Nebenkosten 70 qm in Freiburg im Breisgau: Durchschnitt & Prüfung
Für eine 70-qm-Wohnung in Freiburg im Breisgau liegt der lokale Nebenkostenwert bei etwa 201 EUR pro Monat. Der Wert hilft, eine Abrechnung einzuordnen: Was ist in der Stadt üblich, welche Kostenarten treiben den Betrag, und ab wann lohnt sich die Prüfung von Belegen und Verteilerschlüssel?
Veröffentlicht am 12. Januar 2026 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026
Kurzantwort
Freiburg im Breisgau, 70 qm: 201 EUR/Monat Durchschnitt. Ab etwa 241 EUR/Monat sollte die Abrechnung genauer gegen Belege und Verteilerschlüssel geprüft werden.
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Was eine 70-m²-Wohnung in Freiburg im Breisgau kostet
Der Orientierungswert multipliziert den lokalen Nebenkostenwert von 2.87 EUR/m² mit 70 m². Daraus entstehen 201 EUR pro Monat und 2411 EUR pro Jahr. Das ist kein Ersatz für die konkrete Abrechnung, aber ein belastbarer erster Vergleichspunkt.
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Welche Kostenarten den Wert treiben
Die größten Positionen in diesem Szenario sind Heizkosten mit 87 EUR/Monat, Hauswart & Reinigung mit 34 EUR/Monat, Wasserkosten mit 18 EUR/Monat, Müllgebühren mit 15 EUR/Monat. Genau diese Positionen sollten bei einer auffälligen Nachzahlung zuerst gegen Belege und Verteilerschlüssel geprüft werden.
Ist Ihre Nebenkostenabrechnung zu hoch?
Als grobe Warnschwelle gilt hier: Liegt Ihre Abrechnung für 70 qm in Freiburg im Breisgau deutlich über 241 EUR pro Monat, sollten Sie zuerst die größten Positionen prüfen. Wichtig sind Belege, Abrechnungszeitraum, Wohnfläche, Verteilerschlüssel und auffällige Sprünge gegenüber dem Vorjahr.
Datenbasis und Grenzen
Der Wert basiert auf der vorhandenen Stadt-Datenbasis für Freiburg im Breisgau: Grundsteuer, Wasser, Abwasser, Müll und regional modellierte Betriebskosten. Alle Werte bleiben als Orientierung gekennzeichnet, damit der Vergleich nicht genauer wirkt, als die Daten es hergeben.
Kostenarten für dieses Szenario
Grundsteuer
14 EUR/Monat · 168 EUR/Jahr
Wasserkosten
18 EUR/Monat · 210 EUR/Jahr
Abwasser & Entwässerung
10 EUR/Monat · 118 EUR/Jahr
Müllgebühren
15 EUR/Monat · 185 EUR/Jahr
Heizkosten
87 EUR/Monat · 1042 EUR/Jahr
Versicherungen
15 EUR/Monat · 185 EUR/Jahr
Gartenpflege
8 EUR/Monat · 92 EUR/Jahr
Hauswart & Reinigung
34 EUR/Monat · 412 EUR/Jahr
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: März 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV