Betriebskostenspiegel 2025 – Was ist normal?
Wie hoch sind normale Nebenkosten? Vergleichen Sie Ihre Abrechnung mit dem bundesweiten Durchschnitt und erkennen Sie, ob Sie zu viel zahlen.
Durchschnittliche Nebenkosten auf einen Blick
2.15€
pro m²/Monat
Günstig
3.67€
pro m²/Monat
Durchschnitt
6.05€
pro m²/Monat
Teuer
Bei einer 70m²-Wohnung entspricht das 257€ pro Monat oder 3083€ pro Jahr
Ihre Kosten über dem Durchschnitt?
Lassen Sie prüfen, ob alle Kosten rechtmäßig sind.
Betriebskosten nach Kostenart
Basierend auf dem Betriebskostenspiegel des Deutschen Mieterbundes und aktuellen Marktdaten. Alle Angaben in Euro pro Quadratmeter und Monat.
| Kostenart | Günstig | Durchschnitt | Teuer |
|---|---|---|---|
Heizung Größter Posten, stark abhängig von Gebäudealter und Energieträger | 0.80€ | 1.20€ | 1.80€ |
Warmwasser Oft zusammen mit Heizkosten abgerechnet | 0.20€ | 0.35€ | 0.55€ |
Wasser/Abwasser Verbrauchsabhängig, regional unterschiedlich | 0.30€ | 0.45€ | 0.70€ |
Müllabfuhr Stark von Gemeinde und Trennsystem abhängig | 0.15€ | 0.25€ | 0.40€ |
Grundsteuer Nur umlagefähig wenn im Mietvertrag vereinbart | 0.10€ | 0.20€ | 0.35€ |
Gebäudeversicherung Haftpflicht- und Sachversicherung | 0.15€ | 0.25€ | 0.40€ |
Hausmeister Nur laufende Tätigkeiten, keine Reparaturen! | 0.10€ | 0.25€ | 0.50€ |
Gebäudereinigung Treppenhaus, Flure, Außenanlagen | 0.10€ | 0.20€ | 0.35€ |
Gartenpflege Nur bei vorhandenem Garten/Grünflächen | 0.05€ | 0.12€ | 0.25€ |
Aufzug Wartung, Strom, TÜV – nur bei Aufzug im Haus | 0.10€ | 0.20€ | 0.35€ |
Sonstiges Beleuchtung, Schornsteinfeger, Antenne etc. | 0.10€ | 0.20€ | 0.40€ |
| GESAMT | 2.15€ | 3.67€ | 6.05€ |
Schnellrechner: Ihre erwarteten Nebenkosten
Berechnen Sie, wie hoch Ihre Nebenkosten sein sollten:
50 m² Wohnung
184€/Monat
2202€/Jahr
70 m² Wohnung
257€/Monat
3083€/Jahr
100 m² Wohnung
367€/Monat
4404€/Jahr
Regionale Unterschiede
Die Nebenkosten variieren stark nach Region. In Großstädten und Westdeutschland sind sie tendenziell höher als in ländlichen Gebieten und Ostdeutschland.
Teurere Regionen
- München+15-25%
- Frankfurt+10-20%
- Hamburg+10-15%
- Stuttgart+10-15%
Günstigere Regionen
- Sachsen-10-15%
- Thüringen-10-15%
- Sachsen-Anhalt-5-15%
- Brandenburg-5-10%
Was tun bei überhöhten Nebenkosten?
Abrechnung prüfen lassen
Oft verstecken sich nicht umlagefähige Kosten in der Abrechnung.
Belegeinsicht fordern
Sie haben das Recht, alle Originalrechnungen einzusehen.
Schriftlich widersprechen
Bei Fehlern haben Sie 12 Monate Zeit für einen Widerspruch.
Zahlen Sie zu viel?
Unsere KI vergleicht Ihre Abrechnung automatisch mit Durchschnittswerten und findet versteckte Fehler. Kostenlose Vorschau!
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