Made in Germany
Nebenkosten 70 qm in Erfurt: Durchschnitt & Prüfung
Für eine 70-qm-Wohnung in Erfurt liegt der lokale Nebenkostenwert bei etwa 189 EUR pro Monat. Der Wert hilft, eine Abrechnung einzuordnen: Was ist in der Stadt üblich, welche Kostenarten treiben den Betrag, und ab wann lohnt sich die Prüfung von Belegen und Verteilerschlüssel?
Veröffentlicht am 28. Dezember 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Erfurt, 70 qm: 189 EUR/Monat Durchschnitt. Ab etwa 227 EUR/Monat sollte die Abrechnung genauer gegen Belege und Verteilerschlüssel geprüft werden.
Abrechnung für Erfurt mit 70 m² prüfen
Nutzen Sie den lokalen Benchmark als Startpunkt und vergleichen Sie danach Belege, Betrag und Verteilerschlüssel.
Ist Ihre Abrechnung zu hoch?
Für 70 m² in Erfurt liegt der örtliche Schnitt bei 2,70 €/m² – tragen Sie Ihren Jahresbetrag ein.
Ihre Abrechnung einordnen
Zahlen Sie mehr als üblich?
Ihr Wert
2,70 €pro m² und Monat
entspricht dem Orientierungswert von 2,70 € pro m²
Im üblichen Rahmen. Auch dann lohnt der Blick auf Verteilerschlüssel und nicht umlagefähige Posten – ein Durchschnittswert sagt nichts über die einzelnen Positionen aus.
Abrechnung auf Auffälligkeiten prüfenVergleichswert für Erfurt aus den auf dieser Seite ausgewiesenen lokalen Kostendaten (Grundsteuer, Wasser/Abwasser, Müll) – ein örtlicher Mittelwert, keine Obergrenze. Maßgeblich bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel Ihrer Abrechnung. Automatisiert und unter Einsatz von KI-Systemen erstellte Hinweise, keine Rechtsdienstleistung und keine Rechtsberatung im Sinne des RDG, keine Gewähr für Richtigkeit.
Was eine 70-m²-Wohnung in Erfurt kostet
Der Orientierungswert multipliziert den lokalen Nebenkostenwert von 2,70 EUR/m² mit 70 m². Daraus entstehen 189 EUR pro Monat und 2.268 EUR pro Jahr. Das ist kein Ersatz für die konkrete Abrechnung, aber ein belastbarer erster Vergleichspunkt.
Welche Kostenarten den Wert treiben
Die größten Positionen in diesem Szenario sind heizkosten mit 90 EUR/Monat, hauswart & reinigung mit 31 EUR/Monat, wasserkosten mit 18 EUR/Monat und versicherungen mit 14 EUR/Monat. Genau diese Positionen sollten bei einer auffälligen Nachzahlung zuerst gegen Belege und Verteilerschlüssel geprüft werden.
Ist Ihre Nebenkostenabrechnung zu hoch?
Als grobe Warnschwelle gilt hier: Liegt Ihre Abrechnung für 70 qm in Erfurt deutlich über 227 EUR pro Monat, sollten Sie zuerst die größten Positionen prüfen. Wichtig sind Belege, Abrechnungszeitraum, Wohnfläche, Verteilerschlüssel und auffällige Sprünge gegenüber dem Vorjahr.
Datenbasis und Grenzen
Der Wert basiert auf der vorhandenen Stadt-Datenbasis für Erfurt: Grundsteuer, Wasser, Abwasser, Müll und regional modellierte Betriebskosten. Alle Werte bleiben als Orientierung gekennzeichnet, damit der Vergleich nicht genauer wirkt, als die Daten es hergeben.
Pro m² / Monat
2,70 EUR/m²
Ø Nebenkosten (70 m²)
189 EUR / Monat
Pro Jahr (70 m²)
2.268 EUR / Jahr
Kostenarten für dieses Szenario
Grundsteuer
13 EUR / Monat · 160 EUR / Jahr
Wasserkosten
18 EUR / Monat · 218 EUR / Jahr
Abwasser & Entwässerung
11 EUR / Monat · 126 EUR / Jahr
Müllgebühren
6 EUR / Monat · 76 EUR / Jahr
Heizkosten
90 EUR / Monat · 1.075 EUR / Jahr
Versicherungen
14 EUR / Monat · 168 EUR / Jahr
Gartenpflege
6 EUR / Monat · 76 EUR / Jahr
Hauswart & Reinigung
31 EUR / Monat · 370 EUR / Jahr
Ihre Abrechnung über 70 m² in Erfurt prüfen
Die Werte oben sind der Ortsvergleich für diese Wohnungsgröße. Die Prüfung liest Ihre Abrechnung Position für Position und zeigt, welche davon Sie hinterfragen sollten – die Vorschau ist kostenlos.
Häufige Fragen
Wie hoch sind Nebenkosten für eine 70-m²-Wohnung in Erfurt?
Im hinterlegten Vergleichsstand liegen die Nebenkosten für eine 70-m²-Wohnung in Erfurt bei etwa 189 EUR pro Monat beziehungsweise 2.268 EUR pro Jahr.
Welche Positionen treiben die Nebenkosten bei 70 m² in Erfurt?
Die größten modellierten Positionen sind heizkosten mit 90 EUR/Monat, hauswart & reinigung mit 31 EUR/Monat und wasserkosten mit 18 EUR/Monat.
Ist der Wert für Erfurt eine verbindliche Abrechnung?
Nein. Der Wert ist ein lokaler Benchmark für die erste Plausibilität. Für die konkrete Abrechnung bleiben Belege, Verteilerschlüssel, Wohnfläche und Abrechnungszeitraum maßgeblich.
Weiterlesen
Nebenkosten in Erfurt
Stadtprofil mit Grundsteuer, Wasser, Müll und Gesamtvergleich.
Grundsteuer für 70 m²
Monats- und Jahreswert für grundsteuer in Erfurt.
Wasserkosten für 70 m²
Monats- und Jahreswert für wasserkosten in Erfurt.
Abwasser & Entwässerung für 70 m²
Monats- und Jahreswert für abwasser & entwässerung in Erfurt.
Müllgebühren für 70 m²
Monats- und Jahreswert für müllgebühren in Erfurt.
Heizkosten für 70 m²
Monats- und Jahreswert für heizkosten in Erfurt.
Versicherungen für 70 m²
Monats- und Jahreswert für versicherungen in Erfurt.
Nebenkostenabrechnung online prüfen
Abrechnung hochladen und auffällige Positionen strukturiert prüfen.
Abrechnung für Erfurt mit 70 m² prüfen
Der lokale Benchmark zeigt die erste Plausibilität. Entscheidend bleibt danach die konkrete Abrechnung mit Beleg und Schlüssel.
Abrechnung als PDF oder Foto zur Hand? Die Prüfung markiert typische Auffälligkeiten und ordnet sie mit regionalen Vergleichswerten ein.
Jetzt prüfen Für VermieterErstellen Sie Ihre Nebenkostenabrechnung für Erfurt strukturiert und mit klaren Kostenartenbezügen.
Abrechnung erstellen