Nebenkosten 90 qm in Potsdam: Durchschnitt & Prüfung
Für eine 90-qm-Wohnung in Potsdam liegt der lokale Nebenkostenwert bei etwa 256 EUR pro Monat. Der Wert hilft, eine Abrechnung einzuordnen: Was ist in der Stadt üblich, welche Kostenarten treiben den Betrag, und ab wann lohnt sich die Prüfung von Belegen und Verteilerschlüssel?
Veröffentlicht am 9. Mai 2025 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026
Kurzantwort
Potsdam, 90 qm: 256 EUR/Monat Durchschnitt. Ab etwa 307 EUR/Monat sollte die Abrechnung genauer gegen Belege und Verteilerschlüssel geprüft werden.
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Was eine 90-m²-Wohnung in Potsdam kostet
Der Orientierungswert multipliziert den lokalen Nebenkostenwert von 2.84 EUR/m² mit 90 m². Daraus entstehen 256 EUR pro Monat und 3067 EUR pro Jahr. Das ist kein Ersatz für die konkrete Abrechnung, aber ein belastbarer erster Vergleichspunkt.
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Welche Kostenarten den Wert treiben
Die größten Positionen in diesem Szenario sind Heizkosten mit 112 EUR/Monat, Hauswart & Reinigung mit 39 EUR/Monat, Abwasser & Entwässerung mit 32 EUR/Monat, Wasserkosten mit 23 EUR/Monat. Genau diese Positionen sollten bei einer auffälligen Nachzahlung zuerst gegen Belege und Verteilerschlüssel geprüft werden.
Ist Ihre Nebenkostenabrechnung zu hoch?
Als grobe Warnschwelle gilt hier: Liegt Ihre Abrechnung für 90 qm in Potsdam deutlich über 307 EUR pro Monat, sollten Sie zuerst die größten Positionen prüfen. Wichtig sind Belege, Abrechnungszeitraum, Wohnfläche, Verteilerschlüssel und auffällige Sprünge gegenüber dem Vorjahr.
Datenbasis und Grenzen
Der Wert basiert auf der vorhandenen Stadt-Datenbasis für Potsdam: Grundsteuer, Wasser, Abwasser, Müll und regional modellierte Betriebskosten. Alle Werte bleiben als Orientierung gekennzeichnet, damit der Vergleich nicht genauer wirkt, als die Daten es hergeben.
Kostenarten für dieses Szenario
Grundsteuer
6 EUR/Monat · 76 EUR/Jahr
Wasserkosten
23 EUR/Monat · 281 EUR/Jahr
Abwasser & Entwässerung
32 EUR/Monat · 378 EUR/Jahr
Müllgebühren
19 EUR/Monat · 227 EUR/Jahr
Heizkosten
112 EUR/Monat · 1339 EUR/Jahr
Versicherungen
17 EUR/Monat · 205 EUR/Jahr
Gartenpflege
8 EUR/Monat · 97 EUR/Jahr
Hauswart & Reinigung
39 EUR/Monat · 464 EUR/Jahr
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: März 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV