Nebenkosten in Berlin: Durchschnitt, Städte & Kosten 2026
Diese Bundesland-Seite bündelt die modellierten Nebenkostenprofile für Berlin und verknüpft sie mit den größten Städten im Land. Besonders relevant für die Einordnung sind Grundsteuer, Wasser, Abwasser und kommunale Abfallgebühren.
Veröffentlicht am 14. September 2025 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026
Kurzantwort
Berlin liegt aktuell bei rund 3.06 EUR pro m² und Monat. Die größten Städte des Landes zeigen dabei eine klare Spannbreite bei Grundsteuer und Wasser.
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Kostenprofil in Berlin
Berlin liegt aktuell bei rund 3.06 EUR pro m² und Monat. Im Landesprofil treiben vor allem Heizung, Wasser/Abwasser und kommunale Gebühren den Gesamtwert.
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Warum Städte innerhalb von Berlin so unterschiedlich ausfallen
Kommunale Hebesätze, Wasserpreisblätter und Abfallgebühren werden nicht landesweit einheitlich festgelegt. Genau deshalb unterscheiden sich Städte innerhalb eines Bundeslands oft deutlich voneinander.
So nutzen Sie die Landeswerte für die Prüfung
Starten Sie mit dem Landesdurchschnitt, wechseln Sie dann in die größte oder passende Stadt und prüfen Sie dort die einzelnen Kostenarten mit Beleg und Verteilerschlüssel.
Ø Nebenkosten
3.06 EUR/m²
Grundsteuer
0.16 EUR/m²
Wasser + Abwasser
0.52 EUR/m²
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: März 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV