Nebenkosten 90 qm in Buchholz in der Nordheide: Durchschnitt & Prüfung
Für eine 90-qm-Wohnung in Buchholz in der Nordheide liegt der lokale Nebenkostenwert bei etwa 238 EUR pro Monat. Der Wert hilft, eine Abrechnung einzuordnen: Was ist in der Stadt üblich, welche Kostenarten treiben den Betrag, und ab wann lohnt sich die Prüfung von Belegen und Verteilerschlüssel?
Veröffentlicht am 23. Februar 2026 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026
Kurzantwort
Buchholz in der Nordheide, 90 qm: 238 EUR/Monat Durchschnitt. Ab etwa 285 EUR/Monat sollte die Abrechnung genauer gegen Belege und Verteilerschlüssel geprüft werden.
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Was eine 90-m²-Wohnung in Buchholz in der Nordheide kostet
Der Orientierungswert multipliziert den lokalen Nebenkostenwert von 2.64 EUR/m² mit 90 m². Daraus entstehen 238 EUR pro Monat und 2851 EUR pro Jahr. Das ist kein Ersatz für die konkrete Abrechnung, aber ein belastbarer erster Vergleichspunkt.
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Welche Kostenarten den Wert treiben
Die größten Positionen in diesem Szenario sind Heizkosten mit 107 EUR/Monat, Hauswart & Reinigung mit 40 EUR/Monat, Abwasser & Entwässerung mit 19 EUR/Monat, Wasserkosten mit 18 EUR/Monat. Genau diese Positionen sollten bei einer auffälligen Nachzahlung zuerst gegen Belege und Verteilerschlüssel geprüft werden.
Ist Ihre Nebenkostenabrechnung zu hoch?
Als grobe Warnschwelle gilt hier: Liegt Ihre Abrechnung für 90 qm in Buchholz in der Nordheide deutlich über 285 EUR pro Monat, sollten Sie zuerst die größten Positionen prüfen. Wichtig sind Belege, Abrechnungszeitraum, Wohnfläche, Verteilerschlüssel und auffällige Sprünge gegenüber dem Vorjahr.
Datenbasis und Grenzen
Der Wert basiert auf der vorhandenen Stadt-Datenbasis für Buchholz in der Nordheide: Grundsteuer, Wasser, Abwasser, Müll und regional modellierte Betriebskosten. Alle Werte bleiben als Orientierung gekennzeichnet, damit der Vergleich nicht genauer wirkt, als die Daten es hergeben.
Kostenarten für dieses Szenario
Grundsteuer
12 EUR/Monat · 140 EUR/Jahr
Wasserkosten
18 EUR/Monat · 216 EUR/Jahr
Abwasser & Entwässerung
19 EUR/Monat · 227 EUR/Jahr
Müllgebühren
16 EUR/Monat · 194 EUR/Jahr
Heizkosten
107 EUR/Monat · 1285 EUR/Jahr
Versicherungen
18 EUR/Monat · 216 EUR/Jahr
Gartenpflege
8 EUR/Monat · 97 EUR/Jahr
Hauswart & Reinigung
40 EUR/Monat · 475 EUR/Jahr
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: März 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV