Grundsteuer Nebenkosten 70 qm Bergisch Gladbach: Monatswert & Prüfung
Für grundsteuer in einer 70-qm-Wohnung in Bergisch Gladbach liegt der Orientierungswert bei etwa 17 EUR pro Monat. Entscheidend ist nicht nur der Betrag, sondern ob Beleg, Zeitraum, Wohnfläche und Verteilerschlüssel zur Abrechnung passen.
Veröffentlicht am 4. Dezember 2025 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026
Kurzantwort
Bergisch Gladbach, 70 qm, Grundsteuer: 17 EUR/Monat. Ab etwa 21 EUR/Monat sollten Beleg, Zeitraum und Verteilerschlüssel genauer geprüft werden.
Grundsteuer in Ihrer Abrechnung prüfen
Der Benchmark für 70 m² zeigt die erste Plausibilität. Entscheidend bleibt danach die konkrete Abrechnung mit Beleg und Schlüssel.
Kostenlose Analyse
Datenschutz
Ergebnis in 2 Min.
Grundsteuer für 70 m² berechnen
Der Monatswert entsteht aus 0.24 EUR/m² für grundsteuer in Bergisch Gladbach multipliziert mit 70 m² beziehungsweise 70 qm. Daraus ergeben sich 17 EUR pro Monat und 202 EUR pro Jahr.
Tipp: Sie können Ihre Nebenkostenabrechnung kostenlos auf Auffälligkeiten prüfen lassen — Nebenkostenabrechnung prüfen lassen.
Rechtsrahmen und Abrechnungsgrenze
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 1 BetrKV ist der Ausgangspunkt für diese Kostenart. Die Grundsteuer ist als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen. Sie zählt zu den klassischen Betriebskosten und kann als Kostenart im Prüfrahmen erscheinen; Mietvertrag und Belege bleiben zu prüfen. Auch nach der Grundsteuerreform 2025 bleibt die Kostenarten-Prüfrahmen unverändert bestehen. Der konkrete Betrag muss trotzdem über Beleg, Zeitraum und Verteilerschlüssel nachvollziehbar bleiben.
Grundsteuer zu hoch: Warnschwelle für 70 qm
Wenn grundsteuer in Ihrer Nebenkostenabrechnung für 70 qm deutlich über 21 EUR pro Monat liegen, ist das ein sinnvoller Prüfanlass. Ein hoher Betrag ist nicht automatisch falsch, aber ohne passenden Beleg, Zeitraum und Schlüssel bleibt die Position angreifbar.
Prüffokus für diese Wohnungsgröße
Prüfen Sie zuerst Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Dies ist der gängigste und von Gerichten am häufigsten akzeptierte Verteilerschlüssel für die Grundsteuer. Danach vergleichen Sie den angesetzten Mieteranteil mit dem Benchmark von 17 EUR/Monat.
Szenario-Vergleich
Pro m²
0.24 EUR
Pro Monat
17 EUR
Pro Jahr
202 EUR
Quellenstatus: modellierter oder teilmodellierter Benchmark.
Weitere Kostenarten für diese Wohnungsgröße
Wasserkosten für 70 m²
Szenario-Benchmark für wasserkosten in Bergisch Gladbach.
Abwasser & Entwässerung für 70 m²
Szenario-Benchmark für abwasser & entwässerung in Bergisch Gladbach.
Müllgebühren für 70 m²
Szenario-Benchmark für müllgebühren in Bergisch Gladbach.
Heizkosten für 70 m²
Szenario-Benchmark für heizkosten in Bergisch Gladbach.
Versicherungen für 70 m²
Szenario-Benchmark für versicherungen in Bergisch Gladbach.
Häufige Fragen
Weiterlesen
70-m²-Wohnung in Bergisch Gladbach
Alle Kostenarten für dieses Wohnungsgrößen-Szenario.
Grundsteuer in Bergisch Gladbach
Lokale Kostenartseite mit Stadt-, Landes- und Bundesvergleich.
Grundsteuer allgemein erklärt
Rechtsrahmen, typische Fehler und Verteilerschlüssel.
Sollte geprüft werden, ob der Vermieter grundsteuer umlegen?
Prüfrahmen, Ausnahmen und typische Auffälligkeiten bei grundsteuer.
Wie hoch dürfen grundsteuer sein?
Richtwerte, Spannbreite und Prüfschritte für grundsteuer.
Wasserkosten für 70 m²
Szenario-Benchmark für wasserkosten in Bergisch Gladbach.
Abwasser & Entwässerung für 70 m²
Szenario-Benchmark für abwasser & entwässerung in Bergisch Gladbach.
Müllgebühren für 70 m²
Szenario-Benchmark für müllgebühren in Bergisch Gladbach.
Heizkosten für 70 m²
Szenario-Benchmark für heizkosten in Bergisch Gladbach.
Versicherungen für 70 m²
Szenario-Benchmark für versicherungen in Bergisch Gladbach.
Enthält deine Abrechnung Wohnung? Starte eine kostenlose Vorschau und prüfe, ob der Betrag auffällig ist.
Nebenkostenabrechnung prüfenGrundsteuer in Ihrer Abrechnung prüfen
Der Benchmark für 70 m² zeigt die erste Plausibilität. Entscheidend bleibt danach die konkrete Abrechnung mit Beleg und Schlüssel.
Für Mieter
Prüfen Sie Ihre lokale Abrechnung auf typische Auffälligkeiten und regionale Vergleichswerte.
Für Vermieter
Erstellen Sie Ihre Nebenkostenabrechnung für Bergisch Gladbach strukturiert und mit klaren Kostenartenbezügen.
Kostenlose Analyse
Datenschutz
Ergebnis in 2 Min.
Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: März 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV