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Nebenkosten 120 qm in Dülmen: Durchschnitt & Prüfung
Für eine 120-qm-Wohnung in Dülmen liegt der lokale Nebenkostenwert bei etwa 338 EUR pro Monat. Der Wert hilft, eine Abrechnung einzuordnen: Was ist in der Stadt üblich, welche Kostenarten treiben den Betrag, und ab wann lohnt sich die Prüfung von Belegen und Verteilerschlüssel?
Veröffentlicht am 30. April 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Dülmen, 120 qm: 338 EUR/Monat Durchschnitt. Ab etwa 406 EUR/Monat sollte die Abrechnung genauer gegen Belege und Verteilerschlüssel geprüft werden.
Abrechnung für Dülmen mit 120 m² prüfen
Nutzen Sie den lokalen Benchmark als Startpunkt und vergleichen Sie danach Belege, Betrag und Verteilerschlüssel.
Ist Ihre Abrechnung zu hoch?
Für 120 m² in Dülmen liegt der örtliche Schnitt bei 2,82 €/m² – tragen Sie Ihren Jahresbetrag ein.
Ihre Abrechnung einordnen
Zahlen Sie mehr als üblich?
Ihr Wert
2,82 €pro m² und Monat
entspricht dem Orientierungswert von 2,82 € pro m²
Im üblichen Rahmen. Auch dann lohnt der Blick auf Verteilerschlüssel und nicht umlagefähige Posten – ein Durchschnittswert sagt nichts über die einzelnen Positionen aus.
Abrechnung auf Auffälligkeiten prüfenVergleichswert für Dülmen aus den auf dieser Seite ausgewiesenen lokalen Kostendaten (Grundsteuer, Wasser/Abwasser, Müll) – ein örtlicher Mittelwert, keine Obergrenze. Maßgeblich bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel Ihrer Abrechnung. Automatisiert und unter Einsatz von KI-Systemen erstellte Hinweise, keine Rechtsdienstleistung und keine Rechtsberatung im Sinne des RDG, keine Gewähr für Richtigkeit.
Was eine 120-m²-Wohnung in Dülmen kostet
Der Orientierungswert multipliziert den lokalen Nebenkostenwert von 2,82 EUR/m² mit 120 m². Daraus entstehen 338 EUR pro Monat und 4.061 EUR pro Jahr. Das ist kein Ersatz für die konkrete Abrechnung, aber ein belastbarer erster Vergleichspunkt.
Welche Kostenarten den Wert treiben
Die größten Positionen in diesem Szenario sind heizkosten mit 142 EUR/Monat, hauswart & reinigung mit 54 EUR/Monat, wasserkosten mit 30 EUR/Monat und abwasser & entwässerung mit 28 EUR/Monat. Genau diese Positionen sollten bei einer auffälligen Nachzahlung zuerst gegen Belege und Verteilerschlüssel geprüft werden.
Ist Ihre Nebenkostenabrechnung zu hoch?
Als grobe Warnschwelle gilt hier: Liegt Ihre Abrechnung für 120 qm in Dülmen deutlich über 406 EUR pro Monat, sollten Sie zuerst die größten Positionen prüfen. Wichtig sind Belege, Abrechnungszeitraum, Wohnfläche, Verteilerschlüssel und auffällige Sprünge gegenüber dem Vorjahr.
Datenbasis und Grenzen
Der Wert basiert auf der vorhandenen Stadt-Datenbasis für Dülmen: Grundsteuer, Wasser, Abwasser, Müll und regional modellierte Betriebskosten. Alle Werte bleiben als Orientierung gekennzeichnet, damit der Vergleich nicht genauer wirkt, als die Daten es hergeben.
Pro m² / Monat
2,82 EUR/m²
Ø Nebenkosten (120 m²)
338 EUR / Monat
Pro Jahr (120 m²)
4.061 EUR / Jahr
Kostenarten für dieses Szenario
Grundsteuer
22 EUR / Monat · 259 EUR / Jahr
Wasserkosten
30 EUR / Monat · 360 EUR / Jahr
Abwasser & Entwässerung
28 EUR / Monat · 331 EUR / Jahr
Müllgebühren
28 EUR / Monat · 331 EUR / Jahr
Heizkosten
142 EUR / Monat · 1.699 EUR / Jahr
Versicherungen
24 EUR / Monat · 288 EUR / Jahr
Gartenpflege
12 EUR / Monat · 144 EUR / Jahr
Hauswart & Reinigung
54 EUR / Monat · 648 EUR / Jahr
Ihre Abrechnung über 120 m² in Dülmen prüfen
Die Werte oben sind der Ortsvergleich für diese Wohnungsgröße. Die Prüfung liest Ihre Abrechnung Position für Position und zeigt, welche davon Sie hinterfragen sollten – die Vorschau ist kostenlos.
Häufige Fragen
Wie hoch sind Nebenkosten für eine 120-m²-Wohnung in Dülmen?
Im hinterlegten Vergleichsstand liegen die Nebenkosten für eine 120-m²-Wohnung in Dülmen bei etwa 338 EUR pro Monat beziehungsweise 4.061 EUR pro Jahr.
Welche Positionen treiben die Nebenkosten bei 120 m² in Dülmen?
Die größten modellierten Positionen sind heizkosten mit 142 EUR/Monat, hauswart & reinigung mit 54 EUR/Monat und wasserkosten mit 30 EUR/Monat.
Ist der Wert für Dülmen eine verbindliche Abrechnung?
Nein. Der Wert ist ein lokaler Benchmark für die erste Plausibilität. Für die konkrete Abrechnung bleiben Belege, Verteilerschlüssel, Wohnfläche und Abrechnungszeitraum maßgeblich.
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Nebenkostenabrechnung online prüfen
Abrechnung hochladen und auffällige Positionen strukturiert prüfen.
Abrechnung für Dülmen mit 120 m² prüfen
Der lokale Benchmark zeigt die erste Plausibilität. Entscheidend bleibt danach die konkrete Abrechnung mit Beleg und Schlüssel.
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