Nebenkosten 120 qm in Wolfsburg: Durchschnitt & Prüfung
Für eine 120-qm-Wohnung in Wolfsburg liegt der lokale Nebenkostenwert bei etwa 319 EUR pro Monat. Der Wert hilft, eine Abrechnung einzuordnen: Was ist in der Stadt üblich, welche Kostenarten treiben den Betrag, und ab wann lohnt sich die Prüfung von Belegen und Verteilerschlüssel?
Veröffentlicht am 14. März 2026 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026
Kurzantwort
Wolfsburg, 120 qm: 319 EUR/Monat Durchschnitt. Ab etwa 383 EUR/Monat sollte die Abrechnung genauer gegen Belege und Verteilerschlüssel geprüft werden.
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Was eine 120-m²-Wohnung in Wolfsburg kostet
Der Orientierungswert multipliziert den lokalen Nebenkostenwert von 2.66 EUR/m² mit 120 m². Daraus entstehen 319 EUR pro Monat und 3830 EUR pro Jahr. Das ist kein Ersatz für die konkrete Abrechnung, aber ein belastbarer erster Vergleichspunkt.
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Welche Kostenarten den Wert treiben
Die größten Positionen in diesem Szenario sind Heizkosten mit 148 EUR/Monat, Hauswart & Reinigung mit 53 EUR/Monat, Abwasser & Entwässerung mit 26 EUR/Monat, Wasserkosten mit 24 EUR/Monat. Genau diese Positionen sollten bei einer auffälligen Nachzahlung zuerst gegen Belege und Verteilerschlüssel geprüft werden.
Ist Ihre Nebenkostenabrechnung zu hoch?
Als grobe Warnschwelle gilt hier: Liegt Ihre Abrechnung für 120 qm in Wolfsburg deutlich über 383 EUR pro Monat, sollten Sie zuerst die größten Positionen prüfen. Wichtig sind Belege, Abrechnungszeitraum, Wohnfläche, Verteilerschlüssel und auffällige Sprünge gegenüber dem Vorjahr.
Datenbasis und Grenzen
Der Wert basiert auf der vorhandenen Stadt-Datenbasis für Wolfsburg: Grundsteuer, Wasser, Abwasser, Müll und regional modellierte Betriebskosten. Alle Werte bleiben als Orientierung gekennzeichnet, damit der Vergleich nicht genauer wirkt, als die Daten es hergeben.
Kostenarten für dieses Szenario
Grundsteuer
22 EUR/Monat · 259 EUR/Jahr
Wasserkosten
24 EUR/Monat · 288 EUR/Jahr
Abwasser & Entwässerung
26 EUR/Monat · 317 EUR/Jahr
Müllgebühren
12 EUR/Monat · 144 EUR/Jahr
Heizkosten
148 EUR/Monat · 1771 EUR/Jahr
Versicherungen
24 EUR/Monat · 288 EUR/Jahr
Gartenpflege
11 EUR/Monat · 130 EUR/Jahr
Hauswart & Reinigung
53 EUR/Monat · 634 EUR/Jahr
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: März 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV