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Nebenkosten 90 qm in Dortmund: Durchschnitt & Prüfung
Für eine 90-qm-Wohnung in Dortmund liegt der lokale Nebenkostenwert bei etwa 260 EUR pro Monat. Der Wert hilft, eine Abrechnung einzuordnen: Was ist in der Stadt üblich, welche Kostenarten treiben den Betrag, und ab wann lohnt sich die Prüfung von Belegen und Verteilerschlüssel?
Veröffentlicht am 5. August 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Dortmund, 90 qm: 260 EUR/Monat Durchschnitt. Ab etwa 312 EUR/Monat sollte die Abrechnung genauer gegen Belege und Verteilerschlüssel geprüft werden.
Abrechnung für Dortmund mit 90 m² prüfen
Nutzen Sie den lokalen Benchmark als Startpunkt und vergleichen Sie danach Belege, Betrag und Verteilerschlüssel.
Ist Ihre Abrechnung zu hoch?
Für 90 m² in Dortmund liegt der örtliche Schnitt bei 2,89 €/m² – tragen Sie Ihren Jahresbetrag ein.
Ihre Abrechnung einordnen
Zahlen Sie mehr als üblich?
Ihr Wert
2,89 €pro m² und Monat
entspricht dem Orientierungswert von 2,89 € pro m²
Im üblichen Rahmen. Auch dann lohnt der Blick auf Verteilerschlüssel und nicht umlagefähige Posten – ein Durchschnittswert sagt nichts über die einzelnen Positionen aus.
Abrechnung auf Auffälligkeiten prüfenVergleichswert für Dortmund aus den auf dieser Seite ausgewiesenen lokalen Kostendaten (Grundsteuer, Wasser/Abwasser, Müll) – ein örtlicher Mittelwert, keine Obergrenze. Maßgeblich bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel Ihrer Abrechnung. Automatisiert und unter Einsatz von KI-Systemen erstellte Hinweise, keine Rechtsdienstleistung und keine Rechtsberatung im Sinne des RDG, keine Gewähr für Richtigkeit.
Was eine 90-m²-Wohnung in Dortmund kostet
Der Orientierungswert multipliziert den lokalen Nebenkostenwert von 2,89 EUR/m² mit 90 m². Daraus entstehen 260 EUR pro Monat und 3.121 EUR pro Jahr. Das ist kein Ersatz für die konkrete Abrechnung, aber ein belastbarer erster Vergleichspunkt.
Welche Kostenarten den Wert treiben
Die größten Positionen in diesem Szenario sind heizkosten mit 117 EUR/Monat, hauswart & reinigung mit 45 EUR/Monat, versicherungen mit 20 EUR/Monat und grundsteuer mit 19 EUR/Monat. Genau diese Positionen sollten bei einer auffälligen Nachzahlung zuerst gegen Belege und Verteilerschlüssel geprüft werden.
Ist Ihre Nebenkostenabrechnung zu hoch?
Als grobe Warnschwelle gilt hier: Liegt Ihre Abrechnung für 90 qm in Dortmund deutlich über 312 EUR pro Monat, sollten Sie zuerst die größten Positionen prüfen. Wichtig sind Belege, Abrechnungszeitraum, Wohnfläche, Verteilerschlüssel und auffällige Sprünge gegenüber dem Vorjahr.
Datenbasis und Grenzen
Der Wert basiert auf der vorhandenen Stadt-Datenbasis für Dortmund: Grundsteuer, Wasser, Abwasser, Müll und regional modellierte Betriebskosten. Alle Werte bleiben als Orientierung gekennzeichnet, damit der Vergleich nicht genauer wirkt, als die Daten es hergeben.
Pro m² / Monat
2,89 EUR/m²
Ø Nebenkosten (90 m²)
260 EUR / Monat
Pro Jahr (90 m²)
3.121 EUR / Jahr
Kostenarten für dieses Szenario
Grundsteuer
19 EUR / Monat · 227 EUR / Jahr
Wasserkosten
15 EUR / Monat · 184 EUR / Jahr
Abwasser & Entwässerung
18 EUR / Monat · 216 EUR / Jahr
Müllgebühren
16 EUR / Monat · 194 EUR / Jahr
Heizkosten
117 EUR / Monat · 1.404 EUR / Jahr
Versicherungen
20 EUR / Monat · 238 EUR / Jahr
Gartenpflege
10 EUR / Monat · 119 EUR / Jahr
Hauswart & Reinigung
45 EUR / Monat · 540 EUR / Jahr
Ihre Abrechnung über 90 m² in Dortmund prüfen
Die Werte oben sind der Ortsvergleich für diese Wohnungsgröße. Die Prüfung liest Ihre Abrechnung Position für Position und zeigt, welche davon Sie hinterfragen sollten – die Vorschau ist kostenlos.
Häufige Fragen
Wie hoch sind Nebenkosten für eine 90-m²-Wohnung in Dortmund?
Im hinterlegten Vergleichsstand liegen die Nebenkosten für eine 90-m²-Wohnung in Dortmund bei etwa 260 EUR pro Monat beziehungsweise 3.121 EUR pro Jahr.
Welche Positionen treiben die Nebenkosten bei 90 m² in Dortmund?
Die größten modellierten Positionen sind heizkosten mit 117 EUR/Monat, hauswart & reinigung mit 45 EUR/Monat und versicherungen mit 20 EUR/Monat.
Ist der Wert für Dortmund eine verbindliche Abrechnung?
Nein. Der Wert ist ein lokaler Benchmark für die erste Plausibilität. Für die konkrete Abrechnung bleiben Belege, Verteilerschlüssel, Wohnfläche und Abrechnungszeitraum maßgeblich.
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Monats- und Jahreswert für heizkosten in Dortmund.
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Nebenkostenabrechnung online prüfen
Abrechnung hochladen und auffällige Positionen strukturiert prüfen.
Abrechnung für Dortmund mit 90 m² prüfen
Der lokale Benchmark zeigt die erste Plausibilität. Entscheidend bleibt danach die konkrete Abrechnung mit Beleg und Schlüssel.
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