten: fragen darf vermieter heizkosten auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter heizkosten umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Ettlingen Heizkosten: fragen wie hoch duerfen heizkosten in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen heizkosten sein?.
  • Stadtfakt 1 für Ettlingen Heizkosten: Einwohner 38.578.
  • Stadtfakt 2 für Ettlingen Heizkosten: Grundsteuer B 380 %.
  • Stadtfakt 3 für Ettlingen Heizkosten: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
  • Stadtfakt 4 für Ettlingen Heizkosten: Ø Nebenkosten 2.67 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Ettlingen Heizkosten: Vergleich zum Bund -7 %.
  • Checkpunkt 1 für Ettlingen Heizkosten: Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %; Hinweis Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet..
  • Checkpunkt 2 für Ettlingen Heizkosten: Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt; Hinweis Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen..
  • Checkpunkt 3 für Ettlingen Heizkosten: CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen; Hinweis Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch..
  • Profilspur 1 für Ettlingen: grundsteuer liegt lokal bei 0.13 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Status modelliert.
  • Profilspur 2 für Ettlingen: wasserkosten liegt lokal bei 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Ettlingen: abwasser liegt lokal bei 0.16 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Ettlingen: muellgebuehren liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.19, Status modelliert.
  • Profilspur 5 für Ettlingen: heizkosten liegt lokal bei 1.16 EUR/m², Land 1.18, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Ettlingen: versicherungen liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Ettlingen: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Ettlingen: hauswart liegt lokal bei 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Ettlingen grundsteuer: Landesabstand -7.1 %, Bundesabstand -27.8 %.
  • Abweichungsspur für Ettlingen wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -3.8 %.
  • Abweichungsspur für Ettlingen abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -23.8 %.
  • Abweichungsspur für Ettlingen muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.3 %.
  • Abweichungsspur für Ettlingen heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -3.3 %.
  • Abweichungsspur für Ettlingen versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.0 %.
  • Abweichungsspur für Ettlingen gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Ettlingen hauswart: Landesabstand -2.1 %, Bundesabstand +2.2 %.
  • Bundesweite Rangposition für heizkosten: Platz 362 von 400; Perzentil von oben 90; Landesrang 46 von 57.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #359 Ostfildern/Baden-Württemberg 1.16 EUR/m² | #360 Kehl/Baden-Württemberg 1.16 EUR/m² | #361 Backnang/Baden-Württemberg 1.16 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #363 Tuttlingen/Baden-Württemberg 1.16 EUR/m² | #364 Sinsheim/Baden-Württemberg 1.16 EUR/m² | #365 Crailsheim/Baden-Württemberg 1.16 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: heizkosten ist Position 1 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 43.5 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Baden-Württemberg -1.7 %, gegenüber Deutschland -3.3 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2026-03-05; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: backnang:Baden-Württemberg | kehl:Baden-Württemberg | ostfildern:Baden-Württemberg | tuttlingen:Baden-Württemberg | sinsheim:Baden-Württemberg.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.13; wasserkosten:0.25; abwasser:0.16; muellgebuehren:0.20; heizkosten:1.16; versicherungen:0.21; gartenpflege:0.10; hauswart:0.46.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.16 EUR/m² | #2 hauswart 0.46 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.25 EUR/m² | #4 versicherungen 0.21 EUR/m² | #5 muellgebuehren 0.20 EUR/m² | #6 abwasser 0.16 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.13 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.13 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Basis 380 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.16 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.21, Basis 2.30 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.19, Basis 328 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.16 EUR/m², Land 1.18, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -7.1 %, Bund -27.8 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund -3.8 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund -23.8 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +5.3 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -3.3 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.1 %, Bund +2.2 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.16; hauswart:0.46; wasserkosten:0.25.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=38.578; Grundsteuer B=380 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.67 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-7 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.13 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für heizkosten: Backnang=1.16 EUR/m²; Kehl=1.16 EUR/m²; Ostfildern=1.16 EUR/m²; Tuttlingen=1.16 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für heizkosten: Backnang:+0.0%; Kehl:+0.0%; Ostfildern:+0.0%; Tuttlingen:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Backnang/Baden-Württemberg: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 405 | Kehl/Baden-Württemberg: Gesamt 2.69 EUR/m², Grundsteuer 460 | Ostfildern/Baden-Württemberg: Gesamt 2.68 EUR/m², Grundsteuer 425 | Tuttlingen/Baden-Württemberg: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 390 | Sinsheim/Baden-Württemberg: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 390.
  • Bundeslandmodell: Bodenwertmodell Baden-Württemberg; Baden-Württemberg koppelt die Grundsteuer seit 2025 an Grundstücksfläche und Bodenrichtwert. Gebäudegröße und Miete spielen dort weniger Rolle als im Bundesmodell, deshalb reagieren die Hebesätze in teuren Lagen oft deutlich anders als in Flächenländern.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 380; Vorjahr 380; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.89 EUR/m³; Abwasser 2.30 EUR/m³; Grundgebühr 118.66 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 328 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 4 BetrKV

Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.

Prüfpunkt

Verbrauch

Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV.

Vergleich mit Nachbarstädten

Backnang

Ø 1.16 EUR/m²

Kehl

Ø 1.16 EUR/m²

Ostfildern

Ø 1.16 EUR/m²

Tuttlingen

Ø 1.16 EUR/m²

Häufige Fehler bei Heizkosten

Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %

Die Heizkostenverordnung nennt einen Verbrauchsanteil zwischen 50 % und 70 % als Referenz- und Prüfkriterium. Weicht die Abrechnung davon auffällig ab, kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.

Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet.

Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt

Regelmäßige Wartungskosten und Reparaturen sollten anhand von Rechnung, Leistungsbeschreibung und Kostenart getrennt geprüft werden. Reparaturen oder Erneuerungen sind gesondert zu prüfende Abgrenzungspunkte.

Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen.

CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen

Seit dem CO2-Kostenaufteilungsgesetz (in Kraft seit 1. Januar 2023) kann die Verteilung der CO2-Kosten aus dem Brennstoffemissionshandelsgesetz (BEHG) ein eigener Prüfpunkt sein. Die Aufteilung orientiert sich am CO2-Ausstoß pro Quadratmeter des Gebäudes in einem 10-Stufen-Modell.

Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch.

Prüffokus für die Praxis

Wenn heizkosten in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 % und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei heizkosten trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

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Häufige Fragen

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: heizkosten_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/ettlingen/heizkosten

Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid.

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV