Urteil

BGH, VIII ZR 104/18

Das Aktenzeichen BGH VIII ZR 104/18 ist derzeit nicht durch eine Primärquelle verifiziert. Die Seite ordnet deshalb die allgemeine Rechtsprechung zum Thema Grundsteuer ein.

GerichtBGH
AktenzeichenVIII ZR 104/18
Datum22.11.2018

Zusammenfassung

Typischer Streitpunkt bei Grundsteuer ist die Frage, ob Kostenansatz, Verteilerschlüssel und Fristen nachvollziehbar dokumentiert sind. Entscheidend bleibt eine prüffähige Darstellung von Kostenursprung, Zeitraum und Umlageweg.

Jetzt kostenlos starten

Der Fall

Typischer Streitpunkt bei Grundsteuer ist die Frage, ob Kostenansatz, Verteilerschlüssel und Fristen nachvollziehbar dokumentiert sind. Entscheidend bleibt eine prüffähige Darstellung von Kostenursprung, Zeitraum und Umlageweg.

Tipp: Sie können Ihre Nebenkostenabrechnung kostenlos auf Fehler prüfen lassen — direkt hier starten.

Die Entscheidung

Rechtsgrundlage

In vergleichbaren Entscheidungen zeigt sich regelmäßig ein Dreischritt: (1) formelle Prüffähigkeit der Abrechnung, (2) materielle Richtigkeit nach § 2 Nr. 1 BetrKV, (3) nachvollziehbare Zuordnung der Kosten zur jeweiligen Einheit. Umlage setzt eine wirksame Betriebskostenvereinbarung und richtige Zuordnung der laufenden Last voraus.

Praxis-Tipp

Praxis-Tipp

Nutzen Sie die Seite als thematische Orientierung, nicht als verifizierte Einzelfallquelle. Für belastbare Verfahren sollten Sie Primärquelle und aktuelle Rechtsprechung zu Grundsteuer ergänzend prüfen.

Bedeutung in der Praxis

Für Mieter

Mieter sollten Einwendungen auf konkrete Positionen, Beträge, Zeiträume und Normen stützen. Pauschale Beanstandungen reichen regelmäßig nicht aus; entscheidend sind Belege und eine eigene Gegenrechnung.

Für Vermieter

Vermieter sollten die Abrechnung so strukturieren, dass sie ohne Zusatzwissen prüfbar bleibt. Nicht umlagefähige Anteile sind auszuweisen, Fristen und Zustellung müssen dokumentiert sein.

Häufige Fragen

Weiterlesen

BGH VIII ZR 103/17

Vorherige Entscheidung mit vergleichbarer Problemlage.

LG Frankfurt 2-17 S 180/19

Nächste Entscheidung zur Vertiefung des Themas.

Was tun bei ungeklärten Leerstandskosten in der Abrechnung?

Praxisfrage zur Umsetzung der Urteilslogik.

Umlageschlüsselwechsel

Begriffliche Einordnung zur jeweiligen Entscheidung.

Urteile zum Thema grundsteuer

Gesamter Themencluster zur Rechtsprechungslinie.

Kostenlose Nebenkostenprüfung starten

Urteilserkenntnisse direkt auf den eigenen Fall übertragen.

Abrechnung auf Basis aktueller Rechtsprechung prüfen

Nutzen Sie die Urteilslogik als Leitlinie und prüfen Sie direkt, ob Ihre Abrechnung vergleichbare Fehler aufweist.

Kostenlose Analyse

DSGVO-konform

Ergebnis in 2 Min.

Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Februar 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV