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Grundsteuer Nebenkosten 90 qm Emsdetten: Monatswert & Prüfung
Für grundsteuer in einer 90-qm-Wohnung in Emsdetten liegt der Orientierungswert bei etwa 17 EUR pro Monat. Entscheidend ist nicht nur der Betrag, sondern ob Beleg, Zeitraum, Wohnfläche und Verteilerschlüssel zur Abrechnung passen.
Veröffentlicht am 1. April 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Emsdetten, 90 qm, Grundsteuer: 17 EUR/Monat. Ab etwa 21 EUR/Monat sollten Beleg, Zeitraum und Verteilerschlüssel genauer geprüft werden.
Grundsteuer in Ihrer Abrechnung prüfen
Der Benchmark für 90 m² zeigt die erste Plausibilität. Entscheidend bleibt danach die konkrete Abrechnung mit Beleg und Schlüssel.
Zahlen Sie zu viel für Grundsteuer?
Für 90 m² in Emsdetten liegt der örtliche Wert bei 0,19 €/m² – tragen Sie Ihren Jahresbetrag ein.
Ihre Abrechnung einordnen
Zahlen Sie mehr als üblich?
Ihr Wert
0,19 €pro m² und Monat
entspricht dem Orientierungswert von 0,19 € pro m²
Im üblichen Rahmen. Auch dann lohnt der Blick auf Verteilerschlüssel und nicht umlagefähige Posten – ein Durchschnittswert sagt nichts über die einzelnen Positionen aus.
Abrechnung auf Auffälligkeiten prüfenVergleichswert für grundsteuer in Emsdetten aus den auf dieser Seite ausgewiesenen örtlichen Kostendaten – ein Mittelwert, keine Obergrenze. Maßgeblich bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel Ihrer Abrechnung. Automatisiert und unter Einsatz von KI-Systemen erstellte Hinweise, keine Rechtsdienstleistung und keine Rechtsberatung im Sinne des RDG, keine Gewähr für Richtigkeit.
Grundsteuer für 90 m² berechnen
Der Monatswert entsteht aus 0,19 EUR/m² für grundsteuer in Emsdetten multipliziert mit 90 m² beziehungsweise 90 qm. Daraus ergeben sich 17 EUR pro Monat und 205 EUR pro Jahr.
Rechtsrahmen und Abrechnungsgrenze
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 1 BetrKV ist der Ausgangspunkt für diese Kostenart. Die Grundsteuer ist umlagefähig und wird in der Regel nach Wohnfläche auf die Mieter verteilt. Der konkrete Betrag muss trotzdem über Beleg, Zeitraum und Verteilerschlüssel nachvollziehbar bleiben.
Grundsteuer zu hoch: Warnschwelle für 90 qm
Wenn grundsteuer in Ihrer Nebenkostenabrechnung für 90 qm deutlich über 21 EUR pro Monat liegen, ist das ein sinnvoller Prüfanlass. Ein hoher Betrag ist nicht automatisch falsch, sollte aber mit passendem Beleg, Zeitraum und Schlüssel nachvollziehbar bleiben.
Prüffokus für diese Wohnungsgröße
Möglicher Normbezug
Prüfen Sie zuerst der Wohnflächenanteil. Danach vergleichen Sie den angesetzten Mieteranteil mit dem Benchmark von 17 EUR/Monat.
Szenario-Vergleich
Pro m²
0,19 EUR/m²
Pro Monat (90 m²)
17 EUR
Pro Jahr (90 m²)
205 EUR
Quellenstatus: lokaler Kommunalwert im Stadtprofil.
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Szenario-Benchmark für wasserkosten in Emsdetten.
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Szenario-Benchmark für abwasser & entwässerung in Emsdetten.
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Heizkosten für 90 m²
Szenario-Benchmark für heizkosten in Emsdetten.
Versicherungen für 90 m²
Szenario-Benchmark für versicherungen in Emsdetten.
Grundsteuer für 90 m² in Emsdetten in Ihrer Abrechnung prüfen
Der Vergleichswert oben ordnet nur diese eine Kostenart ein. Die Prüfung liest Ihre Abrechnung Position für Position und zeigt, welche davon Sie hinterfragen sollten – die Vorschau ist kostenlos.
Häufige Fragen
Wie viel kostet grundsteuer für 90 m² in Emsdetten?
Der lokale Benchmark liegt bei etwa 17 EUR pro Monat beziehungsweise 205 EUR pro Jahr.
Welcher Verteilerschlüssel ist bei grundsteuer zuerst zu prüfen?
Maßgeblich ist der Wohnflächenanteil. Entscheidend bleibt der im Mietvertrag vereinbarte und sachlich passende Verteilerschlüssel.
Was mache ich, wenn grundsteuer in meiner 90-m²-Wohnung deutlich höher ist?
Vergleichen Sie die Position mit dem lokalen Benchmark, fordern Sie den Beleg an und prüfen Sie den Verteilerschlüssel. Bei starken Abweichungen lohnt sich eine strukturierte Vollprüfung.
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