Nebenkosten 120 qm in Oberhausen: Durchschnitt & Prüfung
Für eine 120-qm-Wohnung in Oberhausen liegt der lokale Nebenkostenwert bei etwa 350 EUR pro Monat. Der Wert hilft, eine Abrechnung einzuordnen: Was ist in der Stadt üblich, welche Kostenarten treiben den Betrag, und ab wann lohnt sich die Prüfung von Belegen und Verteilerschlüssel?
Veröffentlicht am 1. Dezember 2025 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026
Kurzantwort
Oberhausen, 120 qm: 350 EUR/Monat Durchschnitt. Ab etwa 420 EUR/Monat sollte die Abrechnung genauer gegen Belege und Verteilerschlüssel geprüft werden.
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Was eine 120-m²-Wohnung in Oberhausen kostet
Der Orientierungswert multipliziert den lokalen Nebenkostenwert von 2.92 EUR/m² mit 120 m². Daraus entstehen 350 EUR pro Monat und 4205 EUR pro Jahr. Das ist kein Ersatz für die konkrete Abrechnung, aber ein belastbarer erster Vergleichspunkt.
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Welche Kostenarten den Wert treiben
Die größten Positionen in diesem Szenario sind Heizkosten mit 151 EUR/Monat, Hauswart & Reinigung mit 58 EUR/Monat, Grundsteuer mit 29 EUR/Monat, Abwasser & Entwässerung mit 29 EUR/Monat. Genau diese Positionen sollten bei einer auffälligen Nachzahlung zuerst gegen Belege und Verteilerschlüssel geprüft werden.
Ist Ihre Nebenkostenabrechnung zu hoch?
Als grobe Warnschwelle gilt hier: Liegt Ihre Abrechnung für 120 qm in Oberhausen deutlich über 420 EUR pro Monat, sollten Sie zuerst die größten Positionen prüfen. Wichtig sind Belege, Abrechnungszeitraum, Wohnfläche, Verteilerschlüssel und auffällige Sprünge gegenüber dem Vorjahr.
Datenbasis und Grenzen
Der Wert basiert auf der vorhandenen Stadt-Datenbasis für Oberhausen: Grundsteuer, Wasser, Abwasser, Müll und regional modellierte Betriebskosten. Alle Werte bleiben als Orientierung gekennzeichnet, damit der Vergleich nicht genauer wirkt, als die Daten es hergeben.
Kostenarten für dieses Szenario
Grundsteuer
29 EUR/Monat · 346 EUR/Jahr
Wasserkosten
23 EUR/Monat · 274 EUR/Jahr
Abwasser & Entwässerung
29 EUR/Monat · 346 EUR/Jahr
Müllgebühren
23 EUR/Monat · 274 EUR/Jahr
Heizkosten
151 EUR/Monat · 1814 EUR/Jahr
Versicherungen
25 EUR/Monat · 302 EUR/Jahr
Gartenpflege
13 EUR/Monat · 158 EUR/Jahr
Hauswart & Reinigung
58 EUR/Monat · 691 EUR/Jahr
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: März 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV