Nebenkosten 70 qm in Greifswald, Universitäts- und Hansestadt: Durchschnitt & Prüfung
Für eine 70-qm-Wohnung in Greifswald, Universitäts- und Hansestadt liegt der lokale Nebenkostenwert bei etwa 187 EUR pro Monat. Der Wert hilft, eine Abrechnung einzuordnen: Was ist in der Stadt üblich, welche Kostenarten treiben den Betrag, und ab wann lohnt sich die Prüfung von Belegen und Verteilerschlüssel?
Veröffentlicht am 3. Juni 2025 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026
Kurzantwort
Greifswald, Universitäts- und Hansestadt, 70 qm: 187 EUR/Monat Durchschnitt. Ab etwa 224 EUR/Monat sollte die Abrechnung genauer gegen Belege und Verteilerschlüssel geprüft werden.
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Was eine 70-m²-Wohnung in Greifswald, Universitäts- und Hansestadt kostet
Der Orientierungswert multipliziert den lokalen Nebenkostenwert von 2.67 EUR/m² mit 70 m². Daraus entstehen 187 EUR pro Monat und 2243 EUR pro Jahr. Das ist kein Ersatz für die konkrete Abrechnung, aber ein belastbarer erster Vergleichspunkt.
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Welche Kostenarten den Wert treiben
Die größten Positionen in diesem Szenario sind Heizkosten mit 85 EUR/Monat, Hauswart & Reinigung mit 29 EUR/Monat, Wasserkosten mit 18 EUR/Monat, Abwasser & Entwässerung mit 15 EUR/Monat. Genau diese Positionen sollten bei einer auffälligen Nachzahlung zuerst gegen Belege und Verteilerschlüssel geprüft werden.
Ist Ihre Nebenkostenabrechnung zu hoch?
Als grobe Warnschwelle gilt hier: Liegt Ihre Abrechnung für 70 qm in Greifswald, Universitäts- und Hansestadt deutlich über 224 EUR pro Monat, sollten Sie zuerst die größten Positionen prüfen. Wichtig sind Belege, Abrechnungszeitraum, Wohnfläche, Verteilerschlüssel und auffällige Sprünge gegenüber dem Vorjahr.
Datenbasis und Grenzen
Der Wert basiert auf der vorhandenen Stadt-Datenbasis für Greifswald, Universitäts- und Hansestadt: Grundsteuer, Wasser, Abwasser, Müll und regional modellierte Betriebskosten. Alle Werte bleiben als Orientierung gekennzeichnet, damit der Vergleich nicht genauer wirkt, als die Daten es hergeben.
Kostenarten für dieses Szenario
Grundsteuer
11 EUR/Monat · 134 EUR/Jahr
Wasserkosten
18 EUR/Monat · 218 EUR/Jahr
Abwasser & Entwässerung
15 EUR/Monat · 176 EUR/Jahr
Müllgebühren
8 EUR/Monat · 101 EUR/Jahr
Heizkosten
85 EUR/Monat · 1025 EUR/Jahr
Versicherungen
13 EUR/Monat · 160 EUR/Jahr
Gartenpflege
6 EUR/Monat · 76 EUR/Jahr
Hauswart & Reinigung
29 EUR/Monat · 353 EUR/Jahr
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: März 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV