Nebenkosten 50 qm in Dülmen: Durchschnitt & Prüfung
Für eine 50-qm-Wohnung in Dülmen liegt der lokale Nebenkostenwert bei etwa 140 EUR pro Monat. Der Wert hilft, eine Abrechnung einzuordnen: Was ist in der Stadt üblich, welche Kostenarten treiben den Betrag, und ab wann lohnt sich die Prüfung von Belegen und Verteilerschlüssel?
Veröffentlicht am 14. Juni 2025 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026
Kurzantwort
Dülmen, 50 qm: 140 EUR/Monat Durchschnitt. Ab etwa 168 EUR/Monat sollte die Abrechnung genauer gegen Belege und Verteilerschlüssel geprüft werden.
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Was eine 50-m²-Wohnung in Dülmen kostet
Der Orientierungswert multipliziert den lokalen Nebenkostenwert von 2.80 EUR/m² mit 50 m². Daraus entstehen 140 EUR pro Monat und 1680 EUR pro Jahr. Das ist kein Ersatz für die konkrete Abrechnung, aber ein belastbarer erster Vergleichspunkt.
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Welche Kostenarten den Wert treiben
Die größten Positionen in diesem Szenario sind Heizkosten mit 59 EUR/Monat, Hauswart & Reinigung mit 23 EUR/Monat, Wasserkosten mit 13 EUR/Monat, Abwasser & Entwässerung mit 12 EUR/Monat. Genau diese Positionen sollten bei einer auffälligen Nachzahlung zuerst gegen Belege und Verteilerschlüssel geprüft werden.
Ist Ihre Nebenkostenabrechnung zu hoch?
Als grobe Warnschwelle gilt hier: Liegt Ihre Abrechnung für 50 qm in Dülmen deutlich über 168 EUR pro Monat, sollten Sie zuerst die größten Positionen prüfen. Wichtig sind Belege, Abrechnungszeitraum, Wohnfläche, Verteilerschlüssel und auffällige Sprünge gegenüber dem Vorjahr.
Datenbasis und Grenzen
Der Wert basiert auf der vorhandenen Stadt-Datenbasis für Dülmen: Grundsteuer, Wasser, Abwasser, Müll und regional modellierte Betriebskosten. Alle Werte bleiben als Orientierung gekennzeichnet, damit der Vergleich nicht genauer wirkt, als die Daten es hergeben.
Kostenarten für dieses Szenario
Grundsteuer
9 EUR/Monat · 108 EUR/Jahr
Wasserkosten
13 EUR/Monat · 150 EUR/Jahr
Abwasser & Entwässerung
12 EUR/Monat · 138 EUR/Jahr
Müllgebühren
11 EUR/Monat · 126 EUR/Jahr
Heizkosten
59 EUR/Monat · 708 EUR/Jahr
Versicherungen
10 EUR/Monat · 120 EUR/Jahr
Gartenpflege
5 EUR/Monat · 60 EUR/Jahr
Hauswart & Reinigung
23 EUR/Monat · 270 EUR/Jahr
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: März 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV