Nebenkosten 120 qm in Darmstadt, Wissenschaftsstadt: Durchschnitt & Prüfung
Für eine 120-qm-Wohnung in Darmstadt, Wissenschaftsstadt liegt der lokale Nebenkostenwert bei etwa 353 EUR pro Monat. Der Wert hilft, eine Abrechnung einzuordnen: Was ist in der Stadt üblich, welche Kostenarten treiben den Betrag, und ab wann lohnt sich die Prüfung von Belegen und Verteilerschlüssel?
Veröffentlicht am 8. Juli 2025 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026
Kurzantwort
Darmstadt, Wissenschaftsstadt, 120 qm: 353 EUR/Monat Durchschnitt. Ab etwa 423 EUR/Monat sollte die Abrechnung genauer gegen Belege und Verteilerschlüssel geprüft werden.
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Was eine 120-m²-Wohnung in Darmstadt, Wissenschaftsstadt kostet
Der Orientierungswert multipliziert den lokalen Nebenkostenwert von 2.94 EUR/m² mit 120 m². Daraus entstehen 353 EUR pro Monat und 4234 EUR pro Jahr. Das ist kein Ersatz für die konkrete Abrechnung, aber ein belastbarer erster Vergleichspunkt.
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Welche Kostenarten den Wert treiben
Die größten Positionen in diesem Szenario sind Heizkosten mit 146 EUR/Monat, Hauswart & Reinigung mit 58 EUR/Monat, Wasserkosten mit 37 EUR/Monat, Grundsteuer mit 35 EUR/Monat. Genau diese Positionen sollten bei einer auffälligen Nachzahlung zuerst gegen Belege und Verteilerschlüssel geprüft werden.
Ist Ihre Nebenkostenabrechnung zu hoch?
Als grobe Warnschwelle gilt hier: Liegt Ihre Abrechnung für 120 qm in Darmstadt, Wissenschaftsstadt deutlich über 423 EUR pro Monat, sollten Sie zuerst die größten Positionen prüfen. Wichtig sind Belege, Abrechnungszeitraum, Wohnfläche, Verteilerschlüssel und auffällige Sprünge gegenüber dem Vorjahr.
Datenbasis und Grenzen
Der Wert basiert auf der vorhandenen Stadt-Datenbasis für Darmstadt, Wissenschaftsstadt: Grundsteuer, Wasser, Abwasser, Müll und regional modellierte Betriebskosten. Alle Werte bleiben als Orientierung gekennzeichnet, damit der Vergleich nicht genauer wirkt, als die Daten es hergeben.
Kostenarten für dieses Szenario
Grundsteuer
35 EUR/Monat · 418 EUR/Jahr
Wasserkosten
37 EUR/Monat · 446 EUR/Jahr
Abwasser & Entwässerung
23 EUR/Monat · 274 EUR/Jahr
Müllgebühren
17 EUR/Monat · 202 EUR/Jahr
Heizkosten
146 EUR/Monat · 1757 EUR/Jahr
Versicherungen
25 EUR/Monat · 302 EUR/Jahr
Gartenpflege
12 EUR/Monat · 144 EUR/Jahr
Hauswart & Reinigung
58 EUR/Monat · 691 EUR/Jahr
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: März 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV