Made in Germany
Schornsteinreinigung: Berechnung mit Beispiel verständlich erklärt
Schornsteinreinigungskosten setzen sich aus den Kehrgebühren, den Überprüfungsgebühren und gegebenenfalls der Immissionsschutzmessung zusammen. Alle drei Positionen sind als laufende Betriebskosten nach § 2 Nr. 12 BetrKV im Prüfrahmen zu betrachten, sofern sie auf wiederkehrenden gesetzlichen Pflichten beruhen.
Kurzantwort
Kehr-, Überprüfungs- und Messkosten des Schornsteinfegers werden summiert und nach Wohnfläche auf die Mieter verteilt.
Schornsteinreinigung direkt im Abrechnungsfall prüfen
Nutzen Sie den Aspekt-Check als Leitfaden und wechseln Sie danach in die vollständige Abrechnungsanalyse.
Rechtsrahmen zu Schornsteinreinigung
Möglicher Normbezug
Kehr- und Messkosten können eine Kostenart im Prüfrahmen bilden. Kernnorm ist § 2 Nr. 12 BetrKV. Prüfungsbedürftig sind Schornsteinsanierung und bauliche Erneuerung.
Berechnung mit Beispiel: typische Auffälligkeitenquellen
Möglicher Normbezug
Ein häufiger Prüfpunkt ist die Einrechnung der Feuerstättenschau, die nur alle sieben Jahre stattfindet und als anlassbezogene Überprüfung nicht zu den laufenden Betriebskosten zählt. Ebenso sind Mängelbeseitigungen oder Schornsteinsanierungen, die der Schornsteinfeger anordnet, keine im Prüfrahmen liegenden Positionen. Prüfen Sie auf der Rechnung, ob die abgerechneten Kehrtermine mit dem Feuerstättenbescheid übereinstimmen. Mehr Kehrgänge als angegeben können ein Klärungspunkt für Belege und Sonderleistungen sein.
Prüfpfad in der Praxis
Möglicher Normbezug
Prüfen Sie zunächst die Rechnung des Bezirksschornsteinfegers auf Vollständigkeit und ordnen Sie die Einzelpositionen den Kategorien Kehrgebühren, Überprüfungsgebühren und Immissionsschutzmessung zu. Trennen Sie Kosten der Feuerstättenschau (alle 7 Jahre, gesondert zu prüfen) von den regelmäßigen Kehr- und Überprüfungsarbeiten. Kontrollieren Sie, ob die Kehrtermine dem im Feuerstättenbescheid festgelegten Intervall entsprechen und keine zusätzlichen, nicht vorgeschriebenen Arbeiten eingeflossen sind. Prüfen Sie, ob Schornsteinsanierungs- oder Ausbesserungskosten als gesonderte Prüfpunkte markiert werden sollten.
Rechenbeispiel Schornsteinreinigung (Berechnung mit Beispiel)
- Objekt
- Mehrfamilienhaus mit 12 Einheiten
- Gesamtkostenposition
- 32138.03 EUR
- Gesamtwohnfläche
- 950 m2
- Wohnfläche der Einheit
- 78 m2
- 32138.03 EUR / 950 m2 = 33.83 EUR pro m2
- 33.83 EUR x 78 m2 = 2638.74 EUR Jahresanteil
- 2638.74 EUR / 12 = 219.90 EUR monatlicher Richtwert
- Abweichungen zum Vorjahr sollten mit Belegen und Verteilerschlüssel begründet werden.
Im Beispiel liegt der rechnerische Jahresanteil bei 2638.74 EUR (monatlich 219.90 EUR).
Praxis-Tipp
Bitten Sie um Einsicht in den Feuerstättenbescheid, um die vorgeschriebene Anzahl der Kehrgänge und Überprüfungen mit der Rechnung abzugleichen.
Nächste Schritte
- Schornsteinfegerrechnung in Kehrgebühren, Überprüfungsgebühren und Immissionsschutzmessung aufschlüsseln.
- Kosten der Feuerstättenschau identifizieren und als gesondert zu prüfen herausrechnen.
- Anzahl der Kehrgänge mit dem Feuerstättenbescheid abgleichen.
- Gesamtsumme der Kosten im Kostenarten-Prüfrahmen nach Wohnfläche verteilen und den eigenen Anteil nachrechnen.
Rechtsgrundlage
§ 2 Nr. 12 BetrKV
§ 556a BGB
In Ihrer Abrechnung prüfen
Schornsteinreinigung in Ihrer Nebenkostenabrechnung prüfen
NebenkostenPro strukturiert diese Kostenart in Ihrer Abrechnung und markiert typische Prüfpunkte in der kostenlosen Vorschau.
Häufige Fragen
Welcher Fehler ist bei Schornsteinreinigung im Aspekt Berechnung mit Beispiel am häufigsten?
Am häufigsten sind Schlüssel- und Abgrenzungsfehler: Entweder wird der falsche Maßstab genutzt oder gesondert zu prüfende Teilkosten werden nicht getrennt.
Welche Norm ist für Schornsteinreinigung hier zentral?
§ 2 Nr. 12 BetrKV ist die Kernnorm. Ergaenzend gelten § 556 BGB und § 556a BGB; bei Heizkosten zusaetzlich die HeizkostenV.
Wie gehe ich bei strittigen Schornsteinreinigung-Positionen vor?
Zuerst Summen und Schlüssel prüfen, dann Belege einsehen, anschließend mögliche Norm- und Belegbezüge dokumentieren und konkret bezifferte Klärungspunkte formulieren.
Verwandte Seiten
Schornsteinreinigung Übersicht
Schornsteinreinigung Übersicht: Kostenart-Seite mit vertieftem Fehler- und Belegcheck für Schornsteinreinigung Berechnung Beispiel, für den nächsten Klärungs- oder Freigabeschritt, mit
Sollte geprüft werden, ob der Vermieter Leerstandskosten auf Mieter umlegen
Sollte geprüft werden, ob der Vermieter Leerstandskosten auf Mieter umlegen: Vergleichsfrage mit ähnlicher Beleg- und Rechenlogik für Schornsteinreinigung Berechnung Beispiel, für eine belastbare
Wie ist CO2 Kostenaufteilung Gasheizung in der Nebenkostenabrechnung zu behandeln
Wie ist CO2 Kostenaufteilung Gasheizung in der Nebenkostenabrechnung zu behandeln: Vergleichsfrage mit ähnlicher Beleg- und Rechenlogik für Schornsteinreinigung Berechnung Beispiel, für
Mieterkommunikation bei Nachzahlung
Mieterkommunikation bei Nachzahlung: Begriffsseite zur schematischen Einordnung für Schornsteinreinigung Berechnung Beispiel, für den nächsten Klärungs- oder Freigabeschritt, mit
Schornsteinfeger Prüfstrategie
Schornsteinfeger Prüfstrategie: Begriffsseite zur schematischen Einordnung für Schornsteinreinigung Berechnung Beispiel, für eine nachvollziehbare Plausibilitätsprüfung, mit Fokus auf
Urteile zum Thema formelle-fehler
Urteile zum Thema formelle-fehler: Rechtsprechungsbezug mit übertragbarer Entscheidungslogik für Schornsteinreinigung Berechnung Beispiel, um mögliche Prüfpunkte zu sammeln, mit
Nebenkostenabrechnung prüfen lassen
Nebenkostenabrechnung prüfen lassen: Direkter Einstieg in die strukturierte Nebenkostenprüfung für Schornsteinreinigung Berechnung Beispiel, für den nächsten Klärungs- oder Freigabeschritt
Nebenkostenabrechnung erstellen
Nebenkostenabrechnung erstellen: Weiterführende Seite mit konkretem Anschlussnutzen für Schornsteinreinigung Berechnung Beispiel, zur sauberen Einordnung der Beleglage, mit direkter
Ratgeber: Nebenkostenabrechnung Schritt für Schritt prüfen
Ratgeber: Nebenkostenabrechnung Schritt für Schritt prüfen: Ratgeberartikel mit breiterem Kontext und Schritt-für-Schritt-Anleitung für Schornsteinreinigung Berechnung Beispiel, zur
Nebenkostenabrechnung prüfen lassen
Laden Sie Ihre Abrechnung hoch und erhalten Sie eine kostenlose Einordnung der Auffälligkeiten.
Jetzt prüfenStand: 2026-03-14. Inhalt zur Orientierung, keine Rechtsberatung.