Nebenkosten 120 qm in Buchholz in der Nordheide: Durchschnitt & Prüfung
Für eine 120-qm-Wohnung in Buchholz in der Nordheide liegt der lokale Nebenkostenwert bei etwa 317 EUR pro Monat. Der Wert hilft, eine Abrechnung einzuordnen: Was ist in der Stadt üblich, welche Kostenarten treiben den Betrag, und ab wann lohnt sich die Prüfung von Belegen und Verteilerschlüssel?
Veröffentlicht am 8. Januar 2026 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026
Kurzantwort
Buchholz in der Nordheide, 120 qm: 317 EUR/Monat Durchschnitt. Ab etwa 380 EUR/Monat sollte die Abrechnung genauer gegen Belege und Verteilerschlüssel geprüft werden.
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Was eine 120-m²-Wohnung in Buchholz in der Nordheide kostet
Der Orientierungswert multipliziert den lokalen Nebenkostenwert von 2.64 EUR/m² mit 120 m². Daraus entstehen 317 EUR pro Monat und 3802 EUR pro Jahr. Das ist kein Ersatz für die konkrete Abrechnung, aber ein belastbarer erster Vergleichspunkt.
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Welche Kostenarten den Wert treiben
Die größten Positionen in diesem Szenario sind Heizkosten mit 143 EUR/Monat, Hauswart & Reinigung mit 53 EUR/Monat, Abwasser & Entwässerung mit 25 EUR/Monat, Wasserkosten mit 24 EUR/Monat. Genau diese Positionen sollten bei einer auffälligen Nachzahlung zuerst gegen Belege und Verteilerschlüssel geprüft werden.
Ist Ihre Nebenkostenabrechnung zu hoch?
Als grobe Warnschwelle gilt hier: Liegt Ihre Abrechnung für 120 qm in Buchholz in der Nordheide deutlich über 380 EUR pro Monat, sollten Sie zuerst die größten Positionen prüfen. Wichtig sind Belege, Abrechnungszeitraum, Wohnfläche, Verteilerschlüssel und auffällige Sprünge gegenüber dem Vorjahr.
Datenbasis und Grenzen
Der Wert basiert auf der vorhandenen Stadt-Datenbasis für Buchholz in der Nordheide: Grundsteuer, Wasser, Abwasser, Müll und regional modellierte Betriebskosten. Alle Werte bleiben als Orientierung gekennzeichnet, damit der Vergleich nicht genauer wirkt, als die Daten es hergeben.
Kostenarten für dieses Szenario
Grundsteuer
16 EUR/Monat · 187 EUR/Jahr
Wasserkosten
24 EUR/Monat · 288 EUR/Jahr
Abwasser & Entwässerung
25 EUR/Monat · 302 EUR/Jahr
Müllgebühren
22 EUR/Monat · 259 EUR/Jahr
Heizkosten
143 EUR/Monat · 1714 EUR/Jahr
Versicherungen
24 EUR/Monat · 288 EUR/Jahr
Gartenpflege
11 EUR/Monat · 130 EUR/Jahr
Hauswart & Reinigung
53 EUR/Monat · 634 EUR/Jahr
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Für Mieter
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: März 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV