Nebenkosten 120 qm in Bremen: Durchschnitt & Prüfung
Für eine 120-qm-Wohnung in Bremen liegt der lokale Nebenkostenwert bei etwa 376 EUR pro Monat. Der Wert hilft, eine Abrechnung einzuordnen: Was ist in der Stadt üblich, welche Kostenarten treiben den Betrag, und ab wann lohnt sich die Prüfung von Belegen und Verteilerschlüssel?
Veröffentlicht am 28. April 2025 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026
Kurzantwort
Bremen, 120 qm: 376 EUR/Monat Durchschnitt. Ab etwa 451 EUR/Monat sollte die Abrechnung genauer gegen Belege und Verteilerschlüssel geprüft werden.
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Was eine 120-m²-Wohnung in Bremen kostet
Der Orientierungswert multipliziert den lokalen Nebenkostenwert von 3.13 EUR/m² mit 120 m². Daraus entstehen 376 EUR pro Monat und 4507 EUR pro Jahr. Das ist kein Ersatz für die konkrete Abrechnung, aber ein belastbarer erster Vergleichspunkt.
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Welche Kostenarten den Wert treiben
Die größten Positionen in diesem Szenario sind Heizkosten mit 157 EUR/Monat, Hauswart & Reinigung mit 59 EUR/Monat, Wasserkosten mit 38 EUR/Monat, Grundsteuer mit 30 EUR/Monat. Genau diese Positionen sollten bei einer auffälligen Nachzahlung zuerst gegen Belege und Verteilerschlüssel geprüft werden.
Ist Ihre Nebenkostenabrechnung zu hoch?
Als grobe Warnschwelle gilt hier: Liegt Ihre Abrechnung für 120 qm in Bremen deutlich über 451 EUR pro Monat, sollten Sie zuerst die größten Positionen prüfen. Wichtig sind Belege, Abrechnungszeitraum, Wohnfläche, Verteilerschlüssel und auffällige Sprünge gegenüber dem Vorjahr.
Datenbasis und Grenzen
Der Wert basiert auf der vorhandenen Stadt-Datenbasis für Bremen: Grundsteuer, Wasser, Abwasser, Müll und regional modellierte Betriebskosten. Alle Werte bleiben als Orientierung gekennzeichnet, damit der Vergleich nicht genauer wirkt, als die Daten es hergeben.
Kostenarten für dieses Szenario
Grundsteuer
30 EUR/Monat · 360 EUR/Jahr
Wasserkosten
38 EUR/Monat · 461 EUR/Jahr
Abwasser & Entwässerung
26 EUR/Monat · 317 EUR/Jahr
Müllgebühren
25 EUR/Monat · 302 EUR/Jahr
Heizkosten
157 EUR/Monat · 1886 EUR/Jahr
Versicherungen
26 EUR/Monat · 317 EUR/Jahr
Gartenpflege
13 EUR/Monat · 158 EUR/Jahr
Hauswart & Reinigung
59 EUR/Monat · 706 EUR/Jahr
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: März 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV