Nebenkosten 90 qm in Gifhorn: Durchschnitt & Prüfung
Für eine 90-qm-Wohnung in Gifhorn liegt der lokale Nebenkostenwert bei etwa 240 EUR pro Monat. Der Wert hilft, eine Abrechnung einzuordnen: Was ist in der Stadt üblich, welche Kostenarten treiben den Betrag, und ab wann lohnt sich die Prüfung von Belegen und Verteilerschlüssel?
Veröffentlicht am 10. November 2025 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026
Kurzantwort
Gifhorn, 90 qm: 240 EUR/Monat Durchschnitt. Ab etwa 288 EUR/Monat sollte die Abrechnung genauer gegen Belege und Verteilerschlüssel geprüft werden.
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Was eine 90-m²-Wohnung in Gifhorn kostet
Der Orientierungswert multipliziert den lokalen Nebenkostenwert von 2.67 EUR/m² mit 90 m². Daraus entstehen 240 EUR pro Monat und 2884 EUR pro Jahr. Das ist kein Ersatz für die konkrete Abrechnung, aber ein belastbarer erster Vergleichspunkt.
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Welche Kostenarten den Wert treiben
Die größten Positionen in diesem Szenario sind Heizkosten mit 107 EUR/Monat, Hauswart & Reinigung mit 40 EUR/Monat, Abwasser & Entwässerung mit 19 EUR/Monat, Wasserkosten mit 18 EUR/Monat. Genau diese Positionen sollten bei einer auffälligen Nachzahlung zuerst gegen Belege und Verteilerschlüssel geprüft werden.
Ist Ihre Nebenkostenabrechnung zu hoch?
Als grobe Warnschwelle gilt hier: Liegt Ihre Abrechnung für 90 qm in Gifhorn deutlich über 288 EUR pro Monat, sollten Sie zuerst die größten Positionen prüfen. Wichtig sind Belege, Abrechnungszeitraum, Wohnfläche, Verteilerschlüssel und auffällige Sprünge gegenüber dem Vorjahr.
Datenbasis und Grenzen
Der Wert basiert auf der vorhandenen Stadt-Datenbasis für Gifhorn: Grundsteuer, Wasser, Abwasser, Müll und regional modellierte Betriebskosten. Alle Werte bleiben als Orientierung gekennzeichnet, damit der Vergleich nicht genauer wirkt, als die Daten es hergeben.
Kostenarten für dieses Szenario
Grundsteuer
14 EUR/Monat · 173 EUR/Jahr
Wasserkosten
18 EUR/Monat · 216 EUR/Jahr
Abwasser & Entwässerung
19 EUR/Monat · 227 EUR/Jahr
Müllgebühren
16 EUR/Monat · 194 EUR/Jahr
Heizkosten
107 EUR/Monat · 1285 EUR/Jahr
Versicherungen
18 EUR/Monat · 216 EUR/Jahr
Gartenpflege
8 EUR/Monat · 97 EUR/Jahr
Hauswart & Reinigung
40 EUR/Monat · 475 EUR/Jahr
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: März 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV