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Durchschnittliche Nebenkosten auf einen Blick

Günstig2,15 € pro m²/Monat
Durchschnitt3,67 € pro m²/Monat
Teuer6,05 € pro m²/Monat

Bei einer 70 m²-Wohnung entspricht das 257 € pro Monat oder 3.083 € pro Jahr.

Ihre Kosten über dem Durchschnitt?

Lassen Sie prüfen, ob alle Kosten rechtmäßig sind.

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Betriebskosten nach Kostenart

Basierend auf dem Betriebskostenspiegel des Deutschen Mieterbundes und aktuellen Marktdaten. Alle Angaben in Euro pro Quadratmeter und Monat.

KostenartGünstigDurchschnittTeuer
Heizung
Größter Posten, stark abhängig von Gebäudealter und Energieträger		0,80 €1,20 €1,80 €
Warmwasser
Oft zusammen mit Heizkosten abgerechnet		0,20 €0,35 €0,55 €
Wasser/Abwasser
Verbrauchsabhängig, regional unterschiedlich		0,30 €0,45 €0,70 €
Müllabfuhr
Stark von Gemeinde und Trennsystem abhängig		0,15 €0,25 €0,40 €
Grundsteuer
Nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn im Mietvertrag vereinbart		0,10 €0,20 €0,35 €
Gebäudeversicherung
Haftpflicht- und Sachversicherung		0,15 €0,25 €0,40 €
Hausmeister
Nur laufende Tätigkeiten, keine Reparaturen!		0,10 €0,25 €0,50 €
Gebäudereinigung
Treppenhaus, Flure, Außenanlagen		0,10 €0,20 €0,35 €
Gartenpflege
Nur bei vorhandenem Garten/Grünflächen		0,05 €0,12 €0,25 €
Aufzug
Wartung, Strom, TÜV – nur bei Aufzug im Haus		0,10 €0,20 €0,35 €
Sonstiges
Beleuchtung, Schornsteinfeger, Antenne etc.		0,10 €0,20 €0,40 €
GESAMT2,15 €3,67 €6,05 €

Schnellrechner: Ihre erwarteten Nebenkosten

Berechnen Sie, wie hoch Ihre Nebenkosten sein sollten:

WohnungsgrößePro MonatPro Jahr
50 m² Wohnung184 €2.202 €
70 m² Wohnung257 €3.083 €
100 m² Wohnung367 €4.404 €

Regionale Unterschiede

Die Nebenkosten variieren stark nach Region. In Großstädten und Westdeutschland sind sie tendenziell höher als in ländlichen Gebieten und Ostdeutschland.

Teurere RegionenAbweichung
München+15–25 %
Frankfurt+10–20 %
Hamburg+10–15 %
Stuttgart+10–15 %
Günstigere RegionenAbweichung
Sachsen−10–15 %
Thüringen−10–15 %
Sachsen-Anhalt−5–15 %
Brandenburg−5–10 %

Was tun bei überhöhten Nebenkosten?

  1. Abrechnung prüfen lassenOft verstecken sich gesondert zu prüfende Kosten in der Abrechnung.
  2. Belegeinsicht fordernSie haben das Recht, alle Originalrechnungen einzusehen.
  3. Schriftlich Klärung anstoßenBei Fehlern haben Sie 12 Monate Zeit für einen Widerspruch.
Zahlen Sie zu viel?

Unsere KI vergleicht Ihre Abrechnung automatisch mit Durchschnittswerten und markiert typische Auffälligkeiten. Die Vorschau ist kostenlos.

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