Nebenkosten 90 qm in Darmstadt, Wissenschaftsstadt: Durchschnitt & Prüfung
Für eine 90-qm-Wohnung in Darmstadt, Wissenschaftsstadt liegt der lokale Nebenkostenwert bei etwa 265 EUR pro Monat. Der Wert hilft, eine Abrechnung einzuordnen: Was ist in der Stadt üblich, welche Kostenarten treiben den Betrag, und ab wann lohnt sich die Prüfung von Belegen und Verteilerschlüssel?
Veröffentlicht am 9. August 2025 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026
Kurzantwort
Darmstadt, Wissenschaftsstadt, 90 qm: 265 EUR/Monat Durchschnitt. Ab etwa 318 EUR/Monat sollte die Abrechnung genauer gegen Belege und Verteilerschlüssel geprüft werden.
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Was eine 90-m²-Wohnung in Darmstadt, Wissenschaftsstadt kostet
Der Orientierungswert multipliziert den lokalen Nebenkostenwert von 2.94 EUR/m² mit 90 m². Daraus entstehen 265 EUR pro Monat und 3175 EUR pro Jahr. Das ist kein Ersatz für die konkrete Abrechnung, aber ein belastbarer erster Vergleichspunkt.
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Welche Kostenarten den Wert treiben
Die größten Positionen in diesem Szenario sind Heizkosten mit 110 EUR/Monat, Hauswart & Reinigung mit 43 EUR/Monat, Wasserkosten mit 28 EUR/Monat, Grundsteuer mit 26 EUR/Monat. Genau diese Positionen sollten bei einer auffälligen Nachzahlung zuerst gegen Belege und Verteilerschlüssel geprüft werden.
Ist Ihre Nebenkostenabrechnung zu hoch?
Als grobe Warnschwelle gilt hier: Liegt Ihre Abrechnung für 90 qm in Darmstadt, Wissenschaftsstadt deutlich über 318 EUR pro Monat, sollten Sie zuerst die größten Positionen prüfen. Wichtig sind Belege, Abrechnungszeitraum, Wohnfläche, Verteilerschlüssel und auffällige Sprünge gegenüber dem Vorjahr.
Datenbasis und Grenzen
Der Wert basiert auf der vorhandenen Stadt-Datenbasis für Darmstadt, Wissenschaftsstadt: Grundsteuer, Wasser, Abwasser, Müll und regional modellierte Betriebskosten. Alle Werte bleiben als Orientierung gekennzeichnet, damit der Vergleich nicht genauer wirkt, als die Daten es hergeben.
Kostenarten für dieses Szenario
Grundsteuer
26 EUR/Monat · 313 EUR/Jahr
Wasserkosten
28 EUR/Monat · 335 EUR/Jahr
Abwasser & Entwässerung
17 EUR/Monat · 205 EUR/Jahr
Müllgebühren
13 EUR/Monat · 151 EUR/Jahr
Heizkosten
110 EUR/Monat · 1318 EUR/Jahr
Versicherungen
19 EUR/Monat · 227 EUR/Jahr
Gartenpflege
9 EUR/Monat · 108 EUR/Jahr
Hauswart & Reinigung
43 EUR/Monat · 518 EUR/Jahr
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: März 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV