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Nebenkosten 120 qm in Filderstadt: Durchschnitt & Prüfung
Für eine 120-qm-Wohnung in Filderstadt liegt der lokale Nebenkostenwert bei etwa 306 EUR pro Monat. Der Wert hilft, eine Abrechnung einzuordnen: Was ist in der Stadt üblich, welche Kostenarten treiben den Betrag, und ab wann lohnt sich die Prüfung von Belegen und Verteilerschlüssel?
Veröffentlicht am 19. Januar 2026 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Filderstadt, 120 qm: 306 EUR/Monat Durchschnitt. Ab etwa 367 EUR/Monat sollte die Abrechnung genauer gegen Belege und Verteilerschlüssel geprüft werden.
Abrechnung für Filderstadt mit 120 m² prüfen
Nutzen Sie den lokalen Benchmark als Startpunkt und vergleichen Sie danach Belege, Betrag und Verteilerschlüssel.
Ist Ihre Abrechnung zu hoch?
Für 120 m² in Filderstadt liegt der örtliche Schnitt bei 2,55 €/m² – tragen Sie Ihren Jahresbetrag ein.
Ihre Abrechnung einordnen
Zahlen Sie mehr als üblich?
Ihr Wert
2,55 €pro m² und Monat
entspricht dem Orientierungswert von 2,55 € pro m²
Im üblichen Rahmen. Auch dann lohnt der Blick auf Verteilerschlüssel und nicht umlagefähige Posten – ein Durchschnittswert sagt nichts über die einzelnen Positionen aus.
Abrechnung auf Auffälligkeiten prüfenVergleichswert für Filderstadt aus den auf dieser Seite ausgewiesenen lokalen Kostendaten (Grundsteuer, Wasser/Abwasser, Müll) – ein örtlicher Mittelwert, keine Obergrenze. Maßgeblich bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel Ihrer Abrechnung. Automatisiert und unter Einsatz von KI-Systemen erstellte Hinweise, keine Rechtsdienstleistung und keine Rechtsberatung im Sinne des RDG, keine Gewähr für Richtigkeit.
Was eine 120-m²-Wohnung in Filderstadt kostet
Der Orientierungswert multipliziert den lokalen Nebenkostenwert von 2,55 EUR/m² mit 120 m². Daraus entstehen 306 EUR pro Monat und 3.672 EUR pro Jahr. Das ist kein Ersatz für die konkrete Abrechnung, aber ein belastbarer erster Vergleichspunkt.
Welche Kostenarten den Wert treiben
Die größten Positionen in diesem Szenario sind heizkosten mit 139 EUR/Monat, hauswart & reinigung mit 55 EUR/Monat, wasserkosten mit 30 EUR/Monat und versicherungen mit 25 EUR/Monat. Genau diese Positionen sollten bei einer auffälligen Nachzahlung zuerst gegen Belege und Verteilerschlüssel geprüft werden.
Ist Ihre Nebenkostenabrechnung zu hoch?
Als grobe Warnschwelle gilt hier: Liegt Ihre Abrechnung für 120 qm in Filderstadt deutlich über 367 EUR pro Monat, sollten Sie zuerst die größten Positionen prüfen. Wichtig sind Belege, Abrechnungszeitraum, Wohnfläche, Verteilerschlüssel und auffällige Sprünge gegenüber dem Vorjahr.
Datenbasis und Grenzen
Der Wert basiert auf der vorhandenen Stadt-Datenbasis für Filderstadt: Grundsteuer, Wasser, Abwasser, Müll und regional modellierte Betriebskosten. Alle Werte bleiben als Orientierung gekennzeichnet, damit der Vergleich nicht genauer wirkt, als die Daten es hergeben.
Pro m² / Monat
2,55 EUR/m²
Ø Nebenkosten (120 m²)
306 EUR / Monat
Pro Jahr (120 m²)
3.672 EUR / Jahr
Kostenarten für dieses Szenario
Grundsteuer
16 EUR / Monat · 187 EUR / Jahr
Wasserkosten
30 EUR / Monat · 360 EUR / Jahr
Abwasser & Entwässerung
19 EUR / Monat · 230 EUR / Jahr
Müllgebühren
10 EUR / Monat · 115 EUR / Jahr
Heizkosten
139 EUR / Monat · 1.670 EUR / Jahr
Versicherungen
25 EUR / Monat · 302 EUR / Jahr
Gartenpflege
12 EUR / Monat · 144 EUR / Jahr
Hauswart & Reinigung
55 EUR / Monat · 662 EUR / Jahr
Ihre Abrechnung über 120 m² in Filderstadt prüfen
Die Werte oben sind der Ortsvergleich für diese Wohnungsgröße. Die Prüfung liest Ihre Abrechnung Position für Position und zeigt, welche davon Sie hinterfragen sollten – die Vorschau ist kostenlos.
Häufige Fragen
Wie hoch sind Nebenkosten für eine 120-m²-Wohnung in Filderstadt?
Im hinterlegten Vergleichsstand liegen die Nebenkosten für eine 120-m²-Wohnung in Filderstadt bei etwa 306 EUR pro Monat beziehungsweise 3.672 EUR pro Jahr.
Welche Positionen treiben die Nebenkosten bei 120 m² in Filderstadt?
Die größten modellierten Positionen sind heizkosten mit 139 EUR/Monat, hauswart & reinigung mit 55 EUR/Monat und wasserkosten mit 30 EUR/Monat.
Ist der Wert für Filderstadt eine verbindliche Abrechnung?
Nein. Der Wert ist ein lokaler Benchmark für die erste Plausibilität. Für die konkrete Abrechnung bleiben Belege, Verteilerschlüssel, Wohnfläche und Abrechnungszeitraum maßgeblich.
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Nebenkostenabrechnung online prüfen
Abrechnung hochladen und auffällige Positionen strukturiert prüfen.
Abrechnung für Filderstadt mit 120 m² prüfen
Der lokale Benchmark zeigt die erste Plausibilität. Entscheidend bleibt danach die konkrete Abrechnung mit Beleg und Schlüssel.
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