Made in Germany
Nebenkosten 90 qm in Frankfurt am Main: Durchschnitt & Prüfung
Für eine 90-qm-Wohnung in Frankfurt am Main liegt der lokale Nebenkostenwert bei etwa 259 EUR pro Monat. Der Wert hilft, eine Abrechnung einzuordnen: Was ist in der Stadt üblich, welche Kostenarten treiben den Betrag, und ab wann lohnt sich die Prüfung von Belegen und Verteilerschlüssel?
Veröffentlicht am 22. April 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Frankfurt am Main, 90 qm: 259 EUR/Monat Durchschnitt. Ab etwa 311 EUR/Monat sollte die Abrechnung genauer gegen Belege und Verteilerschlüssel geprüft werden.
Abrechnung für Frankfurt am Main mit 90 m² prüfen
Nutzen Sie den lokalen Benchmark als Startpunkt und vergleichen Sie danach Belege, Betrag und Verteilerschlüssel.
Ist Ihre Abrechnung zu hoch?
Für 90 m² in Frankfurt am Main liegt der örtliche Schnitt bei 2,88 €/m² – tragen Sie Ihren Jahresbetrag ein.
Ihre Abrechnung einordnen
Zahlen Sie mehr als üblich?
Ihr Wert
2,88 €pro m² und Monat
entspricht dem Orientierungswert von 2,88 € pro m²
Im üblichen Rahmen. Auch dann lohnt der Blick auf Verteilerschlüssel und nicht umlagefähige Posten – ein Durchschnittswert sagt nichts über die einzelnen Positionen aus.
Abrechnung auf Auffälligkeiten prüfenVergleichswert für Frankfurt am Main aus den auf dieser Seite ausgewiesenen lokalen Kostendaten (Grundsteuer, Wasser/Abwasser, Müll) – ein örtlicher Mittelwert, keine Obergrenze. Maßgeblich bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel Ihrer Abrechnung. Automatisiert und unter Einsatz von KI-Systemen erstellte Hinweise, keine Rechtsdienstleistung und keine Rechtsberatung im Sinne des RDG, keine Gewähr für Richtigkeit.
Was eine 90-m²-Wohnung in Frankfurt am Main kostet
Der Orientierungswert multipliziert den lokalen Nebenkostenwert von 2,88 EUR/m² mit 90 m². Daraus entstehen 259 EUR pro Monat und 3.110 EUR pro Jahr. Das ist kein Ersatz für die konkrete Abrechnung, aber ein belastbarer erster Vergleichspunkt.
Welche Kostenarten den Wert treiben
Die größten Positionen in diesem Szenario sind heizkosten mit 117 EUR/Monat, hauswart & reinigung mit 46 EUR/Monat, grundsteuer mit 25 EUR/Monat und versicherungen mit 21 EUR/Monat. Genau diese Positionen sollten bei einer auffälligen Nachzahlung zuerst gegen Belege und Verteilerschlüssel geprüft werden.
Ist Ihre Nebenkostenabrechnung zu hoch?
Als grobe Warnschwelle gilt hier: Liegt Ihre Abrechnung für 90 qm in Frankfurt am Main deutlich über 311 EUR pro Monat, sollten Sie zuerst die größten Positionen prüfen. Wichtig sind Belege, Abrechnungszeitraum, Wohnfläche, Verteilerschlüssel und auffällige Sprünge gegenüber dem Vorjahr.
Datenbasis und Grenzen
Der Wert basiert auf der vorhandenen Stadt-Datenbasis für Frankfurt am Main: Grundsteuer, Wasser, Abwasser, Müll und regional modellierte Betriebskosten. Alle Werte bleiben als Orientierung gekennzeichnet, damit der Vergleich nicht genauer wirkt, als die Daten es hergeben.
Pro m² / Monat
2,88 EUR/m²
Ø Nebenkosten (90 m²)
259 EUR / Monat
Pro Jahr (90 m²)
3.110 EUR / Jahr
Kostenarten für dieses Szenario
Grundsteuer
25 EUR / Monat · 302 EUR / Jahr
Wasserkosten
17 EUR / Monat · 205 EUR / Jahr
Abwasser & Entwässerung
12 EUR / Monat · 140 EUR / Jahr
Müllgebühren
12 EUR / Monat · 140 EUR / Jahr
Heizkosten
117 EUR / Monat · 1.404 EUR / Jahr
Versicherungen
21 EUR / Monat · 248 EUR / Jahr
Gartenpflege
10 EUR / Monat · 119 EUR / Jahr
Hauswart & Reinigung
46 EUR / Monat · 551 EUR / Jahr
Ihre Abrechnung über 90 m² in Frankfurt am Main prüfen
Die Werte oben sind der Ortsvergleich für diese Wohnungsgröße. Die Prüfung liest Ihre Abrechnung Position für Position und zeigt, welche davon Sie hinterfragen sollten – die Vorschau ist kostenlos.
Häufige Fragen
Wie hoch sind Nebenkosten für eine 90-m²-Wohnung in Frankfurt am Main?
Im hinterlegten Vergleichsstand liegen die Nebenkosten für eine 90-m²-Wohnung in Frankfurt am Main bei etwa 259 EUR pro Monat beziehungsweise 3.110 EUR pro Jahr.
Welche Positionen treiben die Nebenkosten bei 90 m² in Frankfurt am Main?
Die größten modellierten Positionen sind heizkosten mit 117 EUR/Monat, hauswart & reinigung mit 46 EUR/Monat und grundsteuer mit 25 EUR/Monat.
Ist der Wert für Frankfurt am Main eine verbindliche Abrechnung?
Nein. Der Wert ist ein lokaler Benchmark für die erste Plausibilität. Für die konkrete Abrechnung bleiben Belege, Verteilerschlüssel, Wohnfläche und Abrechnungszeitraum maßgeblich.
Weiterlesen
Nebenkosten in Frankfurt am Main
Stadtprofil mit Grundsteuer, Wasser, Müll und Gesamtvergleich.
Grundsteuer für 90 m²
Monats- und Jahreswert für grundsteuer in Frankfurt am Main.
Wasserkosten für 90 m²
Monats- und Jahreswert für wasserkosten in Frankfurt am Main.
Abwasser & Entwässerung für 90 m²
Monats- und Jahreswert für abwasser & entwässerung in Frankfurt am Main.
Müllgebühren für 90 m²
Monats- und Jahreswert für müllgebühren in Frankfurt am Main.
Heizkosten für 90 m²
Monats- und Jahreswert für heizkosten in Frankfurt am Main.
Versicherungen für 90 m²
Monats- und Jahreswert für versicherungen in Frankfurt am Main.
Nebenkostenabrechnung online prüfen
Abrechnung hochladen und auffällige Positionen strukturiert prüfen.
Abrechnung für Frankfurt am Main mit 90 m² prüfen
Der lokale Benchmark zeigt die erste Plausibilität. Entscheidend bleibt danach die konkrete Abrechnung mit Beleg und Schlüssel.
Abrechnung als PDF oder Foto zur Hand? Die Prüfung markiert typische Auffälligkeiten und ordnet sie mit regionalen Vergleichswerten ein.
Jetzt prüfen Für VermieterErstellen Sie Ihre Nebenkostenabrechnung für Frankfurt am Main strukturiert und mit klaren Kostenartenbezügen.
Abrechnung erstellen